từ khóa: #luật kinh doanh bất động sản

VCCI đề nghị bỏ điều kiện chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại phải có 'kinh nghiệm' thực hiện dự án. Theo VCCI, điều kiện này có thể trở thành rào cản gia nhập thị trường.

Ngày 8/7, Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng chủ trì phiên họp Chính phủ chuyên đề xây dựng pháp luật tháng 7/2026 để cho ý kiến đối với nhiều dự án luật, báo cáo, tờ trình trong đó có dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), dự án Luật Nhà ở (sửa đổi).

Hàng loạt yếu tố tích cực từ chính sách, du lịch, hạ tầng đến sự thay đổi trong khẩu vị đầu tư đang mở ra nhiều “cửa sáng” cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng - vốn từng được xem là điểm nóng của bất động sản Việt Nam.

Sau nhiều năm trầm lắng, thị trường mua bán - sáp nhập (M&A) bất động sản đang chứng kiến những chuyển động mạnh mẽ chưa từng có. Theo đó, đang tạo ra một cuộc sàng lọc mạnh mẽ trên thị trường, trong đó không phải doanh nghiệp nào cũng có thể tận dụng được cơ hội.

Trong lịch sử hàng thập kỷ của thị trường bất động sản Việt Nam, đất nền luôn được ví như kênh đầu tư vua. Tuy nhiên, bước sang giai đoạn 2024 - 2026, thị trường không còn những cơn sốt đất điên cuồng. Thay vào đó, đất nền đang bước vào một cuộc tái cấu trúc sâu sắc về cả pháp lý, tư duy đầu tư và định giá.

Bà Tống Thị Hạnh, Cục Trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản cho biết, dự kiến Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi sẽ được đưa vào chương trình xây dựng luật và trình Quốc hội thông qua vào tháng 10 năm nay, với kỳ vọng tăng tính minh bạch và tháo gỡ điểm nghẽn cho thị trường.

Sau khi Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực từ 1/8, sẽ có một số trường hợp mua nhà bắt buộc phải chuyển khoản mà người dân nên biết.

Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) đã được Quốc hội thông qua với 465/469 ý kiến đại biểu tán thành, chiếm 94,13% tổng số đại biểu, trong đó 3 ý kiến không tán thành và 1 không biểu quyết.

Chia sẻ với Tạp chí Doanh nghiệp Việt Nam, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) sẽ tập trung vào 4 nhóm chính sách lớn liên quan đến kinh doanh bất động sản (BĐS), kinh doanh dịch vụ BĐS, điều tiết để thị trường BĐS và quản lý Nhà nước trong lĩnh vực kinh doanh BĐS.

Điều 60, dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) quy định các giao dịch bất động sản phải thông qua sàn giao dịch BĐS. Điều này tạo nên ý kiến khác nhau trong thời gian qua.

Mặc dù thị trường bất động sản luôn có xu hướng tăng trưởng, song những vướng mắc về pháp lý liên quan đến các bộ luật như Luật Đất đai, Luật Đầu tư, Luật Kinh doanh Bất động sản vẫn là nỗi lo thường trực.

Tranh chấp tại chung cư là vấn đề đã được bàn luận nhiều năm nay. Tính trung bình, cứ 10 chung cư thì có 1 chung cư xảy ra tranh chấp. Liệu trong năm 2021, vấn đề này có được giải quyết triệt để?