từ khóa: #đầu tư bất động sản

Nhịp sống ngày càng sôi động tại Vinhomes Royal Island (Vũ Yên, Hải Phòng) đang trực tiếp tạo lực đẩy cho giá trị thương mại của dòng nhà phố song diện. Khi phố đảo liên tục sáng đèn, dòng khách cư dân và du lịch không ngừng gia tăng, sản phẩm vừa cho thấy khả năng tạo dòng tiền thực tế, vừa mở ra dư địa tăng giá hấp dẫn trong trung và dài hạn.

Bên cạnh các tác phẩm nghệ thuật giá trị cao hay những bộ sưu tập thủ công tinh xảo, bất động sản hàng hiệu ngày càng được xem như một dạng tài sản mang dấu ấn cá nhân. Không chỉ đơn thuần là nơi ở, những tài sản này phản ánh gu thẩm mỹ, phong cách sống và vị thế của chủ sở hữu.

Trong một chia sẻ mới đây, TS. Cấn Văn Lực, Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV cho biết, năm 2025, giá nhà đất tại Việt Nam tăng cao nhất trong khu vực, trong đó cung - cầu lệch pha nhau, thừa phân khúc cao cấp, thiếu phân khúc phù hợp.

Cuối 2025, Vũng Tàu đón tin vui khi lần đầu được xướng tên “Điểm đến nghỉ dưỡng ven biển hàng đầu châu Á năm 2025” trên sân khấu của lễ trao giải được ví như “Oscar ngành du lịch” - World Travel Awards. Đây là tín hiệu để xác lập tọa độ tăng trưởng mới: Vũng Tàu chính thức thoát xác để vươn tầm quốc tế.

Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang bước vào năm 2026 với những tín hiệu phục hồi rõ rệt. Hàng loạt yếu tố từ hạ tầng, du lịch, dòng vốn, quy hoạch đô thị đến sự quay trở lại của nhà đầu tư đang tạo nên một “điểm giao thoa” hiếm có – nơi nhiều động lực tăng trưởng hội tụ cùng lúc.

Sau giai đoạn thị trường bất động sản trải qua nhiều biến động, khẩu vị của nhà đầu tư đang thay đổi rõ rệt. Nếu trước đây mục tiêu chính là mua – chờ tăng giá – bán chốt lời, thì hiện nay ngày càng nhiều nhà đầu tư chuyển sang chiến lược tạo dòng tiền ổn định từ cho thuê.

Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam Nguyễn Văn Đính cho rằng, trước những biến động của lãi suất, nhiều chủ đầu tư đã nhanh chóng đưa ra các chính sách hỗ trợ ưu đãi lãi suất, ân hạn nợ nên chưa có cơ sở để giá bất động sản giảm sâu.

Bước sang năm 2026, môi trường đầu tư bất động sản đang có nhiều thay đổi khiến chiến lược “lướt sóng” không còn dễ dàng như trước. Lãi suất có dấu hiệu nhích lên trở lại trong khi mặt bằng giá nhà đất đã được thiết lập ở mức cao sau giai đoạn tăng mạnh 2024–2025, khiến biên lợi nhuận của các giao dịch ngắn hạn ngày càng thu hẹp.

Các chuyên gia cho rằng, trong bối cảnh giá bất động sản khu vực nội đô đang ở ngưỡng cao thì dòng tiền đầu tư sẽ tìm đến khu vực ven đô cùng với kỳ vọng tăng giá trong trung và dài hạn.

Ngay sau khi có thông tin chính thức về việc sáp nhập tỉnh thành, thị trường bất động sản tại nhiều địa phương liên quan đã chứng kiến những biến động rõ nét. Nhiều nhà đầu tư đã bắt đầu "săn lùng" bất động sản ở các khu vực dự kiến trở thành trung tâm hành chính - chính trị mới để "đi trước đón đầu". Dù vậy, giới chuyên gia cho rằng, nhà đầu tư cần cân nhắc trước khi xuống tiền đầu tư.

Ở một chia sẻ mới đây, ông Nguyễn Thọ Tuyển - Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Bất động sản BHS (BHS Group) cho rằng, chưa bao giờ đất nước và thị trường bất động sản (BĐS) có nhiều tin tích cực như hiện nay. Khả năng điều đó đã làm cho dòng tiền của giới đầu cơ bắt đầu “ngọ nguậy” và “sắp quậy”.

Bước sang năm 2025 khi những quy định mới của pháp luật liên quan đến thị trường bất động sản đã được hiện thực hóa và đi vào cuộc sống, bất chấp một số khó khăn, trở ngại vẫn còn sót lại, thị trường sẽ tiếp đà để phục hồi, tăng trưởng trong một chu kỳ mới.

Theo nhiều ý kiến đánh giá, những tháng cuối năm 2025, thị trường bất động sản được dự báo tiếp tục đón sóng dịch chuyển mạnh mẽ từ trung tâm ra các đô thị vệ tinh, song song với nhu cầu ở thực gia tăng.

Một khảo sát với nhà đầu tư bất động sản hiện nay do Batdongsan.com.vn thực hiện cho thấy có đến 86% người được hỏi đang tập trung vào hoạt động đầu tư lướt sóng kiếm lời.

Từ đầu năm đến nay, giá chung cư không ngừng tăng cao khiến nhiều người dân không khỏi choáng váng. Theo đó, nhiều chuyên gia đánh giá, một thế hệ, đặc biệt là thế hệ Gen Z sẽ rất khó để mua được nhà.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam dự báo quá trình phục hồi của thị trường bất động sản sẽ tiếp tục diễn tiến theo chiều hướng “thăm dò”. Hiện nay các nhà đầu tư, người mua nhà cũng như doanh nghiệp triển khai dự án nhà ở đều có tâm lý chung là chờ đợi, xem các chính sách mới liên quan đến đầu tư - kinh doanh bất động sản sẽ tác động như thế nào đến thị trường.

Có người thậm chí còn đặt 10 bức tranh của chị cùng 1 lúc để trang trí trong ngôi nhà mới.

Khi có tiền nhàn rỗi, nhiều người sẽ nghĩ ngay đến phương án đầu tư để đồng tiền không bị mất đi giá trị. Theo đó, bất động sản vẫn luôn là kênh đầu tư được nhiều nhà đầu tư lựa chọn. Cụ thể, với những nhà đầu tư sẵn 2 tỷ trong tay thì nên chọn đầu tư bất động sản như thế nào để sinh lời?

Thị trường bất động sản trong năm 2024 đang ấm dần do lãi suất ngân hàng giảm, các chính sách của Nhà nước cũng như sự “bung hàng” trở lại của các chủ đầu tư. Điều này cũng làm cho giá bất động sản ngày càng tăng cao và khiến nhiều người chuyển hướng đầu tư bất động sản cho thuê để ổn định dòng tiền.

Giá bất động sản tại Hà Nội liên tục neo cao khi giá chung cư trung bình hiện tại 50-100 triệu/m2, nhà trong ngõ 100-170 triệu/m2, nhà mặt phố gần 400 triệu đồng/m2. Một lãnh đạo doanh nghiệp cho biết, các khách hàng có trong tay 5-10 tỷ đồng gần như khôngcòn cơ hội để đầu tư tại thị trường Hà Nội.