từ khóa: #giá nhà

Savills Việt Nam nhận định thị trường nhà ở TP HCM vẫn duy trì đà tăng trưởng ổn định nhờ nhu cầu ở thực bền vững và hệ thống hạ tầng được đầu tư mạnh. Các yếu tố nền tảng như quy hoạch đô thị, thủ tục pháp lý và cơ chế hỗ trợ tài chính mới là chìa khóa then chốt giúp cân bằng cung - cầu và kiểm soát giá nhà trong dài hạn.

Để giải quyết thực trạng giá nhà tăng cao và khó kiểm soát, Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến về dự thảo nghị quyết của Chính phủ về cơ chế kiểm soát, kiềm chế giá bất động sản, thể hiện sự quyết liệt của cơ quan quản lý.

Theo các chuyên gia dự báo, giá nhà sẽ khó có khả năng giảm trong thời gian tới. Người tiêu dùng cần chuẩn bị tâm lý và tài chính để đối mặt với tình hình thị trường bất động sản đang ngày càng căng thẳng này.

Theo VARS IRE, một căn hộ điển hình tại các đô thị hiện có giá gấp khoảng 20-25 lần thu nhập bình quân của một hộ gia đình. Điều này khiến câu chuyện mua nhà ngày càng xa vời, đặc biệt là với giới trẻ.

Giá căn hộ chung cư ở Hà Nội luôn ở mức cao đã khiến giấc mơ an cư của người trẻ thêm xa vời. Trong bối cảnh đó, theo Savills dự báo nguồn cung lớn sẽ đến từ năm 2026 và thắp lên hy vọng 'hạ nhiệt' giá chung cư Hà Nội.

Theo một số chuyên gia, trong bối cảnh giá nhà tăng cao vượt xa thu nhập thì để tăng cơ hội sở hữu nhà người mua hoàn toàn có thể nghĩ tới việc sử dụng đòn bẩy tài chính. Tuy nhiên, không nên mạo hiểm với khoản vay quá sức.

Theo số liệu từ nhiều sàn giao dịch tại Hà Nội, hiện nay hơn 70% giao dịch đến từ giới đầu tư, trong khi người mua ở thực chỉ chiếm khoảng 30%.

Trong những năm qua, giá nhà liên tục leo thang đã khiến khoảng cách giữa thu nhập của đa số người dân và giá nhà ngày càng lớn. Đây cũng là nguyên nhân khiến giấc mơ an cư của nhiều người trở nên khó khăn hơn bao giờ hết.

Trong vòng một thập kỷ qua, thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt là tại hai đô thị lớn là TP.HCM và Hà Nội, đã chứng kiến mức tăng giá ấn tượng của phân khúc căn hộ. Điều này khiến giấc mơ an cư của đa số người dân trở nên xa vời hơn bao giờ hết.

Bất chấp giá nhà tăng cao, kể từ năm 2019, tỷ lệ người trẻ tham gia thị trường nhà ở, đặc biệt là ở phân khúc căn hộ, lại có xu hướng tăng lên so với thế hệ trước.

Thị trường bất động sản khu vực phía Nam đang bước vào giai đoạn mới sau quá trình sáp nhập các địa phương, song mặt bằng giá vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt như kỳ vọng.

Trong bối cảnh giá nhà tại các đô thị lớn của Việt Nam như Hà Nội, TP HCM và Đà Nẵng liên tục leo thang, giấc mơ sở hữu chỗ ở ngày càng trở thành thử thách lớn với thế hệ trẻ.

Trong khi tỷ suất cho thuê không còn là điểm sáng, giới đầu tư vẫn đặt kỳ vọng lớn vào khả năng tăng giá trị tài sản. Tuy nhiên, với áp lực nguồn cung gia tăng và mặt bằng giá đã ở mức rất cao, việc đạt được lợi nhuận như kỳ vọng sẽ đòi hỏi sự tính toán và chọn lọc kỹ lưỡng hơn bao giờ hết.

Trong bối cảnh áp lực đáo hạn trái phiếu doanh nghiệp bất động sản đang bước vào giai đoạn căng thẳng nhất năm, thị trường nhà ở vẫn chứng kiến mặt bằng giá tiếp tục leo thang. Nghịch lý này đang khiến không ít nhà đầu tư và người mua nhà đặt câu hỏi: Liệu giữ giá để cầm cự là chiến lược khôn ngoan, hay là canh bạc tiềm ẩn rủi ro thanh khoản?

Trong suốt thập kỷ qua, thị trường bất động sản phía Nam – đặc biệt là TP.HCM – đã chứng kiến nhiều nấc thang tăng giá rõ rệt. Dù là căn hộ, đất nền hay nhà phố – biệt thự, điểm chung của các lần tăng giá là đều gắn chặt với sự phát triển hạ tầng.

Trong bối cảnh giá nhà tăng mạnh, thu nhập trung bình của người lao động thành thị hiện chỉ đủ mua khoảng 1-2m² căn hộ tại Hà Nội, phản ánh khoảng cách ngày càng lớn giữa khả năng chi trả và chi phí sở hữu nhà ở đô thị.

Trong bối cảnh giá bất động sản tăng “chóng mặt”, giới trẻ đang chuyển từ giấc mơ an cư sang lựa chọn thuê nhà.

Sở hữu nhà riêng ngày càng trở thành giấc mơ xa vời với nhiều người trẻ Việt Nam, đặc biệt là tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM. Nguyên nhân chủ yếu đến từ sự mất cân đối nghiêm trọng giữa thu nhập và tốc độ tăng giá bất động sản.

Trước mức giá bất động sản leo thang, giấc mơ sở hữu nhà của người trẻ ngày càng xa vời. Thay vì mua nhà, nhiều người đã chọn thuê dài hạn, thậm chí sống chung để giảm gánh nặng tài chính.

Trước mức giá bất động sản leo thang, giấc mơ sở hữu nhà của người trẻ ngày càng xa vời. Thay vì mua nhà, nhiều người đã chọn thuê dài hạn, thậm chí sống chung để giảm gánh nặng tài chính.