từ khóa: #Luật đất đai 2024

Việc thu hồi thêm phần diện tích đất ngoài ranh quy hoạch nhằm bảo đảm quyền lợi người dân và thuận lợi cho giải phóng mặt bằng đặt ra bài toán về cơ chế tài chính. Khoản tiền doanh nghiệp chi trả sẽ được khấu trừ vào tiền thuê đất phải nộp hay chỉ được tính là chi phí hợp lý?

HoREA vừa đề xuất bổ sung loại hình đất ở có thời hạn vào Luật Đất đai, đồng thời sửa quy định về thời hạn sử dụng đất nhằm tăng tính linh hoạt trong quản lý, khai thác quỹ đất.

Hàng loạt yếu tố tích cực từ chính sách, du lịch, hạ tầng đến sự thay đổi trong khẩu vị đầu tư đang mở ra nhiều “cửa sáng” cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng - vốn từng được xem là điểm nóng của bất động sản Việt Nam.

Sau giai đoạn kéo dài nhiều biến động với thanh khoản suy giảm, nguồn cung hạn chế và tâm lý thận trọng bao trùm, thị trường bất động sản Việt Nam đang xuất hiện những tín hiệu cho thấy một chu kỳ phát triển mới có thể đang dần hình thành. Hàng loạt yếu tố từ kinh tế vĩ mô, chính sách pháp lý, hạ tầng giao thông cho tới dòng vốn tín dụng đều đang tạo ra nền tảng thuận lợi hơn cho thị trường trong giai đoạn tới.

Theo kế hoạch của Chính phủ, Bộ Công an sẽ chủ trì triển khai cơ chế đặc thù xử lý các vi phạm đất đai tồn đọng, góp phần tháo gỡ khó khăn cho hàng nghìn dự án đang vướng mắc pháp lý trên cả nước.

Nếu trước đây dòng tiền mang tính “lướt sóng”, ưu tiên biên lợi nhuận nhanh, thì hiện tại xu hướng phòng thủ, tích sản và tìm kiếm tài sản tạo dòng tiền đang dần chiếm ưu thế.

UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có văn bản chỉ đạo các sở, ngành và địa phương khẩn trương tổ chức rà soát, sửa đổi, bổ sung những bất cập phát sinh liên quan đến Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh.

Nhiều khu vực từng là “điểm nóng” như Bình Dương, Long An, Bình Phước, thậm chí cả vùng ven TP.HCM đang chứng kiến mặt bằng giá đi xuống. Điều đáng chú ý là mức giảm không còn mang tính cục bộ mà đã lan rộng trên diện rộng.

HĐND TP Hà Nội vừa thông qua danh mục 3.133 công trình, dự án thu hồi đất phục vụ phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng giai đoạn 2026-2030.

Sau gần 2 năm triển khai Luật Đất đai 2024, nhiều nội dung liên quan đến giá đất, thu hồi đất, bồi thường, tái định cư, cấp sổ đỏ và quy hoạch sử dụng đất được đề xuất sửa đổi, bổ sung để phù hợp với mô hình chính quyền địa phương hai cấp và tháo gỡ khó khăn trong thực tiễn.

Sang năm 2025 và bước vào 2026, bức tranh thị trường bất động sản bắt đầu có nhiều tín hiệu ổn định hơn, song cấu trúc vận hành đã thay đổi đáng kể.

Dự án Trung tâm dạy nghề y tá, điều dưỡng quốc tế tại xã Lưu Vệ của Công ty Cổ phần Đầu tư Tập đoàn Sơn Thái Thành làm chủ đầu tư vừa bị tỉnh Thanh Hoá thu hồi do vi phạm pháp luật đất đai theo quy định.

Hiệp hội vừa đề nghị Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Ủy ban Kinh tế Tài chính Quốc hội và các Bộ (Nông nghiệp và Môi trường, Tài chính, Tư pháp) bổ sung khoản 2a vào sau

Sở Tài chính Tp.HCM vừa chính thức phản hồi về thông tin dự án Khu phức hợp Tháp quan sát Thủ Thiêm (Empire City) phải nộp bổ sung hơn 5.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất.

Dưới góc nhìn doanh nghiệp, Luật Đất đai 2024 có hiệu lực sẽ tạo cơ hội thuận lợi cho việc mua gom đất làm dự án, tháo gỡ nhiều vướng mắc còn tồn đọng trước đó.

Luật Đất đai 2024 bổ sung thêm quy định sẽ tiến hành thu hồi đất nếu chậm tiến độ sử dụng đất so với tiến độ ghi trong dự án từ 1/8/2024.

Người dân khi bị Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp sẽ được đền bù mức giá cao hơn so với trước kia, theo quy định của Luật đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/8.

Sau khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, đất lấn biển sẽ được cấp sổ đỏ.

Từ 1/8 khi Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực, sẽ có những trường hợp không được bồi thường đất, bồi thường tài sản gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất mà người dân nên biết.

Trước ngày Luật Đất đai có hiệu lực thi hành, các trường hợp bồi thường khi thu hồi đất được giao không đúng thẩm quyền sẽ được áp dụng theo quy định mới.