từ khóa: # Bất động sản

Dù mặt bằng lãi suất huy động đầu tháng 2 xuất hiện những tín hiệu trái chiều, lãi suất cho vay mua nhà – đặc biệt là giai đoạn sau ưu đãi – lại đang leo lên mức cao, trở thành rào cản tài chính lớn đối với cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư. Tại nhiều ngân hàng, lãi suất thả nổi đã tiệm cận hoặc vượt ngưỡng 14–15%/năm, khiến thị trường bất động sản tiếp tục rơi vào trạng thái trầm lắng.

Mặt bằng giá nhà tăng nhanh trong khi chi phí vốn ngày càng đắt đỏ đang trở thành rào cản lớn, khiến nhiều nhà đầu tư và người mua ở thực phải tạm dừng kế hoạch xuống tiền, chờ tín hiệu rõ ràng hơn từ thị trường.

Sau giai đoạn tăng trưởng nóng kéo dài, thị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ điều chỉnh sâu với nhiều thách thức. Theo đó, tâm lý đầu cơ – từng là động lực chính của nhiều cơn “sốt đất” – đang dần thoái lui, nhường chỗ cho sự thận trọng và xu hướng đầu tư dựa trên giá trị thực.

Sunshine Group vừa lập kỷ lục tăng trưởng chưa từng có với lợi nhuận hợp nhất trước thuế vượt 11.200 tỷ đồng trong cả năm 2025, cùng tổng tài sản tiệm cận 120.000 tỷ đồng, phản ánh rõ nét hiệu quả đột phá sau giai đoạn tái cấu trúc toàn diện vừa qua.

CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã chứng khoán: NVL) sẽ góp thêm tối đa 600 tỷ đồng vào Bất động sản Tường Minh- chủ đầu tư dự án Aqua Marina City tại Đồng Nai.

Bất chấp việc kết quả kinh doanh trong quý 4 thụt lùi, Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Nam Hà Nội (mã chứng khoán: NHA) vẫn ghi nhận lợi nhuận sau thuế cả năm 2025 tăng trưởng so với năm trước.

Tính đến ngày 31/12/2025, Công ty Cổ phần DKRA Group đã chậm đóng bảo hiểm hơn 3,1 tỷ đồng.

Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh vừa hoàn tất đợt tăng vốn điều lệ từ 18.200 tỷ đồng lên 19.158 tỷ đồng, theo dữ liệu từ Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp. Toàn bộ phần vốn tăng thêm được góp bằng tiền đồng Việt Nam, đến từ nguồn vốn tư nhân trong nước, không có yếu tố vốn ngoại.

Năm 2025, CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã chứng khoán: KDH) dự kiến sẽ có lợi nhuận hơn 1.000 tỷ đồng. Năm 2026, dự kiến sẽ tăng trưởng 50 - 150% so với năm 2025.

(Thị trường tài chính) - Sau nhiều năm tuyên bố rút khỏi địa ốc để tập trung cho nông nghiệp, Hoàng Anh Gia Lai của bầu Đức bất ngờ tái xuất thị trường bất động sản với dự án chung cư tại Gia Lai.

Trước thực trạng nhiều dự án nhà ở phải thế chấp ngân hàng để vay vốn xây dựng, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) kiến nghị cho phép chủ đầu tư được bán, cho thuê mua nhà hình thành trong tương lai dù chưa giải chấp ngay, với điều kiện có sự đồng thuận của ngân hàng và người mua, đồng thời bảo đảm minh bạch thông tin và kiểm soát chặt dòng tiền.

Với tổng vốn đầu tư hơn 7.500 tỷ đồng và tòa tháp cao khoảng 388m, dự án được kỳ vọng trở thành biểu tượng kiến trúc mới, góp phần tái định hình không gian đô thị trung tâm hành chính mới của thành phố cảng.

Thị trường căn hộ Hà Nội ghi nhận một dấu mốc đáng chú ý khi phân khúc chung cư cao cấp, với mức giá trên 120 triệu đồng/m², đạt lượng mở bán cao kỷ lục. Diễn biến này phản ánh rõ xu hướng dịch chuyển cơ cấu nguồn cung trong bối cảnh thị trường bước vào giai đoạn cạnh tranh và phân hóa sâu hơn.

Áp lực chốt lời gia tăng trong phiên 14/1 khiến VN-Index không giữ được mốc 1.900 điểm, đóng cửa tại 1.894 điểm, trong bối cảnh thị trường chứng kiến sự giằng co quyết liệt giữa các nhóm ngành.

Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Unity, Công ty cổ phần Dịch vụ Đầu tư Lucky House đã sạch nợ trái phiếu; trong khi Công ty TNHH Thành phố Aqua cũng vừa tất toán 1.100 tỷ đồng trái phiếu.

Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển DB là nhà đầu tư trúng thầu dự án Khu dân cư đô thị phía Bắc sông Bến Lức - Chợ Đệm, với diện tích 259ha, tổng vốn đầu tư khoảng 20.100 tỷ đồng tại Tây Ninh.

Bước sang năm 2026, đất nền không biến mất khỏi bức tranh bất động sản, nhưng rõ ràng khó còn giữ vị thế phân khúc hút tiền đại trà như giai đoạn trước. Sự thay đổi này đến từ hai lực cản lớn: chính sách tín dụng được kiểm soát rủi ro chặt chẽ hơn và tâm lý nhà đầu tư chuyển sang ưu tiên thanh khoản, pháp lý thay vì kỳ vọng tăng giá ngắn hạn.

Bước sang năm 2026, đất nền không biến mất khỏi bức tranh bất động sản, nhưng rõ ràng khó còn giữ vị thế phân khúc hút tiền đại trà như giai đoạn trước. Sự thay đổi này đến từ hai lực cản lớn: chính sách tín dụng được kiểm soát rủi ro chặt chẽ hơn và tâm lý nhà đầu tư chuyển sang ưu tiên thanh khoản, pháp lý thay vì kỳ vọng tăng giá ngắn hạn.

Kết thúc phiên giao dịch ngày 8/1, VN-Index giảm 6,02 điểm, xuống còn 1.855,56 điểm, chính thức chấm dứt chuỗi 6 phiên tăng liên tiếp trước đó. Đáng chú ý, thanh khoản thị trường tăng mạnh, với hơn 1,17 tỷ cổ phiếu được khớp lệnh, tương ứng giá trị giao dịch đạt khoảng 40.106 tỷ đồng.

Phát Đạt khởi động cho năm 2026 bằng việc liên tiếp trúng đấu giá 2 dự án mới tại Đồng Nai, chiến lược tập trung mạnh vào thị trường trọng điểm phía Nam.