từ khóa: #bất động sản phía Nam

Thị trường bất động sản Việt Nam bước sang năm 2026 với một bức tranh hoàn toàn khác: dòng tiền bắt đầu quay lại, nhưng không còn phân bổ dàn trải như các chu kỳ trước. Thay vào đó, dòng vốn đang có xu hướng “Nam tiến” rõ rệt – tập trung mạnh vào khu vực phía Nam, đặc biệt là TP.HCM và các tỉnh vệ tinh.

Bước sang năm 2026, thị trường bất động sản phía Nam cho thấy sự thay đổi rõ rệt về cách vận hành. Giao dịch đã có dấu hiệu quay trở lại ở nhiều khu vực, song những cơn “sóng” ngắn hạn – yếu tố từng tạo nên sức nóng cho thị trường trong nhiều năm – gần như vắng bóng.

Năm 2025, thị trường bất động sản phía Nam ghi nhận nhiều tín hiệu phục hồi tích cực. Ở đó, phân khúc căn hộ được đánh giá là điểm sáng của thị trường bất động sản phía Nam trong năm vừa qua.

Sau nhiều năm ở vị thế trầm lắng, bất động sản phía Nam Hà Nội đang đứng trước bước ngoặt lớn khi khu đô thị thể thao Olympic quy mô hơn 9.000 ha chính thức triển khai.

Những năm gần đây, hạ tầng giao thông liên vùng đang trở thành lực đẩy quan trọng, tái định hình cục diện thị trường bất động sản khu vực phía Tây TP.HCM, đặc biệt là khu vực Tây Ninh sau sáp nhập. Khi các tuyến vành đai, cao tốc, trục kết nối chiến lược đồng loạt được đầu tư và dần về đích, thị trường địa ốc nơi đây bắt đầu xuất hiện những chuyển động rõ rệt hơn so với giai đoạn trầm lắng trước đó.

Thị trường đang trở lại quỹ đạo ổn định với nhiều dự án quy mô lớn được khởi động và bung hàng cuối năm.

Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, thị trường bất động sản phía Nam đang cho thấy những tín hiệu phục hồi rõ rệt, đặc biệt tại TP Hồ Chí Minh và các tỉnh vùng ven, nhiều chuyên gia nhận định, năm 2025 sẽ là thời điểm bản lề khi dòng vốn đầu tư quay trở lại mạnh mẽ, đưa khu vực này trở thành “điểm nóng” mới trên bản đồ bất động sản Việt Nam.

Theo đánh giá, thị trường bất động sản phía Nam đang trên đà phục hồi với nền tảng kinh tế ổn định, chính sách pháp lý thông thoáng và dòng sản phẩm đa dạng.

Thị trường bất động sản TP.HCM và các tỉnh lân cận đang trong giai đoạn “chuyển mình” và bắt đầu lấy lại phong độ với những dấu hiệu phục hồi tích cực sau giai đoạn trầm lắng. Ở đó, phân khúc căn hộ với mức giá hợp lý, pháp lý minh bạch và hạ tầng đồng bộ trở thành điểm đến hấp dẫn của người mua.

Theo nhận định của các chuyên gia, thanh khoản bất động sản sẽ phục hồi trong thời điểm này nhờ động thái giảm lãi suất, chính sách bán hàng và tâm lý mua bất động sản vào dịp cao điểm giữa năm. Đây cũng là giai đoạn doanh nghiệp chịu áp lực doanh số bán hàng. Vì thế, động thái tung giỏ hàng kèm các chính sách ưu đãi lớn là cơ hội cho người mua nhà.

Bước sang năm 2025, thị trường bất động sản Việt Nam tiếp tục ghi nhận những tín hiệu tích cực sau giai đoạn phục hồi từ trong năm 2024. Đặc biệt, tại thị trường bất động sản phía Nam hồi phục mạnh mẽ từ đầu năm 2025, khi nhiều sàn giao dịch mở cửa lại để đón sóng đầu tư.

Dự kiến thông xe vào giữa năm 2025, dự án đường Vành đai 3 – TP HCM được đánh giá sẽ góp phần mở rộng lõi phát triển đô thị về phía Đông thành phố. Đây là động lực giúp thị trường bất động sản phía Nam tăng trưởng.

Trong quý II/2024, thị trường bất động sản (BĐS) nhà ở TP. HCM và vùng phụ cận tiếp tục ghi nhận nhiều diễn biến tích cực ở các phân khúc đất nền, căn hộ, nhà phố/biệt thự. Mà ở đó, đất nền vẫn là phân khúc chủ lực của thị trường.

Trong những tháng đầu năm 2024, thị trường đất nền ở các tỉnh phía Nam tiếp tục ảm đạm với tỷ lệ hấp thụ chưa đến 10% rổ hàng sơ cấp.

Báo cáo DKRA Group vừa công bố cho thấy, trong tháng 5 tại phía Nam ghi nhận sự sụt giảm về nguồn cung mới lẫn lượng tiêu thụ sản phẩm của các phân khúc đất nền, nhà phố/biệt thự, condotel so với cùng kỳ.

Theo nhiều ý kiến cho rằng, thị trường bất động sản phía Nam đã bước ra khỏi “vùng đáy” sau thời gian dài trầm lắng nhờ niềm tin đã được khôi phục.

Năm 2023 có thể coi là một năm “khó khăn” đối với phân khúc đất nền trên cả nước, đặc biệt đối với khu vực phía Nam khi ghi nhận sự sụt giảm cả nguồn cung và thanh khoản trong năm vừa qua.

Lượng tin đăng và nhu cầu tìm mua nhà đất trong tháng 7/2021 ghi nhận sự sụt giảm kỷ lục dưới tác động của đại dịch Covid-19 lần thứ 4.

Hệ sinh thái du lịch “cộng sinh” tại Quảng Ninh đang liên tục được bổ sung những sản phẩm mang tới trải nghiệm mới, xóa bỏ định kiến du lịch một mùa đồng thời mở ra vô vàn cơ hội cho giới đầu tư bất động sản gắn với du lịch nghỉ dưỡng.