từ khóa: #DKRA CONSULTING

DKRA Consulting dự báo nguồn cung căn hộ tại TP.HCM và vùng phụ cận có thể đạt 7.000 - 10.000 căn trong quý 4/2026.

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng vẫn đang trong giai đoạn thanh lọc với thanh khoản chưa cải thiện rõ nét, song những chuyển động tích cực của du lịch, dòng vốn đầu tư và đặc biệt là hạ tầng giao thông đang tạo thêm nền tảng cho triển vọng phục hồi trong trung và dài hạn.

Sau giai đoạn giao dịch thận trọng, phân khúc nhà phố, biệt thự tại TP.HCM và vùng phụ cận đang ghi nhận một số tín hiệu tích cực khi sức cầu cải thiện đáng kể. Dù thanh khoản chưa lan tỏa đồng đều, những sản phẩm có vị trí phù hợp, chính sách bán hàng linh hoạt và giá trị sử dụng rõ ràng đang có thêm cơ hội tiếp cận dòng tiền.

Nguồn cung căn hộ đang có xu hướng chọn lọc trong khi hệ thống hạ tầng giao thông liên tục được đầu tư, mở rộng không gian đô thị. Trong bối cảnh đó, phân khúc căn hộ tại TP.HCM và các khu vực phụ cận được kỳ vọng có thêm dư địa phát triển, đặc biệt tại những nơi hưởng lợi trực tiếp từ các tuyến đường vành đai, quốc lộ và mạng lưới kết nối liên vùng.

Trong khi nhiều phân khúc bất động sản nhà ở Đà Nẵng vẫn thận trọng, thị trường nhà phố, biệt thự ghi nhận tín hiệu đáng chú ý khi lượng tiêu thụ trong tháng 8/2026 tăng mạnh so với tháng trước. Cùng với nguồn cung được duy trì ổn định và loạt dự án hạ tầng giao thông mới được triển khai, phân khúc này đang có thêm những yếu tố hỗ trợ cho quá trình phục hồi và mở rộng không gian phát triển trong thời gian tới.

Thị trường bất động sản nhà ở Đà Nẵng tháng 8/2026 chưa ghi nhận sự cải thiện rõ rệt về nguồn cung và sức cầu, đặc biệt ở phân khúc đất nền. Tuy nhiên, diễn biến giá thứ cấp và việc chủ đầu tư chủ động đưa ra các chính sách hỗ trợ cho thấy thị trường đang từng bước điều chỉnh theo hướng thực chất hơn, khi người bán hạ kỳ vọng và người mua ngày càng ưu tiên những sản phẩm có giá trị phù hợp.

Sau giai đoạn tăng trưởng nóng và những biến động mạnh của thị trường bất động sản, Đà Nẵng đang bước vào một chu kỳ mới với sự phân hóa ngày càng rõ nét giữa các phân khúc. Nếu căn hộ đang cho thấy những tín hiệu cải thiện về thanh khoản, thì đất nền và nhà phố/biệt thự lại đang ở trạng thái tích lũy, với mặt bằng giá có sự điều chỉnh và nguồn cung mới ngày càng trở nên khan hiếm.

Thị trường bất động sản trong quý 2/2026 ghi nhận điểm sáng tại các dự án mở bán tại Đồng Nai trước thông tin địa phương này được chính thức nâng cấp lên thành phố trực thuộc Trung ương.