🔥Tin cực nóng cho các bác có ý định mua nhà ở Tây Hồ Tây, anh em nào làm BĐS khu vực này quan tâm. Có 2 dự án mới đang chuẩn bị cho ra mắt thị trường với giá bán căn hộ dao động trong khoảng từ 180 - 220 triệu đồng/m2. Mức giá gây choáng váng cho nhiều người trong bối cảnh giá chung cư Hà Nội đang chịu áp lực mạnh về lãi suất cao, có xu hướng đi xuống.

Thông tin chi tiết đây anh em:

  1. Dự án The Prime Starlake tại phân khu K8, Khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây đang được thị trường nhắc tới với mức giá dự kiến khoảng 180-220 triệu đồng/m2.

Về tiến độ: Dự án này đang được chủ đầu tư thi công phần hầm, sắp lên cốt nền 00. Công trường đang hoạt động với nhiều cẩu tháp, máy móc, kỹ sư và công nhân đang thi công tại công trình.

Giá bán dự kiến cho căn hộ 2PN khoảng 14-19 tỷ, căn 3PN khoảng 20-25 tỷ đồng (tương đường một căn nhà vườn thấp tầng ở các KĐT phía Tây dọc vành đai 3,5)

-Giai đoạn 1 dự án xây 2 tòa căn hộ và 1 tòa văn phòng với tổng cộng 284 căn hộ và 15 căn shophouse 3 tầng.

-Giai đoạn 2 có 4 tòa căn hộ cao 23 tầng, cung cấp tổng cộng 656 căn hộ

2.Dự án thứ 2 của Capitaland ở Ciputra vừa ra mắt là Maison Privée. Đây là dự án căn hộ hạng sang của chủ đầu tư đến từ Singapore.

-Dự án có tổng số 490 căn hộ hạng sang, tòa nhà cao 35 tầng, tổng giá trị phát triển khoảng 450 triệu USD.

  • Diện tích căn hộ đa dạng từ căn hộ hai phòng ngủ cộng có diện tích 98 m2 tới căn hộ duplex rộng tới 400 m2
  • 💸Giá băn của aison Privée từ 198 triệu đồng/m2

Góc nhìn thị trường

Gần đây, mình nhận thấy khu vực Tây Hồ Tây đang hình thành một mặt bằng giá căn hộ khá cao, vượt lên hẳn nhiều khu vực khác. Các dự án phát triển ở đây đều hướng tới phân khúc hạng sang. Tuy nhiên, so với một số dự án cùng khu vực Tây Hồ và Tây Hồ Tây, mặt bằng giá căn hộ cao cấp tại đây có sự chênh lệch đáng kể.

Heritage West Lake hiện có giá chuyển nhượng khoảng 230-300 triệu đồng/m2. Noble Crystal Tây Hồ được ghi nhận khoảng 180-250 triệu đồng/m2.

Ở nhóm dự án đã đưa vào sử dụng lâu hơn, Kosmo Tây Hồ có giá khoảng 90-130 triệu đồng/m2, Sunshine City khoảng 95-140 triệu đồng/m2. Tại Khu Ngoại giao đoàn và một số dự án cao cấp lân cận, mức giá phổ biến khoảng 80-130 triệu đồng/m2.