Sau giai đoạn trầm lắng 2023–2024, thị trường mua bán nhà đất tại TP.HCM và Hà Nội đang dần phục hồi. Không còn cảnh “sốt đất” hay đầu cơ ồ ạt, giai đoạn 2025–2026 chứng kiến dòng tiền quay trở lại với sự thận trọng hơn, tập trung vào sản phẩm có pháp lý minh bạch, vị trí tốt và giá trị sử dụng thực.
Sau thời gian dài trầm lắng, thị trường bất động sản vùng ven TP.HCM đang khởi sắc rõ rệt khi hàng loạt dự án hạ tầng lớn như Vành đai 3, cao tốc Bắc – Nam hay sân bay Long Thành đồng loạt tăng tốc.
Trong những tháng cuối năm, khi nhà đầu tư bắt đầu “gom hàng” sớm để đón loạt dự án hạ tầng lớn bước vào giai đoạn tăng tốc hoàn thiện cũng là thời điểm dòng tiền đầu tư bất động sản bắt đầu nhập cuộc.
Thủ tướng yêu cầu các cơ quan được giao soạn thảo tiếp tục cập nhật, sớm hoàn thành dự thảo Nghị định về Trung tâm tài chính quốc tế tại Việt Nam, trình Chính phủ họp thông qua trong những ngày tới, nỗ lực trong tháng 11 này phải đưa Trung tâm Tài chính quốc tế vào hoạt động.
Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, thị trường bất động sản TP.HCM đang ghi nhận những tín hiệu phục hồi tích cực trong quý III/2025. Tuy nhiên, đà hồi phục vẫn mang tính thận trọng khi nguồn cung mới còn hạn chế, trong khi dòng tiền và nhu cầu mua nhà đang dần dịch chuyển sang các khu vực vệ tinh nhờ mức giá “dễ thở” hơn.
Đề cập tới việc giá nhà tăng phi mã, đại biểu Hà Sỹ Đồng (Quảng Trị) cho rằng, mỗi người dân có thu nhập trung bình phải mất trên 30 năm mới có thể mua được một căn nhà có mức giá trung bình ở Hà Nội và Tp.HCM.
Sở Nông nghiệp và Môi trường Tp.HCM đã trình UBND TP phương án thu, nộp và quản lý lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất sau sắp xếp đơn vị hành chính.
Hiện tại, dòng vốn bất động sản đang có sự dịch chuyển rõ rệt từ các sản phẩm đầu cơ sang nhóm tài sản mang lại dòng tiền ổn định như chung cư và nhà ở liền thổ.
