Hodeco muốn chuyển nhượng dự án Hodeco Seavillage với giá 1.050 tỷ đồng

Dự án Hodeco Seavillage có vị trí phường Rạch Dừa, TP.HCM (phường 10, TP. Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũ) với phía Đông Bắc giáp đường D6 (dự kiến), phía Đông Nam giáp khu nhà ở Thanh Bình, phía Tây Bắc giáp đất hoa màu và đường D5, phía Tây Nam giáp đất ruộng cỏ. Quy mô dân số khoảng 600 người.

Tổng diện tích khu đất quy hoạch 25.849,7 m2, bao gồm: đất nhà ở liền kề, đất căn hộ khách sạn thương mại dịch vụ, đất chung cư cao tầng, đất cây xanh công cộng và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

Theo phương án được Hodeco giới thiệu, dự án Hodeco Seavillage gồm 132 căn hộ chung cư thương mại, 795 căn condotel và 39 căn nhà liền kề.

Dự án Hodeco Seavillage đã được UBND TP. Vũng Tàu phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 4127/QĐ-UBND ngày 21/8/2009. Dự án được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu chấp thuận chủ trương cho Hodeco làm chủ đầu tư tại văn bản số 846/UBND ngày 26/1/2018.

Năm 2025, dự án được tháo gỡ các vướng mắc về việc tách dự án cho các chủ đầu tư liên quan và thực hiện điều chỉnh quy hoạch 1/2000 và 1/500.

Năm 2026, dự án đã hoàn thành điều chỉnh quy hoạch 1/500 và đề xuất điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư về tiến độ, mục đích, quy mô thực hiện dự án. Ngoài ra, Hodeco hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng và các nghĩa vụ liên quan đến quyền sử dụng đất. 

Hiện nay, CTCP Phát triển nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Hodeco) là doanh nghiệp đầu tư, kinh doanh bất động sản tại khu vực TP. Vũng Tàu cũ với các dự án như: Hải Đăng - The Light City với tổng diện tích 49,2 ha gồm 490 căn nhà liền kề, 213 căn biệt thự và 400 căn hộ chung cư, tổng mức đầu tư dự kiến 2.756 tỷ đồng cho giai đoạn 1 và 6.511 tỷ đồng cho giai đoạn 2;

Dự án Ecotown Phú Mỹ có quy mô 63.515,3 m2 gồm 319 căn nhà liền kề, 2 block nhà ở xã hội CC1 với 13 tầng và CC2 với 18 tầng, tổng mức đầu tư 497 tỷ đồng;

Dự án khu nhà ở Cỏ Mây có quy mô 28,3 ha với tổng mức đầu tư 1.684 tỷ đồng; Dự án Ngọc Tước 2 có quy mô 25 ha với tổng mức đầu tư 570 tỷ đồng;

Dự án khu nhà ở phía Tây đường 3/2 với diện tích 6,3 ha với 73 căn nhà liền kề và 112 căn biệt thự, tổng mức đầu tư 689 tỷ đồng;

Dự án khu đô thị Phước Thắng có quy mô 525.337 m2 với tổng mức đầu tư hạ tầng kỹ thuật là 1.915 tỷ đồng; Dự án khu đô thị Long Điền có quy mô 40,83 ha với tổng mức đầu tư 2.466 tỷ đồng; Dự án khu du lịch Biển Đá Vàng có quy mô 8,62 ha với tổng mức đầu tư 1.396 tỷ đồng.

Trong 6 tháng đầu năm nay, Hodeco ghi nhận 343 tỷ đồng doanh thu và 137 tỷ đồng lợi nhuận, tăng lần lượt 91,5% và 62,2% so cùng kỳ năm trước.

Tại thời điểm 30/6/2026, công ty có vốn điều lệ 1.998 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu 2.909 tỷ đồng và tổng tài sản đạt 5.745 tỷ đồng.

Sau 30/6/2026, công ty đã phát hành cổ phiếu trả cổ tức, tỷ lệ 15% nên vốn điều lệ mới là 2.297 tỷ đồng.

Kết thúc phiên giao dịch ngày 23/9, cổ phiếu HDC của Hodeco ở mức 11.750 đồng/cổ phiếu giúp vốn hóa đạt 2.699 tỷ đồng.