từ khóa: #bất động sản Hà Nội

Khu căn hộ cao cấp thuộc dự án Star Lake (Tây Hồ Tây), Dự án nhà ở xã hội BIC Thượng Thanh, Sun Urban City ra mắt phân khu Flora Avenue…là những dự án “hot” đang mở bán trên thị trường.

Trong bức tranh hồi phục hoàn toàn và phát triển của bất động sản, Hà Nội được đánh giá là “điểm khởi đầu” tạo nhiệt cho toàn bộ thị trường. Tín hiệu này đã xuất hiện từ năm 2024 khi trái với diễn biến ảm đạm của bất động sản tỉnh lẻ, các dự án ra mắt thị trường Hà Nội đều ghi nhận chỉ số hấp thụ tốt.

Năm 2024, thị trường bất động sản Hà Nội chứng kiến những dấu hiệu tích cực, sau thời gian dài đối mặt với những khó khăn, nhất là sau 9 tháng năm 2024, các hoạt động mua bán và cho thuê bất động sản đều ghi nhận mức tăng trưởng 13 - 15% so với cùng kỳ năm trước, ngoài nhu cầu thực về nhà ở của người dân, thì nhà đầu tư cũng đã tích cực quay trở lại thị trường.

Với việc nguồn cung và giao dịch tăng đột biến thời gian qua, thị trường bất động sản Hà Nội bước vào giai đoạn phục hồi mạnh mẽ dịp cuối năm.

Mặc dù đang ở thời tháng cô hồn, thế nhưng lượng người đi xem nhà trong thời điểm này vẫn rất đông, tất cả là do tâm lý lo sợ giá nhà, chung cư sẽ còn tiếp tục gia tăng trong thời gian tới.

Theo Savills Việt Nam, trong nửa đầu năm 2024, phân khúc căn hộ ghi nhận mối quan tâm và giá tăng mạnh nhưng nguồn cung lại hạn chế. Kể từ năm 2020 đến nay, giá căn hộ sơ cấp trung bình tăng 18% mỗi năm.

Sức hút mạnh mẽ của khu Đông được hiện thực hóa khi thị trường bất động sản đã và đang chuyển dịch về khu vực này ngày càng lớn thông qua nhiều dự án bất động sản. Những đại đô thị nhà ở có diện tích lớn, chất lượng cao, tiện ích đồng bộ, không khí trong lành như : Ecopark, Vincom Village, BerRiver Jardin, Vinhomes Ocean Park 1, Ocean Park 2, Ocean Park 3 đã thu hút sự chú ý của giới đầu tư trong suốt thời gian vừa qua.

Hòa chung “không khí” nhộn nhịp của giá chung cư tại Hà Nội thời gian qua, tại một số khu vực của Thủ đô xuất hiện không ít bất động sản được rao bán với giá hàng tỷ đồng/m2. Cao nhất lên đến gần 3 tỷ đồng/m2.

Sự phát triển của quy hoạch và hạ tầng giao thông, sự thiếu hụt về nguồn cung trong khi nhu cầu sở hữu bất động sản tại Hà Nội ngày càng tăng cao, liên tục thiết lập mặt bằng giá mới trong nhiều năm qua.

Nguồn cung căn hộ chung cư tại Hà Nội trong năm 2024 có dấu hiệu hồi phục rõ nét, dự kiến đạt hơn 17.000 căn hộ, phần lớn vẫn đến từ khu Tây và khu Đông chiếm tới 90% nguồn cung mới toàn thị trường.

Nguồn cung căn hộ chung cư tại Hà Nội trong năm 2024 có dấu hiệu hồi phục rõ nét, dự kiến đạt hơn 17.000 căn hộ, phần lớn vẫn đến từ khu Tây và khu Đông chiếm tới 90% nguồn cung mới toàn thị trường.

Càng về cuối năm, nhu cầu thực tăng cao, nguồn cung khan hiếm và lãi suất liên tiếp xuống thấp khiến giá căn hộ Hà Nội tiếp tục tăng. Riêng trên thị trường sơ cấp đã thiết lập mức cao, trung bình ngoài 50 triệu đồng/m2.

Nhờ được được “cởi trói” phân lô, tách thửa mà thời gian gần đây nhiều lô đất nền khu vực ven đô bắt đầu có giao dịch trở lại. Phần nào giúp phân khúc này cải thiện sau thời gian dài ảm đạm.

Giữa lúc thị trường bất động sản đang rơi vào trầm lắng thì tại Hà Nội, nhiều căn nhà mặt phố đang được rao bán với giá chục tỷ, thậm chí có căn lên đến vài trăm tỷ đồng.

Mới đây, Cushman & Wakefield đã công bố báo cáo thị trường quý III/2022, theo đó, nguồn cung căn hộ trong các quận nội đô Hà Nội dần hạn chế, thị trường nhà liền thổ giảm đáng kể trong khi đó thị trường văn phòng lại phong phú còn thị trường công nghiệp và kho vận tại 7 tỉnh trọng điểm miền Bắc nhà xưởng xây sẵn không ghi nhận thay đổi đáng kể về nguồn cung mới.

Đòi hỏi ngày càng cao của cư dân về không gian sống đang đặt ra cho các nhà phát triển dự án “bài toán” nâng tầm chất lượng dịch vụ theo chuẩn quốc tế

Phân khúc văn phòng hạng A tại Hà Nội đang thu hút nhà đầu tư nước ngoài với mức tỷ suất vốn hóa hấp dẫn vào khoảng 6 - 7%, hoạt động của thị trường vẫn giữ đà tốt ngay cả trong các giai đoạn Covid-19.

Thời vận mới của bất động sản nghỉ dưỡng ngoại ô; Bất động sản Hà Nội đang bước vào cuộc đua nước rút; Số phận thăng trầm của khu đô thị hoang Kim Chung Di Trạch... là tin tức nóng 24h qua.

Tại buổi GLTT “Thị trường bất động sản 2021: Xu hướng và cơ hội đầu tư”, nhiều chuyên gia chia sẻ, khu vực phía Tây Hà Nội đã và sẽ là điểm nhấn tạo sự sôi động cho thị trường bất động sản với nhiều yếu tố hấp dẫn.

Thị trường chung cư Hà Nội đang có sự nhạy cảm về giá và bất ổn với việc thiếu nguồn cung hạng A. Giới chuyên gia nhìn nhận, mức giá nhà sẽ quyết định lớn đến tình hình giao dịch của thị trường trong thời gian tới.