Thực tế đã chỉ ra giá mỗi mét vuông căn hộ tại nhiều dự án ở Hà Nội hiện đắt ngang, thậm chí cao hơn một lượng vàng. Theo đó, giá vẫn nằm ngoài khả năng đáp dứng của đại đa số người dân có nhu cầu.
Trong vòng 10 năm, giá bất động sản tại trung tâm TP.HCM đã leo thang mạnh, nhưng điều gây chú ý nhất lại nằm ở phân khúc vốn được xem là tăng chậm: chung cư. Từ mức 31 triệu đồng/m2 năm 2015, giá căn hộ trung tâm hiện đã đạt bình quân 92 triệu đồng/m2, tương đương mức tăng khoảng 197% — cao hơn cả tốc độ của nhà riêng và nhà mặt phố.
Trong vòng một thập kỷ qua, giá bất động sản tại khu vực trung tâm TP.HCM đã tăng mạnh, đặc biệt là phân khúc chung cư vốn được xem là có ít dư địa tăng giá lại ghi nhận mức tăng gần 200%, vượt cả tốc độ tăng của nhà riêng và nhà mặt phố.
Hiện tại, giá đất nền và giá chung cư đến nay chưa có dấu hiệu “hạ nhiệt”, song các chuyên gia cho rằng thị trường sơ cấp có thể bước vào giai đoạn điều chỉnh nhẹ trong vài năm tới.
