Nếu như nhiều năm nước, những cơn 'sóng' ngắn hạn từng tạo nên sức nóng cho thị trường bất động sản thì nay đã không còn. Thay vào đó, người mua ưu tiên nhu cầu ở thật, tính thanh khoản lâu dài hơn.
Sau thời gian trầm lắng, dòng tiền đầu tư bất động sản đang dịch chuyển rõ nét sang các hoạt động cho thuê và “lướt sóng” ngắn hạn. Tuy nhiên, bức tranh thị trường giai đoạn tới cho thấy dư địa cho đầu tư ăn xổi ngày càng thu hẹp, trong khi yếu tố minh bạch và giá trị thực được đặt lên hàng đầu.
Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, thị trường bất động sản đang ghi nhận sự dịch chuyển rõ nét trong mục đích mua nhà. Trong khi nhu cầu mua để ở và tích sản có xu hướng giảm, hoạt động đầu tư, đặc biệt là đầu tư ngắn hạn và lướt sóng, lại gia tăng trở lại trong năm 2025, phản ánh tâm lý thị trường đang bước vào một chu kỳ mới nhưng tiềm ẩn nhiều rủi ro.
Theo đánh giá của các chuyên gia, năm 2026 sẽ là thời điểm thị trường bất động sản bước sang một chu kỳ mới mang tính ổn định và chọn lọc cao hơn. Cơ hội vẫn hiện hữu, nhưng không dành cho các dự án phát triển dở dang, thiếu minh bạch hay những nhà đầu tư phụ thuộc quá nhiều vào đòn bẩy tài chính ngắn hạn.
