từ khóa: #luật kinh doanh bất động sản

Trong dự thảo Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi), Bộ Xây dựng đã đưa ra một đề xuất đáng chú ý, người mua nhà ở hình thành trong tương lai sẽ chuyển 5% giá trị hợp đồng đợt cuối vào tài khoản đảm bảo mở tại ngân hàng, thay vì trực tiếp thanh toán ngay cho chủ đầu tư khi nhận sổ hồng như hiện hành.

Giá đất, thủ tục dự án, nhà ở vừa túi tiền, công chứng giao dịch và quản lý chung cư đang là những điểm nghẽn lớn của thị trường bất động sản.

Bộ Xây dựng đề xuất người mua nhà hình thành trong tương lai có thể chuyển 5% giá trị hợp đồng còn lại vào tài khoản tại ngân hàng và chỉ trả cho chủ đầu tư sau khi người mua được cấp sổ hồng.

Văn phòng Chính phủ yêu cầu các bộ, cơ quan liên quan hoàn thiện hồ sơ 8 dự án luật, nghị quyết trong đó có Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở sửa đổi… trước ngày 13/9/2026.

Góp ý sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản, đại biểu Nguyễn Minh Tuấn - Giám đốc Công an tỉnh Phú Thọ đề nghị bổ sung quy định công khai thông tin về môi trường, cảnh quan và cấm quảng cáo dự án bất động sản sai sự thật để bảo vệ người mua.

Thảo luận về định hướng sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản, nhiều đại biểu Quốc hội đề nghị bổ sung quy định xử lý hành vi thao túng, thổi giá, đồng thời siết chặt việc đặt cọc, huy động vốn và bảo lãnh ngân hàng để bảo vệ người mua.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh cho biết, Bộ Xây dựng sẽ nghiên cứu sử dụng phù hợp các công cụ điều tiết thị trường như thuế, tín dụng và quy hoạch nhằm kiểm soát đầu cơ, hạn chế tình trạng đầu tư, tích trữ bất động sản, định hướng nguồn lực vào nhu cầu thực và góp phần ổn định giá nhà.

VCCI đề nghị bỏ điều kiện chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại phải có 'kinh nghiệm' thực hiện dự án. Theo VCCI, điều kiện này có thể trở thành rào cản gia nhập thị trường.

Ngày 8/7, Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng chủ trì phiên họp Chính phủ chuyên đề xây dựng pháp luật tháng 7/2026 để cho ý kiến đối với nhiều dự án luật, báo cáo, tờ trình trong đó có dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), dự án Luật Nhà ở (sửa đổi).

Hàng loạt yếu tố tích cực từ chính sách, du lịch, hạ tầng đến sự thay đổi trong khẩu vị đầu tư đang mở ra nhiều “cửa sáng” cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng - vốn từng được xem là điểm nóng của bất động sản Việt Nam.

Sau nhiều năm trầm lắng, thị trường mua bán - sáp nhập (M&A) bất động sản đang chứng kiến những chuyển động mạnh mẽ chưa từng có. Theo đó, đang tạo ra một cuộc sàng lọc mạnh mẽ trên thị trường, trong đó không phải doanh nghiệp nào cũng có thể tận dụng được cơ hội.

Trong lịch sử hàng thập kỷ của thị trường bất động sản Việt Nam, đất nền luôn được ví như kênh đầu tư vua. Tuy nhiên, bước sang giai đoạn 2024 - 2026, thị trường không còn những cơn sốt đất điên cuồng. Thay vào đó, đất nền đang bước vào một cuộc tái cấu trúc sâu sắc về cả pháp lý, tư duy đầu tư và định giá.

Bà Tống Thị Hạnh, Cục Trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản cho biết, dự kiến Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi sẽ được đưa vào chương trình xây dựng luật và trình Quốc hội thông qua vào tháng 10 năm nay, với kỳ vọng tăng tính minh bạch và tháo gỡ điểm nghẽn cho thị trường.

Sau khi Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực từ 1/8, sẽ có một số trường hợp mua nhà bắt buộc phải chuyển khoản mà người dân nên biết.

Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) đã được Quốc hội thông qua với 465/469 ý kiến đại biểu tán thành, chiếm 94,13% tổng số đại biểu, trong đó 3 ý kiến không tán thành và 1 không biểu quyết.

Chia sẻ với Tạp chí Doanh nghiệp Việt Nam, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) sẽ tập trung vào 4 nhóm chính sách lớn liên quan đến kinh doanh bất động sản (BĐS), kinh doanh dịch vụ BĐS, điều tiết để thị trường BĐS và quản lý Nhà nước trong lĩnh vực kinh doanh BĐS.

Điều 60, dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) quy định các giao dịch bất động sản phải thông qua sàn giao dịch BĐS. Điều này tạo nên ý kiến khác nhau trong thời gian qua.

Mặc dù thị trường bất động sản luôn có xu hướng tăng trưởng, song những vướng mắc về pháp lý liên quan đến các bộ luật như Luật Đất đai, Luật Đầu tư, Luật Kinh doanh Bất động sản vẫn là nỗi lo thường trực.

Tranh chấp tại chung cư là vấn đề đã được bàn luận nhiều năm nay. Tính trung bình, cứ 10 chung cư thì có 1 chung cư xảy ra tranh chấp. Liệu trong năm 2021, vấn đề này có được giải quyết triệt để?