từ khóa: #đấu giá đất

Sau một giai đoạn lắng xuống, thị trường đất đấu giá tại nhiều khu vực ven Hà Nội đang có dấu hiệu sôi động trở lại. Hàng loạt phiên đấu giá gần đây ghi nhận mức giá trúng cao gấp nhiều lần so với giá khởi điểm, thu hút sự chú ý của giới đầu tư.

Sau một thời gian im ắng, nhiều lô đất đấu giá ở ngoại thành Hà Nội lại nóng khi có mức giá trúng cao gấp nhiều lần giá khởi điểm. Trước thực trạng này, nhiều chuyên gia đã phải lên tiếng cảnh báo việc nhà đầu tư chạy theo cơn sốt này.

Sau giai đoạn lắng xuống, thị trường đất đấu giá tại khu vực ngoại thành Hà Nội đang ghi nhận những phiên có mức trúng cao vượt xa giá khởi điểm, thậm chí gấp nhiều lần.

Phiên đấu giá đất tổ chức ngày 8/2 tại xã Tây Phương (huyện Thạch Thất cũ), Hà Nội đã tạo nên mặt bằng giá gây bất ngờ khi có lô được trả tới 164,5 triệu đồng/m2, cao gần gấp 9 lần giá khởi điểm.

Thời gian gần đây, tại nhiều địa phương ở Nghệ An liên tiếp ghi nhận tình trạng nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất nhưng sau đó chấp nhận bỏ tiền đặt cọc. Hiện tượng này chủ yếu xuất hiện ở những khu vực từng trải qua các “cơn sốt” đất ngắn hạn, phát sinh từ thông tin quy hoạch chưa rõ ràng hoặc mới dừng ở mức đề xuất.

Thành phố Hà Nội chuẩn bị đưa 34 lô đất ở tại xã Phú Xuyên ra tổ chức đấu giá, khởi điểm hơn 4 triệu đồng/m2.

Sau giai đoạn “bùng nổ” đấu giá đất những năm 2021–2022, đặc biệt vào năm ngoái với những phiên đấu giá “nghẹt thở” ở ngoại thành Hà Nội thì thị trường này hiện đang rơi vào trạng thái nguội lạnh trên diện rộng. Hàng loạt phiên đấu giá đất ở nhiều địa phương thất bại, lượng người tham gia sụt giảm mạnh, môi giới từng “sôi sục” nay cũng gần như im hơi lặng tiếng.

Sau giai đoạn “bùng nổ” đấu giá đất những năm 2021–2022, đặc biệt vào năm ngoái với những phiên đấu giá “nghẹt thở” ở ngoại thành Hà Nội thì thị trường này hiện đang rơi vào trạng thái nguội lạnh trên diện rộng. Hàng loạt phiên đấu giá đất ở nhiều địa phương thất bại, lượng người tham gia sụt giảm mạnh, môi giới từng “sôi sục” nay cũng gần như im hơi lặng tiếng.

Bộ Tư pháp đề xuất người bỏ cọc đấu giá đất sẽ bị cấm tham gia từ 6 tháng đến 5 năm, đồng thời bồi thường toàn bộ thiệt hại phát sinh.

33 lô đất đưa ra đấu giá tại Thanh Hoá có giá khởi điểm từ 10 - 13,2 triệu đồng/m2. Trong khi đó, 51 lô đất đấu giá tại Ninh Bình có giá khởi điểm từ 4 - 9,2 triệu đồng/m2.

Theo Thủ tướng thủ tục thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giao đất còn kéo dài; một số chính sách đổi mới về tài chính đất đai chưa được thể chế hóa đầy đủ; tình trạng lợi dụng đấu giá đất để đầu cơ, thổi giá, thao túng giá làm nhiễu loạn thị trường vẫn còn xảy ra ở nhiều nơi…

Hiện nay, nhiều ý kiến đánh giá, đất đấu giá đã qua thời “lướt sóng ăn bằng lần”, hiện tượng “quân xanh, quân đỏ” thao túng, đẩy giá đất lên cao vẫn chưa có “thuốc đặc trị”, các nhà đầu tư cần thận trọng để tránh đi vào những “vết xe đổ” trong quá khứ.

Tỉnh Hải Dương vừa phê duyệt giá đất tại khu nhà ở tại khu vực trung tâm phường Lê Thanh Nghị, TP Hải Dương có giá khởi điểm hơn 2.271 tỷ đồng.

Năm 2025 chứng kiến sự trở lại mạnh mẽ của các phiên đấu giá đất trên cả nước, đặc biệt tại các khu vực đô thị hóa nhanh và các tỉnh vệ tinh. Mặc dù thị trường bất động sản trong hai năm trở lại đây trải qua nhiều biến động, từ siết tín dụng đến chính sách kiểm soát giá đất và quy hoạch, nhưng các phiên đấu giá đất công vẫn thu hút sự quan tâm lớn của giới đầu tư và người dân có nhu cầu thực.

Trong tháng 5, huyện Thạch Thất sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất tại các xã Hương Ngải và xã Quang Trung. Mức giá khởi điểm từ 6,57 triệu đồng/m2.

Thời gian qua, không những không ảm đạm mà hoạt động đấu giá đất tại nhiều nơi đang diễn ra rất sôi động. Dòng tiền cho thấy sự dịch chuyển từ khu vực nội thành ra các tỉnh lân cận.

Theo báo cáo của Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội, tính đến tháng 3/2025, nguồn thu từ đấu giá đất đạt 6.860 tỷ đồng, tương đương 34% chỉ tiêu thu từ đấu giá đất năm 2025.

Nhiều huyện trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa đang dồn dập thông báo đấu giá quyền sử dụng đất ngay trước thời điểm chính thức bỏ cấp huyện.

Cuộc đấu giá tài sản quyền sử dụng đất đối với 60 thửa đất, tại thành phố Sơn La thu hút gần 1.000 hồ sơ đủ điều kiện tham gia và 330 khách hàng đấu giá trực tiếp.

Lô đất có diện tích 150,4m2 ở khu đất cũ nhà máy Kéo tại thị trấn Tiền Hải, huyện Tiền Hải, tỉnh Thái Bình vừa được đấu giá thành công với giá trúng gần 153 triệu đồng/m2.