từ khóa: # Thị trường địa ốc

Theo đánh giá của các chuyên gia, năm 2026 sẽ là thời điểm thị trường bất động sản bước sang một chu kỳ mới mang tính ổn định và chọn lọc cao hơn. Cơ hội vẫn hiện hữu, nhưng không dành cho các dự án phát triển dở dang, thiếu minh bạch hay những nhà đầu tư phụ thuộc quá nhiều vào đòn bẩy tài chính ngắn hạn.

Sau năm 2025 ghi nhận những chuyển động tích cực, thị trường bất động sản được đặt nhiều kỳ vọng trong năm 2026. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, đây khó là năm bùng nổ mạnh mẽ mà sẽ đóng vai trò “năm bản lề”, giúp thị trường củng cố nền tảng và chuẩn bị cho một chu kỳ tăng trưởng dài hơi hơn.

Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, thị trường bất động sản đã xuất hiện tín hiệu hồi phục. Giao dịch trong 9 tháng năm 2025 tăng nhẹ 1%, tỉ lệ hấp thụ đạt 68% – mức cao nhất trong ba năm. Tuy nhiên, đằng sau gam màu sáng đó là “điểm nghẽn” mang tên hàng tồn kho, khi giá trị tồn kho của các doanh nghiệp niêm yết tiếp tục phình to, vượt 395.000 tỷ đồng.

Thị trường chung cư TP.HCM đang bước vào giai đoạn tăng giá mạnh mẽ nhất trong nhiều năm trở lại đây. Theo các báo cáo mới nhất từ Savills và CBRE Việt Nam, giá bán ở cả thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp đều đồng loạt tăng, trong khi nguồn cung vẫn hạn chế, khiến áp lực giá được dự báo sẽ tiếp tục duy trì trong thời gian tới.