📈Các DN bất động sản niêm yết đã hoàn tất việc công bố báo cáo tài chính, điểm qua các đại gia đầu ngành mình nhận thấy bên cạnh những tên tuổi lớn của lợi nhuận rất ấn tượng nhờ vào hoạt động bán hàng, bàn giao nhà (doanh thu thuần từ hoạt động kinh doanh chính) như Vinhomes, Sunshine, ngược lại có nhiều đại gia địa ốc lại báo cáo lãi khủng nhờ hoạt động đầu tư tài chính, dưới đây mình có thể điểm mặt một số cái tên nổi bật:

1.CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã: KDH): Doanh thu bất động sản giảm mạnh nhưng lợi nhuận vẫn lập đỉnh nhờ thương vụ thoái vốn. Quý II/2026, công ty lãi sau thuế hơn 770 tỷ đồng, tăng 293% so với cùng kỳ nhờ doanh thu tài chính tăng đột biến hơn 906 tỷ gấp 216 lần cùng kỳ (thoái vốn tại Công ty TNHH Bất động sản Bình Trưng Mới); LNST 6 tháng tăng 248% trong khi doanh thu thuần giảm tới 75% chỉ đạt 442 tỷ

2.Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Group, mã: DIG)

+Lợi nhuận quý 2 gần 140 tỷ, gần gấp 3 lần, một phần nhờ doanh thu khởi sắc nhưng khoản đầu tư tài chính cũng tăng rất mạnh từ 2,500 tỷ lên 5.600 tỷ; lãi tiền gửi quý 2 đạt 76 tỷ gấp 10 lần

+Doanh thu tài chính của DIG tăng lên gần 116 tỷ đồng, trong đó còn có gần 40 tỷ đồng từ bán các khoản đầu tư và 40 tỷ đồng lợi nhuận tại công ty liên doanh, liên kết.

3.CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (mã: AGG) ghi nhận lợi nhuận sau thuế quý II/2026 hơn 282 tỷ đồng, tăng 275% so với cùng kỳ

💰phần lớn do hoạt động tài chính của An Gia tăng mạnh với doanh thu 184 tỷ, tăng 6,3 lần do đánh giá lại các khoản đầu tư khi hợp nhất, 140 tỷ lãi từ giao dịch mua rẻ (lợi nhuận từ thương vụ thâu tóm phát triển dự án The Gió Riverside); Còn doanh thu thuần hoạt động kinh doanh chính giảm tới 47%

4.CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã: PDR): LNST 80 tỷ tăng 24%

💸chủ yếu nhờ các thương vụ chuyển nhượng, doanh thu tài chính quý 2 tăng lên 474 tỷ, trong khi doanh thu thuần chỉ hơn 53 tỷ

5.CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã: NVL): LNST 969 tỷ quý 2, LNST 6 tháng 1.870 tỷ

💸Tiền lãi của Novaland chủ yếu từ doanh thu tài chính quý 2 1.741 tỷ (từ lãi vay, hợp tác đầu tư, thoái vốn)

💰 6 tháng đầu năm riêng khoản lãi từ cho vay, hợp đồng hợp tác đầu tư, thoái vốn công ty con và thu hồi các khoản đầu tư đóng góp hơn 2.400 tỷ đồng.

6.CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land): Lãi ròng 142 tỷ gấp 4 lần quý 2 năm ngoái

💸Bên cạnh doanh thu thuần của Taseco Land tăng 59% thì lãi của Tasecoland cũng đến từ hoạt động tài chính tăng hơn gấp đôi lên 28 tỷ đồng; Lũy kế 6 tháng, Taseco Land đạt 1.579 tỷ đồng doanh thu thuần và 294 tỷ đồng lãi ròng, tăng lần lượt 69% và gấp hơn 5 lần.