Theo ông Võ Hồng Thắng, Phó Tổng Giám đốc DKRA Group, bước sang năm 2026, giá bán nhà ở được dự báo tiếp tục xu hướng tăng do chịu áp lực từ chi phí đầu vào, mặt bằng lãi suất và kỳ vọng phát triển hạ tầng. Tuy nhiên, mức tăng sẽ không diễn ra đồng loạt mà phân hóa theo từng phân khúc, khu vực và chất lượng dự án.
Trong khi nhiều phân khúc bất động sản vẫn loay hoay tìm lực đẩy, thị trường nhà ở cao cấp và hạng sang lại nổi lên như điểm sáng hiếm hoi. Thanh khoản cải thiện, giá bán leo thang và sự trở lại rõ nét của nhóm nhà đầu tư sở hữu dòng tiền lớn đang tạo nên bức tranh sôi động chưa từng thấy kể từ sau giai đoạn trầm lắng 2022–2023.
Thị trường nhà ở đang phát đi nhiều tín hiệu cảnh báo khi giá bán tăng kéo dài, bất chấp nguồn cung đã có dấu hiệu cải thiện. Theo các chuyên gia, bối cảnh hiện nay đòi hỏi một quá trình thanh lọc để chấm dứt tình trạng dự án “xếp hàng ngang” cùng đẩy giá.
Bộ Xây dựng đang quyết liệt thúc đẩy hoàn thành 100.000 căn nhà ở xã hội (NƠXH) trong năm 2025. Với kế hoạch xây hơn 60.000 căn trong mục tiêu 500.000 căn NƠXH trên toàn quốc đến năm 2030, Vingroup được xem là “chủ công” góp phần hiện thực hóa chiến lược an sinh của Chính phủ và đưa thị trường nhà ở trở lại quỹ đạo cân bằng, lành mạnh.
