Theo ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn, năm 2026 có bốn yếu tố vĩ mô tác động mạnh nhất đến thị trường bất động sản. Ở đó, phân khúc chung cư và nhà ở tại các đô thị lớn, sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường.
Năm 2026, bất động sản công nghiệp dẫn sóng nhờ vốn đầu tư nước ngoài và hạ tầng. Bên cạnh đó, căn hộ chung cư sẽ tiếp tục hút khách nhờ nhu cầu ở thực và nguồn cung tăng.
Sau giai đoạn tăng nóng của đất nền trong nửa đầu năm 2025, thị trường bất động sản Bắc Ninh đang bước sang chu kỳ điều chỉnh rõ nét. Dòng tiền đầu tư và nhu cầu ở thực có xu hướng dịch chuyển mạnh sang phân khúc căn hộ chung cư – loại hình được đánh giá phù hợp hơn với cấu trúc dân số, thu nhập và tốc độ đô thị hóa của địa phương trong giai đoạn mới.
Sau giai đoạn trầm lắng và tái cấu trúc mạnh mẽ, thị trường địa ốc dần bước vào chu kỳ mới. Ở đó, không ít nhà đầu tư lại đặt câu hỏi trong bối cảnh mới thì nên đầu tư vào chung cư hay nhà liền thổ?
Theo ông Vũ Kim Giang, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn SGO (SGO Group), Thị trường bất động sản Việt Nam đã trải qua năm 2025 vô cùng đáng nhớ. 2026 có thể xem là năm bắt đầu cho một chu kỳ tăng trưởng mới, kéo dài ít nhất 3 - 5 năm.
Các chuyên gia nhận định, chung cư và nhà ở riêng lẻ tiếp tục là hai phân khúc dẫn dắt thị trường năm 2026. Nguồn cung dự kiến tăng mạnh, song nhu cầu mua để ở vẫn rất lớn nên giá bán nhiều khả năng nhích lên trong nửa đầu năm tới.
Dòng tiền đầu tư trên thị trường bất động sản đang có sự dịch chuyển rõ nét: rời khỏi khu trung tâm Hà Nội và TP.HCM để hướng về các vùng ven có giá còn “mềm” và hạ tầng ngày càng hoàn thiện.
