Anh em cổ đông PDR chú ý, Phát Đạt vừa có thông báo liên quan đến giao dịch lớn của cổ đông nội bộ
Ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR), vừa hoàn tất giao dịch mua thêm 20 triệu cổ phiếu PDR, đúng với số lượng cổ phiếu đã đăng ký trước đó.
✅Sau khi giao dịch thành công ông Nguyễn Văn Đạt đã nâng sở hữu tại Phát Đạt từ 27,54% lên 29,54%
🔥🔥🔥Tin cực hot cho anh em cổ đông Ngân hàng Techcombank, vừa xuất hiện thông tin nhà băng này đang đàm phán riêng để bán ít nhất 15% cổ phần cho BNP Paribas, KB Kookmin Bank và các bên khác, với thương vụ có thể trị giá 2 tỷ USD. Ngay lập tức cổ phiếu TCB phản ứng tăng “tím lịm” hết biên độ phiên hôm nay ngày 26/8
✅Thông tin này xuất hiện ở một bài báo nước ngoài (hãng Reuters), tờ báo này cho rằng thương vụ này chưa từng được công bố, và có thể sẽ chấm dứt tìm kiếm đối tác chiến lược nước ngoài đã kéo dài của Tech
💸Định giá của thương vụ 15% Techcombank vào khoảng 2 tỷ USD
🚀Ở thời điểm hiện tại, trên các kênh thông tin chính thức trong nước các bên liên quan là Techcombank, KB Kookmin Bank và BNP Paribas chưa đưa ra bình luận gì.
🔥Anh em quan tâm bất động sản Hải Phòng chú ý, Sở Xây dựng Hải Phòng vừa cho phép chủ đầu tư CTCP Phát triển Bất động sản Dragon (một công ty con của Doji Land) được phép đưa vào kinh doanh 270 căn nhà thấp tầng kết hợp thương mại tại Khu đô thị mới tại phường Thủy Nguyên (đợt 1)
-Có 181 căn nhà liền kề kết hợp thương mại, 62 căn nhà ở liền kề và 27 căn biệt thự.
🚀Dự án này được chấp thuận chủ trương đầu tư tháng 10/2023, tháng 12/2023 Bất động sản Dragon đã trúng đấu giá quyền sử dụng đất; tháng 3/2026 được cấp phép xây dựng và 14/4/2026 dự án được khởi công xây dựng.
📊Nhà thấp tầng thuộc dự án có mật độ xây dựng 89%, cao tối đa 5 tầng. Ngoài 270 lô thấp tầng dự án còn có 252 căn nhà ở xã hội.
💰Tổng mức đầu tư của dự án là 2.845 tỷ đồng.
✅Chủ đầu tư là Bất động sản Dragon có vốn điều lệ ban đầu 1.650 tỷ đồng, Doji Land sở hữu 66%, Công ty TNHH Xây lắp và Kỹ thuật Phúc Thịnh nắm 33,9% và ông Dương Anh Tuấn nắm 0,1%. 12/2023 Bất động sản Dragon tăng vốn lên 2.260 tỷ đồng.
Mình vừa thấy Công ty đấu giá hợp danh Lạc Việt thông báo đấu giá 31 lô đất ở xã Đại Thanh, bác nào quan tâm thì nộp hồ sơ và đi đấu giá vào 12/9 tới.
Vị trí 31 lô đất thuộc Khu đấu giá QSD đất số 4 xã Tam Hiệp (thôn Huỳnh Cung), huyện Thanh Trì (nay là xã Đại Thanh)
💸Giá khởi điểm 48 triệu đồng/m2.
🚀 Các thửa đất có diện tích từ 81 - 125 m2/thửa.
✅Thời gian xem thực địa tổ chức vào các ngày 26/8 - 28/8.
🚀Thời gian, địa điểm bán và tiếp nhận hồ sơ từ 8h ngày 24/8 đến 17h ngày 9/9 tại Ban Quản lý dự án Đầu tư - Hạ tầng xã Đại Thanh hoặc trụ sở Công ty đấu giá hợp danh Lạc Việt.
💰Đặt cọc từ 8h ngày 24/8 đến 17h ngày 9/9 vào tài khoản ngân hàng của Công ty đấu giá hợp danh Lạc Việt.
🚀Phiên đấu giá diễn ra 8h ngày 12/9 tại Trường Tiểu học Vương Thừa Vũ, địa chỉ: Thôn Ích Vịnh, xã Đại Thanh.
Hình thức đấu giá là bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng tại phiên đấu giá theo phương thức trả giá lên.
🔥🔥🔥Nóng Nóng! Anh em quan tâm bất động sản thị trường Bắc Ninh chú ý:
✅Tập đoàn VinGroup vừa được giao đất, cho thuê đất đợt 1 để làm khu đô thị mới phía Tây Bắc TP Bắc Ninh (khu 1)
🚀Quy diện tích khoảng 112,4 ha. Khu đất đã được phường Kinh Bắc hoàn thành bồi thường, GPMB
✅Quy mô vốn đầu tư dự án khu đô thị mới này khoảng 40.125 tỷ, tổng diện tích quy hoạch 1/500 khoảng 269ha, quy mô dân số khoảng 33.000 người
Khu đô thị được chia thành 3 khu
-Khu A1: 1.556 căn nhà liền kề cao tối đa 5 tầng, 4 lô chung cư hỗn hợp cao tối đa 31 tầng.
-Khu A2: 2.217 căn nhà liền kề cao tối đa 5 tầng, 352 căn biệt thự cao tối đa 4 tầng, 4 lô chung cư hỗn hợp cao tối đa 31 tầng.
-Khu A3: 97 căn nhà liền kề cao tối đa 5 tầng, 2 lô đất hỗn hợp xây công trình dịch vụ cao tối đa 30 tầng.
✅Tiến độ xây dựng trong vòng 6 năm kể từ ngày giao đất
Những con số rất đáng chú ý về thị trường bất động sản quý 2/2026 vừa được Bộ Xây dựng công bố, mình cập nhật để anh em tham khảo:
📈Số lượng căn hộ chung cư còn tồn kho: 12.800 căn tăng 22% theo quý và gần 4 lần cùng kỳ năm ngoái
📈Số lượng nhà ở riêng lẻ trong dự án còn tồn kho: 15.300 sản phẩm tăng mạnh 46% theo quý và 48% cùng kỳ năm ngoái
📈Số lượng đất nền còn tồn kho: 11.148 sản phẩm, tăng khoảng 25% theo quý nhưng giảm nhẹ so với cùng kỳ năm trước.
Có 2 nguyên nhân chính khiến thị trường BĐS đang tồn kho tăng cao so với cùng kỳ năm ngoái
Một là, thanh khoản giảm cực mạnh (nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường công bố số liệu lượng giao dịch BĐS đều giảm mạnh khoảng 45-51%), do lãi suất tăng cao, dòng tiền đầu cơ rút khỏi thị trường
Hai là, nguồn cung mới liên tục mở rộng: Quý II có 131 dự án nhà thương mại đủ điều kiện mở bán với quy mô hơn 59.000 căn, tăng 70% so với cùng kỳ (số liệu từ Bộ Xây dựng)
Về giá bán, mặt bằng tại nhiều thị trường lớn vẫn ở mức cao:
- Hà Nội: 123 triệu đồng/m2 - TP HCM: 108 triệu đồng/m2 - Hưng Yên: 69 triệu đồng/m2
🔥Bác nào quan tâm đến lãi suất tiền gửi có thể tham khảo một số nhà băng đang có mức ưu đãi khá cao, nhiều ngân hàng áp dụng mức trên 9% dù lượng tiền gửi chỉ vài trăm triệu
✅Trên thị trường hiện đang tồn tại 2 biểu lãi suất, biểu lãi suất niêm yết sẽ thấp hơn biểu lãi suất thực nhận
Lãi suất niêm yết ra sao? Từ 6 - 7,9% tùy kỳ hạn
Có thể tham khảo bảng bên dưới
Lãi suất thực nhận ra sao? Nhiều nhà băng trên 9%
💸Mức lãi suất tiền gửi trên 9% thường được nhân viên của nhiều ngân hàng trực tiếp tư vấn và chào mời hoặc áp dụng chương trình ưu đãi của từng nhà băng
-Ví dụ: Tại Wikki Bank, người gửi tiền có 200 triệu thì sẽ được nhân viên tư vấn mức lãi suất 9,2-9,4% cho kỳ hạn 6 tháng trở lên; mức cao hơn 9,48% nếu có số tiền từ 400 triệu
-Tại NCB, có từ 50 triệu gửi tiết kiệm kỳ hạn 6 tháng là có thể hưởng lãi suất từ 9,25% đến 9,35%, nếu có số tiền lớn hơn từ 500 triệu thì được nhân viên tư vẫn tới 9,4% cho kỳ hạn 13 tháng
🔥🔥🔥Tin nóng hổi cho mọi người quan tâm đến bất động sản ven sông Hồng thuộc phường Lĩnh Nam đây! TP Hà Nội sẽ niêm yết công khai quy hoạch chi tiết 1/500 hai dự án quy mô hơn 267ha do liên danh Thaco - Hòa Phát - Đại Quang Minh đầu tư tại phường Lĩnh Nam. Bác nào quan tâm thời gian tới có thể qua phường để xem chi tiết để xem nhà mình có dính quy hoạch không…
✅2 dự án gồm Khu đô thị định cư và Khu đô thị đa mục tiêu cùng cụm công viên ven sông này thuộc dự án Trục cảnh quan sông Hồng
🚀Trước đó, liên danh chủ đầu tư đã tổ chức khởi công xây dựng 2 khu đô thị này vào ngày 11/8
+Khu đô thị đa mục tiêu 169ha thuộc phường Linh Nam do CTCP Tập đoàn Tương lai sông Hồng lập quy hoạch
+KĐT Định cư rộng 80ha và cụm công viên khoảng 18,5ha do liên danh Thaco-Đại Quang Minh- Hòa Phát lập quy hoạch
✅Thời gian lấy ý kiến tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư ít nhất 20 ngày và không quá 30 ngày kể từ 18/8/2026
✅Bác nào quan tâm đến sản phẩm BĐS của tập đoàn Lã Vọng chắc cũng đã quá quen với nhiều dự án BĐS tập đoàn này phát triển gắn với chuỗi thương hiệu Louis City, nhưng phần lớn các dự án BĐS này ở khu vực Hà Nội như Louis City Hoàng Mai, Louis City Đại Mỗ, Ngôi Nhà Mới ở Quốc Oai, dự án Nam Cao ở Hà Nam…
🚀Gần đây, mình thấy Lã Vọng lại đang có động thái gom quỹ đất ở khu vực phía Nam, sau Gold Coast ở Vũng Tàu, các công ty trong hệ sinh thái Lã Vọng gần đây được giao khá nhiều đất ở Long Điền (Tp.HCM) kể từ tháng 7 đến nay:
🙄Qua tìm hiểu mình thấy Lã Vọng trong năm 2025 cũng có nhiều động thái mở rộng quỹ đất về phía Nam khá rõ. Dữ liệu của Vietstock cho thấy tập đoàn này đã lập hàng chục công ty có vốn điều lệ 6 tỷ đồng do nhiều cá nhân liên quan đến hệ sinh thái Lã Vọng sở hữu để đi phát triển các dự án, sơ sơ cũng có thể đếm được khá nhiều dự án:
✅Khu nhà ở cao cấp Phúc Lộc hơn 48,1ha; Khu nhà ở sinh thái Cường Thịnh hơn 7,3ha; Khu nhà ở sinh thái Phú Long hơn 15ha; Khu nhà ở cao cấp Đại Lộc gần 46,3ha; Khu nhà ở sinh thái Phú Quý gần 50ha; Khu nhà ở sinh thái Phú Tài gần 15ha và Khu nhà ở sinh thái An Vượng gần 45,4ha.
📉BĐS Hà Nội đang có chiều hướng hạ nhiệt và đi xuống, người mua nhà thường có những động thái sau:
Giá nhà trung tâm Hà Nội hiện bao nhiêu? Khoảng 121 triệu đồng/m² trong quý II/2026.
Khu vực nào đang có mức giá thấp hơn? Văn Giang (Hưng Yên) với 67 triệu đồng/m².
Đất nền vùng ven đang thế nào? Nhiều khu vực ghi nhận cắt lỗ 20-30% so với đỉnh.
✅ Báo cáo của Chứng khoán Guotai Haitong Việt Nam vừa cập nhật cho anh em về khoảng giá nhà ở Hà Nội nhà trung tâm khoảng 121 triệu đồng/m² trong quý II/2026, đi ngang so với quý trước nhưng vẫn tăng 46% so với cùng kỳ năm trước.
📈Tốc độ tăng giá thứ cấp năm 2026 khoảng 13% thấp hơn nhiều giai đoạn 2023-2025
💰Thị trường thứ cấp đang chịu áp lực chốt lời
📉Thanh khoản chậm lại khi nhà đầu tư tiềm kiếm khu vực hưởng lợi từ đề án quy hoạch Hà Nội 100 năm và công tác giải phóng mặt bằng đang được triển khai.
📉Giá đất nền vùng ven đang cắt lỗ 20-30% so với đỉnh
Ngược lại, các dự án chung cư chất lượng tốt vẫn thu hút sự quan tâm của người mua có nhu cầu ở thực, dù sức mua đang bị kìm hãm bởi mặt bằng giá neo cao.
💰Ông lớn BĐS Vinhomes đã hoàn tất phát hành 4,1 tỷ cổ phiếu để trả cổ tức 1:1 cho 34.021 cổ đông hiện hữu, qua đó nhân đôi vốn điều lệ lên 82.148 tỷ đồng. Nguồn vốn để thực hiện lấy từ lợi nhuận chưa phân phối.
✅Tin vui cho các cổ đông là “thóc” sắp vào túi rồi nha! Dự kiến cổ phiếu sẽ được chuyển giao cho cổ đông trước ngày 15/9/2026.
💸💸💸Ngoài việc tăng vốn, mình thấy gần đây Vinhomes của tỷ phú Phạm Nhật Vượng còn đẩy mạnh huy động vốn qua kênh trái phiếu, với 2 đợt phát hành: Đợt 1 phát hành 2 lô tổng cộng 3.000 tỷ và đợt 2 có giá trị 2.000 tỷ và đều có lãi suất 12.5%
📈Quý 2 vừa rồi ông lớn BĐS này có kết quả hoạt động kinh doanh rất ấn tượng, với doanh thu 52.722 tỷ và 26.467 tỷ LNST lần lượt tăng 2,9 và 3,22 lần so với cùng kỳ. 6 tháng 2026 đạt 116.565 tỷ doanh thu và 52.091 tỷ LNST đã hoàn thành 86,8% kế hoạch năm. Kết quả vô cùng ấn tượng!
🙂Với thế và lực như trên, Vinhomes xứng đáng là “anh cả” trong làng bất động sản, có lẽ sẽ tiếp tục tạo nên sức mạnh mới trong chu kỳ mới và kỷ nguyên mới này!
🔥🔥🔥MBS vừa phát đi thông tin nóng đó là dự án đang xây dựng dở dang ở KĐT Ciputra là VietinBank Tower đã đủ cơ sở pháp lý để chuyển nhượng cho chủ nhân mới trong tháng 8 này đó mọi người
✅Đáng chú ý là đối tác nhận được chuyển nhượng được mô tả là một tập đoàn bất động sản hàng đầu trong nước
😏Nếu để điểm danh ra vài cái tên là ứng cử viên sáng giá và đủ sức mua lại tòa tháp có vốn đầu tư khoảng 10.300 tỷ này ở thời điểm hiện tại cũng chỉ có vài đại gia như VinGroup, SunGroup, Masterise hoặc Sunshine Group
VietinBank Tower nằm tại lô đất TM1 khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra), phường Phú Thượng, TP Hà Nội. Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 10.300 tỷ đồng được khởi công từ năm 2010 trên diện tích gần 30.000 m2, với thiết kế 2 tháp cao 48 và 68 tầng.
💸Theo mình thấy thì VinGroup lâu nay thường đặt các tòa nhà văn phòng của mình gắn với các dự án mà họ phát triển, Vin cũng vừa bắt tay với Thaiholdings để xây tháp đôi cao nhất thế giới ở phố Đào Duy Anh, nên cũng ít có khả năng hơn; Còn SunGroup thì cũng không nhiều khả năng mua lại dự án này để làm trụ sở, văn phòng làm việc bởi họ thiên về BĐS nghỉ dưỡng, rất có thể trụ sở sẽ đặt ở một TP biển nào đó trong tương lai; khả năng lớn hơn sẽ rơi vào trường hợp của Sunshine Group bởi tập đoàn này đang gắn với nhiều hoạt động đầu tư BĐS nhất ở KĐT Ciputra, hầu hết các dự án đang xây dựng ở khu vực này đều đang do Sunshine đầu tư, Sunshine cũng mới mua một mảnh đất trị giá 2.227 tỷ ở khu vực Starlake Tây Hồ Tây để xây tòa hỗn hợp 35 tầng; Trường hợp khả quan khác là Masterise Group khi đơn vị này chưa sở hữu tòa nhà cao ốc biểu tượng nào hoặc cũng rất có thể là cái tên khác….
Theo bạn thì đại gia BĐS nào sẽ có khả năng nhất sở hữu toà tháp đôi 48 và 68 tầng này?để lại quan điểm bên dưới nhé
✅Dành cho bác nào đang có nhà đất mà không có sổ đỏ, giấy tờ viết tay quan tâm nhé
✅Tại một dự thảo Nghị quyết về chính sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất của TP.HCM có mấy điểm đáng chú ý liên quan đến nhà đất không sổ, giấy tay.
✅Một thông tin rất đáng chú ý vừa được Savills Việt Nam công bố về thị trường căn hộ Hà Nội đang được rất nhiều người quan tâm, mình điểm qua một vài điểm trong báo cáo này để anh em tham khảo:
1.📈 Giá căn hộ trong quý 2 vẫn tăng 16%🙄
2.📊 Nguồn cung mới mở bán ra thị trường không có dự án nào có giá dưới 70tr/m2
3.✅Lượng căn hộ bán được có tới hơn 1 nửa là phân khúc trung cấp, tăng nhẹ theo quý nhưng lại giảm nhẹ theo năm
4.✅Nguồn cung mới mở bán đa phần là phân khúc hạng sang, và đang giảm theo quý và giảm theo năm
Góc nhìn thị trường
📉 Nhưng trên thực tế, theo quan điểm cá nhân mình thấy thị trường căn hộ ở thời điểm hiện tại đang giảm khá mạnh cả về nguồn cung mới, giá bán (nhất là giá thứ cấp do hiện tượng bán tháo, cắt lỗ của nhà đầu tư chịu sức ép về đòn bẩy tài chính do lãi suất cao) >>>thị trường đang ở trạng thái ảm đạm. Quý 3 sẽ là một quý vô cùng khó khăn với các nhà đầu tư BĐS và người mua nhà!
🔥🔥🔥Cập nhật cho anh em một tin cực vui cho anh em nào quan tâm đến bất động sản Nha Trang khi thành phố vừa chính thức chấp thuận chủ trương đầu tư dự án KĐT Vĩnh Lương, có quy mô trên 254ha và hơn 49.000 tỷ vào ngày 12/8/2026
✅Đây là vị trí rất đắc địa khi một bên sát biển là núi cô tiên bao trọn view vịnh biển và thành phố Nha Trang rất đẹp, có thể nói các BĐS sẽ có view “tựa sơn hướng biển”
✅Quy mô của dự án này là 254ha, và 49.000 tỷ: Xây dựng một khu đô thị mới toanh hoàn toàn, gồm có nhà ở thương mại, nghỉ dưỡng, nhà xã hội, công viên chuyên đề….
✅Nghe nói phong phanh là Nhà đầu tư dự án này là Tập đoàn SunGroup, mọi người có thông tin gì về nhà đầu tư thì để lại dưới comment nhé!
💰Anh em biết gì chưa, vua thép Hòa Phát vừa ra báo cáo quý 2 với rất nhiều điểm đáng chú ý về tài chính khi dự án Dung Quất 2 hoạt động từ quý 1/2022 đến nay, kể từ đó thì chi phí lãi vay tăng lên đáng kể. Một số chỉ số tài chính đáng chú ý của Hòa Phát, anh em thao khảo
📈Lãi vay tăng mạnh: Từ quý 1/2022 (lúc Dung Quất 2 đi vào hoạt động) đến 30/6/2026, chi phí lãi vay cộng dồn là 15.000 tỷ
💰Hòa Phát gánh nợ vay 100.000 tỷ, chi phí lãi vay quý 2 tăng 3,5 lần, mỗi ngày gánh 15,5 tỷ
💸Nhưng kể từ khi Dung Quất 2 hoạt động thì doanh thu, lợi nhuận của Hòa Phát tăng mạnh: GĐ 2022-2023 lợi nhuận HPG lần lượt là 8.444 tỷ đồng và 6.800 tỷ đồng, nhưng 2025 tăng thêm 3.500 tỷ LNST và 17.000 tỷ doanh thu
💰Nửa đầu 2026 doanh thu của vua thép vẫn tiếp tục tăng mạnh 47% so với cùng kỳ cán mốc 108.000 tỷ, lãi sau thuế cũng tăng mạnh đạt gần 15.500 tỷ
Mình nhận thấy dùng đòn bẩy tài chính cao luôn là biến số rất được quan tâm không chỉ ở các DN bán lẻ, thép mà còn ở nhiều DN bất động sản.
✅Tin hot cho ai quan tâm đến 2 khu đô thị quy mô lên tới 260ha thuộc một trong những dự án đại đô thị đa mục tiêu ở Hà Nội đã chính thức khởi công xây dựng vào sáng 11/8
📊2 dự án này của liên danh Đại Quang Minh - THACO - Hòa Phát (HPG) và Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng, xây ở phường Lĩnh Nam nhé cả nhà!
✅Trong số 260ha thì có 169,5ha làm KĐT đa mục tiêu còn lại là khu tái định cư
✅Có 93ha làm công viên bán ngập và công viên chuyên đề; cả hai KĐT được xây mới đồng bộ về hạ tầng, giao thông, cảnh quan 2 bên sông; Dự kiến thu hút 148.000 người về sinh sống tại đây
#daiquangminh #thaco #tuonglaisonghong #hoaphat #duanvensonghong
🔥🔥🔥Giá đất nền ở nhiều khu vực hạ nhiệt rõ rệt rồi các bác. Lượn qua một vòng trên các trang mạng chuyên rao bán nhà đất các bác có thể thấy mặt bằng giá đang thấp hơn rất nhiều so với đỉnh sốt đất cuối năm 2025
💰Mình lấy ví dụ từ dữ liệu từ trang Batdongsan.com.vn, một lô đất gần 100m2 ở Hiệp Hòa (Bắc Giang) lúc đỉnh sốt vào cuối 2025 có giá khoảng 60 tr/m2 nay rao bán 21,5 triệu đồng/m2 giảm khoảng 65%; một mảnh đất khác ở Cẩm Trang, Mai Trung rao bán 2,5 tỷ đồng cho diện tích 400m2, tương đương 6,25 tr/m2 giảm khoảng 58%
📉Ở khu vực Hòa Bình (cũ) giá đất nền cũng giảm tương đối sâu, một lô đất 118m2 ở KĐT Thống Nhất rao bán 1,95 tỷ tương đương 16,5 tr/m2 giảm 55% so với đỉnh
✅Khu vực vùng ven Thủ đô cũng hạ nhiệt rõ nét: Ở Phù Cát (Hòa Lạc) lúc sốt một lô đất có thể rao bán trên 100 tr/m2 nhưng nay giá một số lô đã giảm từ 20-30% so với năm ngoái; KĐT Cienco 5 Mê Linh đất nền đang rao bán phổ biến 35-45tr/m2, mức giá này đã giảm khoảng 30-35% so với hồi đỉnh năm ngoái khoảng 60tr/m2
💸Tại Việt Trì (Phú Thọ) cũng từng xảy ra hiện tượng sốt đất khi sáp nhập tỉnh, thành nhưng hiện nay giá đất đã giảm đáng kể xuống mức khoảng 15-18tr/m2 so với mức 35-40tr/m2 tức giảm gần 1 nửa so với thời điểm giữa năm ngoái rồi.
Theo quan điểm cá nhân mình thấy hiện tại giá BĐS nhìn cung và đất nền nói riêng đã giảm khá sâu, điều này một phần do mặt bằng lãi suất cao khiến các nhà đầu tư chịu áp lực lớn về đòn bẩy tài chính phải bán tháo tài sản với mức giá rẻ hơn rất nhiều so với thị trường để thoát hàng. Do đó, nếu mặt bằng lãi suất tiếp tục duy trì ở mức cao như hiện tại thì nhiều khả năng hiện tượng bán tháo tài sản tiếp tục diễn ra, và đưa bất động sản về mức giá hợp lý
Hiện tượng giảm giá sốc trong thời gian ngắn bởi vì thời gian qua giá BĐS bị “thổi” lên quá cao, cao hơn mức thu nhập người dân rất nhiều (thống kê đâu đó hơn 30 lần), vì thế việc BĐS xì hơi trong bối cảnh lãi suất cao không có gì lạ
Kết luận: Giới đầu tư vẫn thường nói rằng “đỉnh của lãi suất là đáy của nhiều loại tài sản”, quan điểm của mình cho là BĐS đang về vùng đáy, đây là thời điểm tốt để sở hữu bất động sản.
🔥🔥🔥Lô đất vàng này có ký hiệu K1-HH2 nằm ngay trục góc trục đường lớn 40m và 30m thuộc quy hoạch giai đoạn 2 của dự án siêu hot hiện tại ở Hà Nội - khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây; khu đô thị đang có hàng loạt các tòa chung cư cao cấp, tổ hợp thương mại dịch vụ cho đến tháp tài chính IFC Hanoi vừa hoàn thành…giá BĐS ở đây thì cũng thuộc top siêu đất đắt đỏ rồi: căn hộ chạm ngưỡng trên dưới 200tr/m2, nhà thấp tầng biệt thự, nhà phố thì cỡ 800tr - 1 tỷ đồng/m2
💰Lô đất mà Sunshine Homes chịu bỏ ra hơn 2.270 tỷ đồng để sở hữu có vị trí rất đắc địa ngay sát cạnh hồ Tây, chỉ cách 2 lô đất khác là ra tới đường Võ Chí Công
✅Một công ty con của Sunshine là Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Xuân La sẽ là pháp nhân đứng ra nhận chuyển nhượng trực tiếp từ ông ty TNHH Phát triển THT
💸Lô đất có diện tích 11.483m2; giá chuyển nhượng dự kiến gồm có 2 phần: 1.566 tỷ đồng tiền sử dụng đất và khoảng 711 tỷ đồng giá chuyển nhượng. Tổng chi phí là 2.277 tỷ đồng nhưng đây không phải là giá cuối cùng, theo Sunshine thì hai bên còn đang đàm phán
✅Lô đất này có chức năng dịch vụ công cộng, thương mại kết hợp nhà ở cao cấp. Sunshine chưa có phương án về kiến trúc hay thiết kế cho dự án
