từ khóa: #pháp lý dự án

Nhiều chuyên gia nhận định, từ nay đến cuối năm sẽ là thời điểm thị trường bất động sản tăng tốc cả về thanh khoản lẫn hoạt động phát triển dự án, mở ra cơ hội cho cả người mua ở thực, nhà đầu tư và doanh nghiệp bất động sản.

Cùng với sự cải thiện của nguồn cung và tâm lý thị trường, phân khúc bất động sản thấp tầng trong quý II/2026 tiếp tục ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực. Lượng sản phẩm mở bán mới gia tăng, giao dịch phục hồi tại nhiều địa phương, trong khi nhu cầu của người mua có xu hướng tập trung vào các dự án có pháp lý hoàn chỉnh, hạ tầng đồng bộ và khả năng khai thác thực tế.

Theo đánh giá của giới chuyên gia và cộng đồng doanh nghiệp, các tổ công tác của Chính phủ tháo gỡ vướng mắc cho dự án bất động sản đã hoạt động hiệu quả, đạt được kết quả tích cực. Nhiều dự án đã có chuyển biến tích cực khi được rà soát, giải quyết khó khăn. Các chủ đầu tư bất động sản cũng bước đầu được khơi thông các vấn đề pháp lý, tận dụng dòng vốn trên thị trường để bắt tay ngay vào việc triển khai dự án.

Kể từ đầu năm 2023, Chính phủ cùng với các Bộ Ban ngành đã nỗ lực tháo gỡ vướng mắc về pháp lý dự án và đã thông qua các Bộ Luật liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản. Cho đến nay, về cơ bản thị trường đã ghi nhận những tín hiệu tích cực nhưng chưa đáp ứng được như kỳ vọng. Thị trường vẫn đang trong giai đoạn khó khăn vì pháp lý chưa được khơi thông, nợ xấu của doanh nghiệp gia tăng. Dự báo khó khăn còn kéo dài sang năm 2024.

Phát biểu tại Hội thảo quốc tế "Tiềm năng phát triển thị trường bất động sản tại Việt Nam", ngày 13/7, TS Nguyễn Văn Khôi - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng, 6 tháng đầu năm 2023, thị trường bất động sản tiếp tục gặp nhiều khó khăn. Hàng ngàn dự án bất động sản phải dừng lại do vướng mắc pháp lý và hạn chế vốn.

Trong 6 tháng đầu năm, Sở Xây dựng Tp.HCM đã xác nhận 17 dự án đủ điều kiện để huy động vốn sản phẩm hình thành trong tương lai, với tổng số 9.456 căn nhà và tổng diện tích sàn là 860.205 m2. Con số này là rất khiêm tốn so với những năm trước đây.

Vừa qua, Ngân hàng Nhà nước đã có những điều chỉnh room tín dụng cho các ngân hàng thương mại, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp tiếp cận tín dụng dễ dàng hơn và thuận tiện cho các doanh nghiệp nước ngoài gia nhập vào thị trường Việt Nam.