từ khóa: #nhà đầu tư

Theo ông Trần Minh Tiến, Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu thị trường & Am hiểu khách hàng One Mount Group, trước áp lực chi phí vốn gia tăng, một bộ phận nhà đầu tư 'lướt sóng' buộc phải cơ cấu lại dòng tiền, giảm giá chào bán nhưng vẫn khó tìm được người mua.

Sau hơn ba năm liên tục leo thang, thị trường chung cư đang bước vào giai đoạn đi ngang khi giá bán không còn tăng mạnh như trước. Trong khi đó, lãi suất ngân hàng tăng khiến thanh khoản suy giảm đáng kể. Áp lực tài chính vô hình chung đè nặng lên những nhà đầu tư “lướt sóng”, khiến họ đứng ngồi không yên.

Khi giá nhà đất khu vực nội đô Hà Nội liên tục neo ở mức cao và quỹ đất ngày càng thu hẹp, dòng tiền đầu tư đang có xu hướng dịch chuyển ra vùng ven. Trong bức tranh đó, phân khúc đất nền tách thửa, có sổ đỏ riêng, pháp lý hoàn chỉnh nổi lên như một “điểm đến an toàn”, thu hút cả nhà đầu tư lẫn người mua ở thực.

Từ trước đến nay, giới đầu tư luôn giữ vai trò quan trọng trong việc giữ nhịp, tạo thanh khoản cho thị trường. Trong bối cảnh hiện nay, tâm lý của nhà đầu tư địa ốc cũng có nhiều thay đổi rõ nét, không còn mang màu sắc hưng phấn, lướt sóng như giai đoạn trước mà chuyển sang trạng thái thận trọng, chọn lọc và mang tính dài hạn hơn.

Thị trường chứng khoán bước vào tuần giao dịch 17 - 21/11 với kỳ vọng duy trì đà tăng sau nhịp hồi phục mạnh. Các chuyên gia VCBS nhận định, dòng tiền đang tìm đến những nhóm ngành có câu chuyện riêng, đặc biệt là bất động sản, hóa chất và xây dựng, nơi được đánh giá sẽ tiếp tục tạo cơ hội cho nhà đầu tư trong bối cảnh thị trường phân hóa.

Bước vào quý IV/2025, thị trường bất động sản Hà Nội đang chứng kiến một xu hướng dịch chuyển rõ nét: căn hộ – đặc biệt là các dòng trung và cao cấp – đang dần thay thế đất nền để trở thành tâm điểm dẫn dắt thị trường thứ cấp.

Thị trường chứng khoán hôm nay (11/11) khép lại với sắc xanh bao phủ toàn thị trường, khi VN-Index tăng 13,07 điểm (+0,83%) lên 1.593,61 điểm, HNX-Index và UPCoM-Index cũng theo đà tăng.

Sau một thời gian trầm lắng do pháp lý, tín dụng và kiểm soát nguồn vốn, hiện nay nhiều tín hiệu cho thấy nhà đầu tư vẫn thận trọng nhưng bắt đầu quay lại thị trường.

Với kỳ vọng giá tăng nhanh nhờ hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm vào giai đoạn hoàn thiện, nhiều nhà đầu tư phía Bắc đã rót vốn vào căn hộ tại TP HCM với mục đích “lướt sóng” nhanh chóng.

Trong những tháng cuối năm, khi nhà đầu tư bắt đầu “gom hàng” sớm để đón loạt dự án hạ tầng lớn bước vào giai đoạn tăng tốc hoàn thiện cũng là thời điểm dòng tiền đầu tư bất động sản bắt đầu nhập cuộc.