📉BĐS Hà Nội đang có chiều hướng hạ nhiệt và đi xuống, người mua nhà thường có những động thái sau:

Câu hỏi thường gặp

Giá nhà trung tâm Hà Nội hiện bao nhiêu? Khoảng 121 triệu đồng/m² trong quý II/2026.

Khu vực nào đang có mức giá thấp hơn? Văn Giang (Hưng Yên) với 67 triệu đồng/m².

Đất nền vùng ven đang thế nào? Nhiều khu vực ghi nhận cắt lỗ 20-30% so với đỉnh.

✅ Báo cáo của Chứng khoán Guotai Haitong Việt Nam vừa cập nhật cho anh em về khoảng giá nhà ở Hà Nội nhà trung tâm khoảng 121 triệu đồng/m² trong quý II/2026, đi ngang so với quý trước nhưng vẫn tăng 46% so với cùng kỳ năm trước.

📈Tốc độ tăng giá thứ cấp năm 2026 khoảng 13% thấp hơn nhiều giai đoạn 2023-2025

💰Thị trường thứ cấp đang chịu áp lực chốt lời

📉Thanh khoản chậm lại khi nhà đầu tư tiềm kiếm khu vực hưởng lợi từ đề án quy hoạch Hà Nội 100 năm và công tác giải phóng mặt bằng đang được triển khai.

📉Giá đất nền vùng ven đang cắt lỗ 20-30% so với đỉnh

Ngược lại, các dự án chung cư chất lượng tốt vẫn thu hút sự quan tâm của người mua có nhu cầu ở thực, dù sức mua đang bị kìm hãm bởi mặt bằng giá neo cao.