Áp lực bán gia tăng mạnh trong phiên giao dịch 28/1, đặc biệt tại nhóm cổ phiếu họ Vin, khiến VN-Index chốt phiên giảm 27,59 điểm xuống 1.802,91 điểm, bất chấp sự phân hóa của nhóm ngân hàng và diễn biến tích cực ở một số cổ phiếu năng lượng.
Trong bối cảnh thanh khoản thị trường chưa phục hồi rõ nét, nhiều chủ đầu tư bất động sản đang mạnh tay tung ra các gói chiết khấu sâu cho phân khúc nhà thấp tầng, có nơi tổng ưu đãi vượt 30%. Động thái này phản ánh áp lực dòng tiền, lãi suất và kỳ vọng sớm giải phóng hàng tồn trước chu kỳ cung mới.
Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, thị trường đất nền từ đầu năm 2025 ghi nhận tín hiệu hồi phục nhất định về mức độ quan tâm. Tuy nhiên, thực tế giao dịch lại không theo kịp đà tăng giá, khiến không ít nhà đầu tư rơi vào thế khó khi mua vào ở vùng giá cao nhưng chưa thể thoát hàng.
Những tháng cuối năm, khi một số ngân hàng khép lại các gói ưu đãi lãi suất, chi phí vay mua nhà bắt đầu nhích lên khoảng 1–2%. Diễn biến này khiến không ít người trẻ – nhóm khách hàng phụ thuộc nhiều vào đòn bẩy tín dụng – phải cân nhắc kỹ hơn trước quyết định xuống tiền.
Trong những tuần gần đây, thị trường tiền gửi đang chứng kiến một làn sóng điều chỉnh lãi suất mới từ nhiều ngân hàng thương mại, báo hiệu cuộc cạnh tranh huy động vốn đang nóng lên rõ rệt khi bước vào quý IV/2025.
