từ khóa: #condotel

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) đề nghị xem xét có cơ chế đặc thù để cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ condotel gắn liền với quyền sử dụng đất (sổ hồng), có thời hạn tối đa 50 năm cho các nhà đầu tư, khách hàng.

Hơn 2.000 căn hộ condotel này tập trung cục bộ tại 1 dự án mới mở bán trong quý.

Trong khi những dự án condotel cũ hầu hết đều có tình hình bán hàng chậm hoặc đóng giỏ hàng không ghi nhận phát sinh giao dịch thì duy nhất một dự án mới mở bán thành công hơn 2.000 căn.

Giám đốc Savills Hotels khu vực châu Á Thái Bình Dương cho biết không chỉ tại Việt Nam mới chứng kiến những sản phẩm condotel có nhiều vấn đề. Các thị trường Indonesia, Thái Lan cũng đối mặt với tình trạng “thảm họa” tương tự chỉ vì không được hoạch định, phát triển cẩn trọng.

Chủ đầu tư dự án này đang trong quá trình tái cơ cấu, sẵn sàng nguồn lực để tiến hành tái khởi động dự án trong năm 2024.

Nhìn chung trong quý II/2023, các phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng có sự khởi sắc hơn so với quý trước đó. Đáng chú ý là phân khúc condotel (căn hộ du lịch) ghi nhận 122 căn đã được tiêu thụ trong quý II, nhiều hơn 20 lần so với quý I.

Việc cấp sổ hồng cho condotel giúp minh bạch pháp lý, là tín hiệu tích cực, song dường như là chưa đủ để vực dậy thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang đóng băng.

Sau một thời gian dài nhà đầu tư rao bán cắt lỗ thì thông tin Condotel được cấp sổ đỏ đã phần nào củng cố niềm tin của nhà đầu tư vào phân khúc này nói riêng và thị trường bất động sản nghỉ dưỡng nói chung. Tuy nhiên, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng có phục hồi được ngay hay không thì vẫn là một câu hỏi.

Condotel là phân khúc bất động sản (BĐS) duy nhất ghi nhận tăng trưởng cả về nguồn cung và lượng tiêu thụ trong 4 quý liên tiếp, từ quý 4/2021 đến quý 3/2022.

Trong khi thị trường bất động sản (BĐS) đất nền, căn hộ đang ảm đạm bởi tính thanh khoản và nguồn cung sụt giảm thì bất động sản nghỉ dưỡng lại đang có những tín hiệu khởi sắc.

Tại báo cáo thị trường bất động sản (BĐS) quý III/2022 của DKRA Việt Nam cho thấy, ở thị trường BĐS nghỉ dưỡng, phân khúc condotel ghi nhận nguồn cung tăng so với Quý II, nhưng vẫn còn thấp hơn rất nhiều so với thời điểm từ 2019 trở về trước.

Bức tranh chung cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong tháng 8/2022 của DKRA cho thấy loại hình nhà phố/shophouse nghỉ dưỡng tiếp tục dẫn dắt thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đến cuối năm.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ, trong đó đáng chú ý là thông tin Sở Tài nguyên Môi trường cấp tỉnh đã có thể thực hiện được thủ tục cấp sổ hồng cho căn hộ du lịch (condotel), biệt thự du lịch, nhà phố du lịch, cửa hàng du lịch (shophouse du lịch), căn hộ văn phòng (officetel)…

Để hiện thực hoá tham vọng “in dấu chân trên bản đồ du lịch Việt Nam”, cũng như phục vụ các kế hoạch phát triển, mở rộng, thâu tóm quỹ đất, triển khai hàng loạt dự án… thì việc giải bài toán về vốn chính là một trong những bước đi quan trọng nhất.

Thông tin chủ đầu tư dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An đang xin chuyển đổi thành dự án Khu đô thị nghỉ dưỡng Nam Hội An với việc điều chỉnh tăng "khủng" số công trình nhà ở để bán và cho thuê từ dưới 2.500 căn thành khoảng 16.700 căn đang gây nhiều ...

Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản LC đã huy động 1.000 tỷ từ kênh trái phiếu với mục đích mua lại căn hộ condotel tại dự án Grand World Phú Quốc do Công ty TNHH Bất động sản NewVision làm chủ đầu tư.

Lượng giao dịch condotel, biệt thự, nhà phố, shophouse tại các thủ phủ du lịch biển tiếp tục đà sụt giảm mạnh và chưa tìm thấy hướng phục hồi trong nửa đầu năm 2021.

Dù các thông tin quảng cáo, rao bán căn hộ condotel tại dự án Vega City Nha Trang xuất hiện dày đặc trên các website nhà đất, thậm chí trên các báo chính thống. Tuy nhiên, chủ đầu tư dự án lại cho rằng, gần 2.000 căn hộ khách sạn tại dự án này không phải là condotel và các căn hộ này không có mục đích bán ra thị trường.

Khó khăn bủa vây khi dịch bệnh kéo dài khiến giới đầu tư lo ngại về số phận hẩm hiu của phân khúc condotel - kênh đầu tư từng làm mưa, làm gió những năm trước.