Chính phủ giao hạn xử lý các dự án bất động sản tồn đọng, kéo dài, với loạt văn bản hướng dẫn phải hoàn thành trong tháng 7 và tháng 8/2026 để triển khai cơ chế đặc thù xử lý vi phạm đất đai.

Điểm chính của kế hoạch là gì?

Phó Thủ tướng Nguyễn Văn Thắng vừa ký Quyết định số 1020/QĐ-TTg ban hành Kế hoạch triển khai thi hành Nghị quyết số 29/2026/QH16 của Quốc hội về cơ chế, chính sách đặc thù để xử lý vi phạm pháp luật về đất đai.

Nghị quyết này áp dụng đối với các vi phạm pháp luật về đất đai của tổ chức, cá nhân xảy ra trước khi Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực, đồng thời nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng, kéo dài trên phạm vi cả nước.

Vì sao nội dung này được chú ý?

Động thái này diễn ra trong bối cảnh nhiều dự án bất động sản, dự án sử dụng đất còn gặp vướng mắc kéo dài. Ước tính, cả nước hiện có khoảng 4.500 dự án bất động sản gặp vướng mắc, với tổng vốn tồn đọng khoảng 3,3 triệu tỷ đồng.

Các mốc thời gian cần lưu ý

Theo kế hoạch, việc triển khai Nghị quyết được thực hiện theo nguyên tắc “6 rõ”: rõ người, rõ việc, rõ thẩm quyền, rõ trách nhiệm, rõ thời gian và rõ kết quả.

Trong tháng 7/2026, Bộ Nội vụ được giao chủ trì xây dựng Nghị định của Chính phủ sửa đổi, bổ sung quy định về xử lý kỷ luật đối với cán bộ, công chức, viên chức vi phạm pháp luật về đất đai nhưng không tham nhũng, xảy ra trước khi Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực.

Cũng trong tháng 7/2026, Bộ Công an và Bộ Quốc phòng được giao xây dựng, ban hành văn bản hướng dẫn thực hiện cơ chế, chính sách đặc thù để xử lý kỷ luật đối với các cá nhân là cán bộ, chiến sĩ thuộc lực lượng vũ trang có vi phạm pháp luật về đất đai nhưng không tham nhũng.

Trong tháng 8/2026, Bộ Công an được giao chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên ngành tư pháp Trung ương, Bộ Tư pháp và các cơ quan liên quan xây dựng, ban hành văn bản hướng dẫn thực hiện cơ chế, chính sách đặc thù về hình sự, tố tụng hình sự và thi hành án đối với các vi phạm xảy ra trước khi Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực.

Rà soát văn bản pháp luật được làm đến khi nào?

Bộ Tài chính, Bộ Nông nghiệp và Môi trường, Bộ Xây dựng được giao chủ trì, phối hợp với Bộ Tư pháp và các cơ quan liên quan rà soát, xây dựng, ban hành theo thẩm quyền hoặc trình cấp có thẩm quyền sửa đổi, bổ sung, thay thế, bãi bỏ hoặc ban hành mới các văn bản cần thiết để phù hợp với Nghị quyết.

Việc rà soát các văn bản phải hoàn thành chậm nhất ngày 30/8/2026. Các bộ, cơ quan ngang bộ, Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân các cấp gửi danh mục văn bản cần sửa đổi, bổ sung, thay thế, bãi bỏ hoặc ban hành mới về cơ quan có thẩm quyền trong tháng 6/2026.

Ai sẽ phối hợp giám sát triển khai?

Bộ Công an, Bộ Tài chính, Bộ Nông nghiệp và Môi trường, Bộ Xây dựng và Thanh tra Chính phủ được giao phối hợp với các bộ, ngành, địa phương xây dựng văn bản hướng dẫn chuyên môn, nghiệp vụ; tiếp nhận và xử lý phản ánh, kiến nghị; đồng thời kiểm tra, đôn đốc, theo dõi tình hình tổ chức thực hiện Nghị quyết và các văn bản hướng dẫn.

Theo kế hoạch, trong năm 2026, các bộ, ngành và địa phương cũng sẽ tổ chức hội nghị, tọa đàm, biên soạn tài liệu phổ biến, truyền thông về Nghị quyết và các văn bản hướng dẫn thi hành, nhằm tạo sự thống nhất trong quá trình triển khai.

Bạn nghĩ việc gỡ vướng theo mốc thời gian này sẽ tác động thế nào đến các dự án đang tồn đọng? Comment bên dưới nhé!

#BoNongNghiepVaMoiTruong #LuatDatDai2024 #NghiQuyet292026qh16 #NoDongDuAnBatDongSan #QuyetDinh1020qdttg

Đến năm 2030, đất phi nông nghiệp dự kiến tăng lên khoảng 6,05 triệu ha để đáp ứng nhu cầu phát triển công nghiệp, đô thị, hạ tầng và dịch vụ. Cùng lúc, đất trồng lúa còn khoảng 3,25 triệu ha, nhưng vẫn bảo đảm sản lượng khoảng 34,4 triệu tấn thóc mỗi năm.

Quy hoạch đất quốc gia đang được điều chỉnh như thế nào?

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang lấy ý kiến về dự thảo điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất quốc gia thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Mục tiêu lớn nhất là bảo đảm nhu cầu sử dụng đất để thực hiện mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội đạt trên 8,0%/năm trong thời kỳ 2021-2030; riêng giai đoạn 2026-2030 đạt từ 10%/năm trở lên. GDP bình quân đầu người đến năm 2030 đạt khoảng 8.500 USD, tỷ lệ đô thị hóa trên 50%.

Ưu tiên quỹ đất cho gì?

Quy hoạch ưu tiên bố trí đất cho hệ thống kết cấu hạ tầng đồng bộ, phát triển công nghiệp, dịch vụ, đô thị và các vùng động lực quốc gia, cực tăng trưởng, hành lang kinh tế.

Đồng thời, quỹ đất cũng sẽ đáp ứng nhu cầu về giáo dục, y tế, xã hội, văn hóa, thể dục, thể thao, nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân khu công nghiệp, cùng đất cho quốc phòng, an ninh.

Đất lúa, đất rừng sẽ được quản lý ra sao?

Với đất lúa, Bộ xác định phải quản lý diện tích để bảo đảm an ninh lương thực quốc gia, đồng thời có một phần dành cho xuất khẩu. Việc chuyển đổi đất trồng lúa, nhất là đất chuyên trồng lúa nước sang đất phi nông nghiệp sẽ được kiểm soát chặt chẽ.

Với đất rừng, mục tiêu là duy trì tỷ lệ che phủ rừng ổn định ở mức 42%, lượng phát thải khí nhà kính giảm 8-9%.

Điểm đáng chú ý trong quy hoạch mới

Quy hoạch còn định hướng tiếp tục đưa diện tích đất chưa sử dụng vào sử dụng, thực hiện khai hoang, lấn biển, tăng diện tích các khu bảo tồn biển, ven biển đạt tối thiểu 6% diện tích tự nhiên vùng biển quốc gia.

Bên cạnh đó là cải tạo, phục hồi diện tích đất bị thoái hóa, nâng cao sức khỏe đất gắn với bảo vệ môi trường và phát triển bền vững.

Vì sao cần điều chỉnh lúc này?

Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, sau gần 5 năm thực hiện Nghị quyết số 39/2021/QH15, nhiều yếu tố mới đã xuất hiện như thay đổi mục tiêu tăng trưởng, điều chỉnh quy hoạch tổng thể quốc gia và hoàn thiện hệ thống quy hoạch ngành, quy hoạch địa phương.

Việc sắp xếp lại đơn vị hành chính các cấp và nhu cầu phát triển các dự án hạ tầng quy mô lớn như đường bộ cao tốc, đường sắt tốc độ cao, cảng biển, sân bay… cũng làm thay đổi đáng kể nhu cầu sử dụng đất.

Các con số đáng chú ý trong phương án mới

Theo đề xuất, diện tích đất nông nghiệp đến năm 2030 còn khoảng 26,69 triệu ha, giảm hơn 1 triệu ha so với quy hoạch trước đó. Trong khi đó, đất phi nông nghiệp tăng lên khoảng 6,05 triệu ha.

Riêng đất lâm nghiệp được duy trì hơn 15,57 triệu ha, tăng 31,9 nghìn ha so với năm 2024. Đất rừng đặc dụng sẽ được tăng thêm để mở rộng các khu bảo tồn thiên nhiên, còn rừng phòng hộ và rừng sản xuất sẽ được rà soát, điều chỉnh theo thực tiễn.

Định hướng này cho thấy dư địa phát triển hạ tầng, đô thị và công nghiệp tiếp tục được mở rộng, trong khi các yếu tố môi trường và cân bằng sinh thái vẫn được giữ lại trong quy hoạch.

Bạn nghĩ sao về việc điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất theo hướng này? Comment bên dưới nhé!

#BoNongNghiepVaMoiTruong #DatPhiNongNghiep #DatTrongLua #QuyHoachDatQuocGia #QuyHoachSuDungDat