từ khóa: #đầu tư bất động sản

Ngay sau khi có thông tin chính thức về việc sáp nhập tỉnh thành, thị trường bất động sản tại nhiều địa phương liên quan đã chứng kiến những biến động rõ nét. Nhiều nhà đầu tư đã bắt đầu "săn lùng" bất động sản ở các khu vực dự kiến trở thành trung tâm hành chính - chính trị mới để "đi trước đón đầu". Dù vậy, giới chuyên gia cho rằng, nhà đầu tư cần cân nhắc trước khi xuống tiền đầu tư.

Ở một chia sẻ mới đây, ông Nguyễn Thọ Tuyển - Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Bất động sản BHS (BHS Group) cho rằng, chưa bao giờ đất nước và thị trường bất động sản (BĐS) có nhiều tin tích cực như hiện nay. Khả năng điều đó đã làm cho dòng tiền của giới đầu cơ bắt đầu “ngọ nguậy” và “sắp quậy”.

Bước sang năm 2025 khi những quy định mới của pháp luật liên quan đến thị trường bất động sản đã được hiện thực hóa và đi vào cuộc sống, bất chấp một số khó khăn, trở ngại vẫn còn sót lại, thị trường sẽ tiếp đà để phục hồi, tăng trưởng trong một chu kỳ mới.

Một khảo sát với nhà đầu tư bất động sản hiện nay do Batdongsan.com.vn thực hiện cho thấy có đến 86% người được hỏi đang tập trung vào hoạt động đầu tư lướt sóng kiếm lời.

Từ đầu năm đến nay, giá chung cư không ngừng tăng cao khiến nhiều người dân không khỏi choáng váng. Theo đó, nhiều chuyên gia đánh giá, một thế hệ, đặc biệt là thế hệ Gen Z sẽ rất khó để mua được nhà.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam dự báo quá trình phục hồi của thị trường bất động sản sẽ tiếp tục diễn tiến theo chiều hướng “thăm dò”. Hiện nay các nhà đầu tư, người mua nhà cũng như doanh nghiệp triển khai dự án nhà ở đều có tâm lý chung là chờ đợi, xem các chính sách mới liên quan đến đầu tư - kinh doanh bất động sản sẽ tác động như thế nào đến thị trường.

Có người thậm chí còn đặt 10 bức tranh của chị cùng 1 lúc để trang trí trong ngôi nhà mới.

Khi có tiền nhàn rỗi, nhiều người sẽ nghĩ ngay đến phương án đầu tư để đồng tiền không bị mất đi giá trị. Theo đó, bất động sản vẫn luôn là kênh đầu tư được nhiều nhà đầu tư lựa chọn. Cụ thể, với những nhà đầu tư sẵn 2 tỷ trong tay thì nên chọn đầu tư bất động sản như thế nào để sinh lời?

Thị trường bất động sản trong năm 2024 đang ấm dần do lãi suất ngân hàng giảm, các chính sách của Nhà nước cũng như sự “bung hàng” trở lại của các chủ đầu tư. Điều này cũng làm cho giá bất động sản ngày càng tăng cao và khiến nhiều người chuyển hướng đầu tư bất động sản cho thuê để ổn định dòng tiền.

Giá bất động sản tại Hà Nội liên tục neo cao khi giá chung cư trung bình hiện tại 50-100 triệu/m2, nhà trong ngõ 100-170 triệu/m2, nhà mặt phố gần 400 triệu đồng/m2. Một lãnh đạo doanh nghiệp cho biết, các khách hàng có trong tay 5-10 tỷ đồng gần như khôngcòn cơ hội để đầu tư tại thị trường Hà Nội.

Gom hết vốn liếng bao năm để đầu tư bất động sản, vợ chồng tôi đứng ngồi không yên vì giá đất giảm không phanh nhưng nợ, lãi ngân hàng lại không giảm.

Quy định mới cho phép người Việt Nam ở nước ngoài mua và sở hữu nhà ở trong nước sẽ thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển.

Qua quan sát chuyển động của thị trường bất động sản suốt thời gian qua có thể nhận thấy, bất động sản đang có chuyển động tích cực nhờ thông tin chính sách được hỗ trợ từ các Luật liên quan đến bất động sản. Cho tới việc hàng loạt ngân hàng thương mại đã điều chỉnh lãi suất huy động xuống mức thấp kỷ lục, xấp xỉ 5%/năm kỳ hạn từ 12 tháng trở lên, đồng thái này sẽ kích thích dòng tiền của người dân đầu tư vào bất động sản - kênh đầu tư hấp dẫn hơn so với tiết kiệm ngân hàng.

Bất động sản đã trải qua năm 2023 đầy trầm lắng khiến giới đầu tư nản lòng, nhưng bước sang năm 2024 sẽ có 6 con giáp được lộc đất đai, đụng đâu lãi đó.

Theo nhiều chuyên gia đánh giá, thời điểm này, khi Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản và Luật Đất đai sửa đổi đều đã được thông qua cũng chính là lúc nhà đầu tư bất động sản nên quay lại thị trường.

Jupally Rameshwar Rao là một trong Top 10 người giàu có nhất Hyderabad, Ấn Độ.

Theo chuyên gia của Savills, thị trường bất động sản của Việt Nam đang bước vào chu kỳ phát triển bền vững. Nhiều chủ đầu tư ngày càng chú trọng việc tích hợp các yếu tố xanh, thân thiện với môi trường ngay từ quá trình hoạch định và triển khai dự án.

Mặc dù nhiều chuyên gia và các đơn vị phân tích thị trường đều có chung nhận định thị trường bất động sản chưa thể phục hồi ngay trong năm 2023 mà phải chờ đến năm 2024, thậm chí xa hơn khi những chính sách cần thời gian để thẩm thấu. Tuy nhiên, theo nhiều đơn vị phân tích thị trường, tâm lý nhà đầu tư đối với ngành bất động sản nhà ở dự báo sẽ tích cực hơn trong nửa cuối năm năm 2023.

Theo ông Lê Minh Hoàng, Trưởng phòng Quản lý Sản phẩm của OneHousing hiểu rõ bất động sản trước khi xuống tiền là yếu tố tiên quyết giúp nhà đầu tư nắm chắc phần thắng khi đầu tư bất động sản.

Nếu so với chứng khoán hay vàng, bất động sản vẫn là kênh đầu tư hiệu quả và sinh lời dài hạn. Tuy nhiên, việc đầu tư như thế nào, chọn thời điểm nào đầu tư thì lại không hề đơn giản. Thời gian qua, không ít nhà đầu tư đã rơi vào tình trạng “kẹt” trên chính đống tài sản của mình khi thị trường bất động sản rơi vào trầm lắng.