Thủ Thiêm đề xuất xây tháp 99 tầng cao 500m

Theo dự thảo điều chỉnh cục bộ Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Phân khu số 1, thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm (phường An Khánh), hiện đang được lấy ý kiến người dân, các lô đất dự kiến bố trí cho Trung tâm Tài chính quốc tế Việt Nam tại TP.HCM được đề xuất nâng tầng cao tối đa. Trong đó, nhiều khu đất hỗn hợp nhà ở và dịch vụ được kiến nghị tăng chiều cao lên mức 40–50 tầng.

Điểm nhấn của phương án điều chỉnh là lô đất ký hiệu 1.K1.8.HH, diện tích khoảng 1,26 ha. Lô này được đề xuất nâng chiều cao công trình từ tối đa 30 tầng (120 m) lên 99 tầng, tương đương 500 m, với chức năng đất hỗn hợp nhà ở và dịch vụ – Trung tâm Tài chính quốc tế. Nếu được phê duyệt, đây sẽ là công trình cao nhất TP.HCM.

Ngoài lô 1.K1.8.HH, có tổng cộng 9 lô đất tại Phân khu số 1 (từ 1.K1.2.HH đến 1.K1.10.HH) được quy hoạch để phát triển trung tâm này. Theo thuyết minh điều chỉnh, toàn bộ chỉ tiêu hệ số sử dụng đất tại khu lõi dự kiến xây dựng Trung tâm Tài chính Quốc tế sẽ được chuyển đổi theo hướng tăng diện tích sàn, nhằm hình thành các công trình cao tầng mang tính biểu tượng, tạo điểm nhấn cho khu vực.

Phần chức năng còn lại trong khu lõi sẽ được thiết kế lại để đảm bảo sự hài hòa không gian với Trung tâm Chính trị – Hành chính, đồng thời tối ưu giá trị quỹ đất thông qua đấu giá, tạo nguồn lực tài chính cho việc xây dựng trung tâm.

Theo quy hoạch đã công bố, không gian Trung tâm Tài chính quốc tế Việt Nam tại TP.HCM có quy mô khoảng 899 ha, nằm dọc hai bờ sông Sài Gòn, trải rộng qua các phường Bến Thành, Sài Gòn và khu vực Thủ Thiêm, cùng 64 ha mặt nước sông. Dự kiến toàn khu sẽ có khoảng 1.000 tòa nhà cao tầng đủ điều kiện hoạt động.

Phương án tổ chức khu lõi được kỳ vọng gia tăng diện tích cây xanh và quảng trường, mở rộng không gian công cộng của Quảng trường trung tâm và Trung tâm Chính trị – Hành chính, đồng thời tạo dấu ấn kiến trúc cho toàn khu.

Về nguồn lực, TP.HCM ước tính tổng vốn đầu tư cho Trung tâm Tài chính quốc tế khoảng 172.000 tỷ đồng (tương đương 7 tỷ USD). Trước mắt, thành phố dự kiến bố trí khoảng 16.000 tỷ đồng để hoàn thiện hạ tầng khu lõi rộng 9,2 ha tại Thủ Thiêm trong giai đoạn đầu, hướng tới mục tiêu đưa khu nhà trung tâm điều hành vào vận hành vào khoảng năm 2027.

Trước đó, ngày 21/2, Trung tâm Tài chính quốc tế Việt Nam tại TP.HCM đã chính thức ra mắt và đặt trụ sở hoạt động tạm thời tại tòa nhà số 8 Nguyễn Huệ (phường Sài Gòn) trong thời gian chờ hoàn thiện cơ sở tại Thủ Thiêm.

Nếu phương án điều chỉnh quy hoạch được thông qua, tòa tháp 99 tầng cao 500 m tại Thủ Thiêm sẽ vượt mốc 461,3 m của Landmark 81, trở thành tòa nhà cao nhất TP.HCM.