Sau giai đoạn điều chỉnh kéo dài, thị trường địa ốc đang bước vào năm 2026 với kỳ vọng tái lập nhịp tăng trưởng. Dòng tiền được dự báo không còn dàn trải mà tập trung vào những phân khúc có nền tảng nhu cầu thực và động lực vĩ mô rõ ràng. Trong bức tranh đó, bất động sản công nghiệp nổi lên như “đầu tàu”, nghỉ dưỡng dần lấy lại đà, còn căn hộ tiếp tục duy trì sức nóng nhờ lực cầu an cư.
Sau giai đoạn thanh lọc mạnh mẽ, thị trường bất động sản bước vào năm 2026 với tâm thế thận trọng nhưng tích cực hơn. Thay vì chạy theo “sóng” ngắn hạn, dòng tiền đang dịch chuyển về những phân khúc có nền tảng hạ tầng tốt, pháp lý rõ ràng và nhu cầu thực bền vững.
Báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản 2025 và dự báo xu hướng 2026 vừa được Bộ phận Nghiên cứu & Phát triển của BHS Property (BHS R&D) công bố cho thấy một bức tranh khá rõ nét: năm 2026 nhiều khả năng sẽ là giai đoạn cao trào về nguồn cung, trong khi mặt bằng giá đã tiệm cận đỉnh và không còn nhiều dư địa tăng nóng như các chu kỳ trước.
Bước sang năm 2026, thị trường bất động sản được dự báo bước vào một chu kỳ phát triển mới với nhiều gam màu đan xen. Nguồn cung tăng nhanh, dòng tiền thận trọng hơn và sự phân hóa rõ rệt giữa các phân khúc, khu vực đang định hình một “cuộc chơi” khác hẳn so với những giai đoạn trước, trong đó không còn phân khúc nào giữ vai trò dẫn dắt tuyệt đối.
Việc dự án Serenity Phước Hải chính thức được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã tiếp tục thúc đẩy lộ trình triển khai các dự án trọng điểm của Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR).
Sau giai đoạn tăng giá mạnh, thị trường chung cư tại Hà Nội đang ghi nhận những tín hiệu điều chỉnh đầu tiên khi một bộ phận nhà đầu tư mua theo tâm lý FOMO chấp nhận rao bán “cắt lỗ” trên thị trường thứ cấp.
Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam đang đứng trước bước ngoặt quan trọng khi nhiều yếu tố nền tảng đồng loạt cải thiện. Sự phục hồi của ngành du lịch, tiến triển trong chính sách thị thực, cùng quá trình tái cấu trúc thị trường được xem là những động lực chính đưa phân khúc này trở lại quỹ đạo tăng trưởng từ năm 2026, song theo hướng chọn lọc và phân hóa mạnh mẽ hơn.
Thị trường bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng Việt Nam đang ghi nhận những tín hiệu khả quan từ du lịch khi tính đến cuối Quý III/2025, đã ghi nhận hơn 192.000 phòng khách sạn, tăng trưởng trung bình 10,9% mỗi năm trong 10 năm qua, là một trong những mức tăng nhanh nhất khu vực.
