từ khóa: #giá căn hộ Hà Nội

Thị trường nhà ở Hà Nội bước vào năm 2026 với tín hiệu phục hồi rõ rệt khi nguồn cung đã có tín hiệu phục hồi, đồng thời ghi nhận xu hướng dòng tiền dịch chuyển ra ngoài khu vực trung tâm.

Sau giai đoạn tăng trưởng nóng kéo dài, mặt bằng giá chung cư tại Hà Nội đã thiết lập mức cao mới khi tăng hơn 200% so với năm 2019. Dù vậy, bước sang năm 2026, thị trường được dự báo vẫn duy trì xu hướng đi lên, song tốc độ tăng có khả năng giảm so với giai đoạn trước đó.

Giá bán sơ cấp căn hộ tại Hà Nội đang đặt bình quân 47 triệu đồng/m2 và cao hơn 53% so với thời điểm quý I/2019. Chuyên gia Savills dự báo, giá bán căn hộ sơ cấp sẽ điều chỉnh sau thời gian tăng nóng.

Theo báo cáo của JLL, trong quý II thanh khoản căn hộ tại Hà Nội đạt 86% giá bán tăng 17% so với cùng kỳ năm trước. Tại TP HCM ghi nhận thanh khoản cao ở các dự án khu vực quận 12, Bình Chánh, giá bán đã tăng 24% so với cùng kỳ và thiết lập mức 76 triệu đồng/m2.