từ khóa: # áp lực tài chính

Trong bối cảnh lãi suất vay mua nhà tăng lên 13-15% mỗi năm, chi phí vay mua nhà không còn dễ chịu như giai đoạn trước có thể khiến sức cầu trên thị trường bất động sản chịu áp lực trong năm 2026, đặc biệt ở nhóm nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính.

Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, thị trường bất động sản Việt Nam vừa xuất hiện những tín hiệu phục hồi trong năm 2025 thì bước sang năm 2026 lại đối diện thêm nhiều thách thức. Việc lãi suất tăng nhanh, pháp lý dự án chưa được tháo gỡ triệt để cùng tâm lý thận trọng của người mua đang khiến nhiều doanh nghiệp địa ốc phải chuẩn bị cho một chu kỳ sàng lọc mới.

Sau giai đoạn vướng mắc pháp lý kéo dài, năm 2025 ghi nhận sự phục hồi đáng kể của nguồn cung bất động sản khi nhiều dự án được tháo gỡ thủ tục và quay trở lại thị trường. Tuy nhiên, sự gia tăng về số lượng sản phẩm chưa đi kèm với sự cải thiện về cơ cấu, khiến thị trường tiếp tục đối mặt với nhiều thách thức trong năm 2026.

Sau giai đoạn thị trường sôi động nhờ lãi suất thấp, nhiều nhà đầu tư bất động sản tại TP HCM đang đối mặt với áp lực tài chính khi các khoản vay bắt đầu bước sang kỳ điều chỉnh lãi suất. Chi phí vốn tăng trong khi thanh khoản thị trường suy giảm khiến một bộ phận nhà đầu tư buộc phải cân nhắc bán tài sản để giảm rủi ro thua lỗ.

Các chuyên gia cho rằng, lãi suất cho vay bất động sản tăng cao thời gian gần đây không phải là diễn biến bất thường. Đây chỉ là một phần trong chu kỳ điều chỉnh của thị trường bất động sản.

Mặc dù đã bước sang năm 2026, được dự báo là năm bản lề của thị trường bất động sản. Theo đó, thị trường sẽ có sự sàng lọc cực mạnh, yếu tố đầu cơ sẽ dần bị thanh lọc thay vào đó là mục tiêu dài hạn sẽ được ưu tiên. Tuy nhiên, thị trường vẫn phải đối mặt với nhiều nghịch lý khi sản phẩm phục vụ nhu cầu thực ngày càng ít, trong khi đó giá nhà ở xã hội nay cũng không còn “rẻ”

Bước sang năm 2026, thị trường bất động sản được dự báo sẽ chứng kiến sự dịch chuyển rõ rệt của dòng tiền đầu tư. Giai đoạn “mua đâu cũng có lãi” gần như đã khép lại, nhường chỗ cho một chu kỳ mới mang tính chọn lọc cao hơn, khi nhà đầu tư buộc phải cân nhắc kỹ lưỡng hiệu quả và mức độ an toàn của từng sản phẩm.

Sở hữu một căn nhà luôn là giấc mơ lớn của phần đông người Việt. Trong bối cảnh giá bất động sản liên tục neo ở mức cao, vay ngân hàng mua nhà gần như trở thành “con đường tất yếu” đối với người mua. Tuy nhiên, đằng sau bức tranh màu hồng ấy là không ít rủi ro, thậm chí có thể biến giấc mơ an cư thành áp lực tài chính kéo dài hàng chục năm.

Mặc dù có một thực tế là lượng căn hộ mới tung ra thị trường tăng đáng kể song giá lại không giảm, thậm chí còn thiết lập mặt bằng mới. Điều này vô hình chung vẫn tạo áp lực lên người mua nhà.

Quốc Cường Gia Lai sẽ chuyển nhượng toàn bộ phần vốn đang sở hữu tại Công ty CP Xây dựng và Kinh doanh Nhà Phạm Gia và Công ty CP Bất động sản Hiệp Phúc để trả nợ cho bà Trương Mỹ Lan.

Công ty Cổ phần Dịch vụ Ôtô Hàng Xanh (Haxaco) vừa bị xử phạt, truy thu hơn 90 triệu đồng trong bối cảnh tình hình kinh doanh kém khả quan và áp lực tài chính ngày càng tăng.