từ khóa: #bất động sản công nghiệp

Dòng vốn đầu tư bất động sản đang có sự phân hóa mạnh mẽ. Ở đó, hai phân khúc được xem là át chủ bài của thị trường là bất động sản công nghiệp và nhà ở ven đô.

Theo giới chuyên gia, việc mở rộng địa giới đơn vị hành chính giúp các tỉnh có thể quy hoạch thêm nhiều khu công nghiệp mới với diện tích lớn hơn, cung cấp thêm lựa chọn cho doanh nghiệp.

CBRE Việt Nam dự báo, trong 3 năm tới, giá thuê đất công nghiệp dự kiến sẽ tăng từ 4-8% mỗi năm ở phía Bắc và 3-7% mỗi nằm ở phía Nam.

Mặc dù nền kinh tế Việt Nam phải đối mặt với nhiều thách thức và khó khăn trong năm 2023, hầu hết các phân khúc bất động sản khác đều rơi vào trạng thái ảm đạm nhưng riêng bất động sản công nghiệp vẫn đạt được những kết quả tích cực.

Trải qua một năm đầy “sóng gió”, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ có những sự phục hồi với “bước đệm” từ năm 2024. Vậy trong năm 2024 này, phân khúc bất động sản nào sẽ “tỏa sáng” và dẫn sóng cho thị trường bất động sản bắt đầu quá trình phục hồi và đi lên mạnh mẽ hơn?

Được đánh giá là điểm sáng của thị trường ngay cả trong giai đoạn khủng hoảng nên phân khúc bất động sản công nghiệp liên tục xuất hiện thêm nhiều nhà phát triển mới.

Trong khi hầu hết các phân khúc bất động sản trên thị trường hiện nay đang rơi vào trạng thái ảm đạm, thì phân khúc bất động sản công nghiệp tiếp tục là “điểm sáng” của thị trường khi giá thuê đất công nghiệp trung bình được ghi nhận tăng mạnh kể từ đầu năm 2023 đến nay.

Dù thị trường bất động sản đang chìm trong bế tắc với nhiều phân khúc bất động sản thiếu nguồn cung, giá cao và giao dịch giảm thì phân khúc bất động sản khu công nghiệp lại thu hút giới đầu tư cùng nguồn vốn FDI đổ vào thị trường.

Với tỷ lệ lấp đầy ở mức cao, thu hút nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư nước ngoài, kể từ đầu năm 2023 đến nay, bất động sản công nghiệp được đánh giá là “điểm sáng” của thị trường trong bối cảnh thị trường chung vẫn còn nhiều khó khăn.

Bất động sản công nghiệp được ghi nhận là điểm sáng của thị trường bất động sản năm 2022 với tỷ lệ lấp đầy của các khu công nghiệp trên cả nước có xu hướng tăng, đạt khoảng trên 80%, trong đó tỷ lệ lấp đầy bình quân của các khu công nghiệp tại c

Ngành bất động sản công nghiệp đã trải qua một năm 2022 đầy bùng nổ. Đây là phân khúc ổn định giữa lúc thị trường đầy biến động. Liệu rằng, bước sang năm 2023 với nhiều biến động khó lường, liệu bất động sản công nghiệp có thể giữ được sự tăng trưởng mạnh mẽ như trong năm vừa qua?.

Thị trường bất động sản đang đối mặt với những khó khăn đến từ pháp lý của dự án, nguồn cung hạn chế, thanh khoản thì ảm đạm. Điều này khiến cho thị trường gần như bị “tê liệt”. Tuy vậy, dòng vốn từ nhà đầu tư nước ngoài (FDI) vẫn chảy mạnh vào thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2022.

Thị trường bất động sản đang trong một giai đoạn trầm lắng, khi dòng tiền đang bị kiểm soát chặt chẽ. Bước sang năm 2023, giới chuyên gia cho rằng, bất động sản cho thuê được dự báo vẫn hoạt động tốt bên cạnh đó, bất động sản công nghiệp cũng được dự báo có triển vọng tích cực vì nhiều doanh nghiệp vânc vó nhu cầu mở rộng hoạt động.

Mới đây, nhóm phân tích VnDirect đã đưa ra một số nhận định về thị trường bất động sản công nghiệp khi dòng vốn FDI đang có dấu hiệu chậm lại, doanh thu của các doanh nghiệp cũng sụt giảm. Bên cạnh đó, nguồn cung khan hiếm từ nay đến cuối năm 20

Chuyên gia Savill cho rằng, dù sở hữu nguồn cung đất công nghiệp lớn, nhưng số lượng các dự án nhà xưởng xây sẵn tại Vĩnh Phúc vẫn khá hạn chế. Trong khi đó, hình thái thị trường cao hơn đẩy nhu cầu dành cho mô hình nhà xưởng xây sẵn tăng lên.

Thu hút được nhiều doanh nghiệp quốc tế lớn, đặc biệt là ngành điện tử, miền Bắc được đánh giá là vùng có tiềm năng phát triển kinh tế với vị trí địa lý hết sức quan trọng trong sản xuất cả nước. Theo Cushman & Wakefield, từ năm 2007, Việt Nam đã thấy rõ được sự phát triển và tăng trưởng thần tốc của thị trường bất động sản công nghiệp miền Bắc.

Sau giai đoạn trầm lắng và hạ nhiệt, thị trường bất động sản bắt đầu bước vào "mùa gặt" 3 tháng cuối năm. Theo các chuyên gia, tình hình giao dịch tiếp tục gặp khó khăn. Tuy nhiên một số phân khúc có điểm sáng, dư địa, tiềm năng vẫn còn lớn như động sản nghỉ dưỡng, bất động sản công nghiệp…

(CL&CS) - Nhu cầu thuê rất lớn từ ngành ô tô, hậu cần và điện tử đã khiến phân khúc bất động sản công nghiệp vẫn tăng trưởng mạnh mẽ trong những tháng đầu năm 2022. Giá chào thuê đất công nghiệp hiện đang ở mức 110 USD/m2 /thời hạn cho thuê tại phía Bắc và 136USD/m2 /thời hạn cho thuê tại phía Nam…

(CL&CS) - Giám đốc Savills Hà Nội cho rằng công nghiệp Việt Nam vẫn đang sở hữu vị thế thuận lợi để thu hút dòng vốn đầu tư nước ngoài. Cùng với đà tăng trưởng của nền kinh tế Việt Nam trong năm 2022, thị trường bất động sản công nghiệp đang đứng trước nhiều cơ hội phát triển.

(CL&CS) - Chi phí đền bù cộng với giá đất ở Việt Nam đã tăng lên rất nhiều trong thời gian gần đây, gây thách thức đối với các chủ đầu tư muốn thành lập các KCN mới hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang công nghiệp.