từ khóa: # Đất nền

Thị trường chung cư Hà Nội sau nhiều năm tăng nóng đang rơi vào giai đoạn chững lại. Theo đó, thị trường ghi nhận nhiều môi giới bán căn hộ chuyển sang bán đất nền thời điểm cuối năm nhằm đón lực cầu chuyển hướng của thị trường.

Thị trường đất nền Đà Nẵng trong tháng 10 ghi nhận nguồn cung sơ cấp giảm 7% so với cùng kỳ, trong khi đó nguồn cung sơ cấp của phân khúc căn hộ lại khởi sắc với mức tăng gần 70% so cùng kỳ.

Sau hơn hai năm im ắng, thị trường bất động sản đã bắt đầu ghi nhận nhịp chuyển động mới. Dòng vốn đầu tư không chỉ quay trở lại mà còn dịch chuyển mạnh mẽ theo trục Bắc – Nam. Trong đó, nhóm nhà đầu tư Hà Nội nổi lên như lực lượng dẫn dắt trào lưu “Nam tiến”, đặc biệt tại các vùng ven TP.HCM.

Quý III/2025, thị trường bất động sản (BĐS) TP Cần Thơ ghi nhận sự bùng nổ cả về lượng giao dịch lẫn giá trị chuyển nhượng. Theo Sở Xây dựng thành phố, tổng số giao dịch đạt 6.457, tăng 199% so với cùng kỳ năm 2024, với tổng giá trị chuyển nhượng trên 5.740 tỷ đồng. Đây là mức tăng mạnh, phản ánh dòng tiền mạnh mẽ đổ vào thị trường và sự hấp dẫn đặc biệt của phân khúc đất nền.

Sau gần ba năm tái cấu trúc mạnh mẽ, nhà đầu tư và doanh nghiệp địa ốc đều đang đặt câu hỏi lớn: kịch bản nào sẽ xảy ra trong những tháng cuối năm 2025, và phân khúc nào sẽ dẫn dắt chu kỳ tăng trưởng mới của thị trường?

Nửa cuối năm 2025, thị trường bất động sản Việt Nam đang cho thấy hai bức tranh đối lập rõ rệt: chung cư vẫn tăng giá mạnh, trong khi đất nền trên cả nước giảm thanh khoản và mức độ quan tâm.