từ khóa: #nhà ở vừa túi tiền

Trong bối cảnh thị trường bất động sản trải qua nhiều chu kỳ thăng trầm, một phân khúc gần như chưa bao giờ “nguội lạnh” chính là nhà ở vừa túi tiền. Đặc biệt, nhu cầu an cư của người dân ngày càng lớn, phân khúc này được dự báo có thể trở lại “ngôi vương”, trở thành tâm điểm dẫn dắt thị trường.

Trong bản tin thị trường mới đây, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết nhu cầu về nhà ở vừa túi tiền rất lớn nhưng không được đáp ứng. Giai đoạn 2018-2023, phân khúc chung cư dưới 25 triệu đồng mỗi m2 liên tục sụt giảm về số lượng khiến cơ cấu sản phẩm tại hai đô thị lớn ngày càng mất cân đối. Nhà bình dân biến mất tại TP HCM vào năm 2021 và tại Hà Nội vào 2023.

Cơ cấu nguồn cung ngày càng “nghiêng” về các sản phẩm cao cấp, giá trị lớn, phục vụ mục đích đầu tư, đầu cơ. Sự lệch pha kéo dài này khiến giá nhà ở liên tục bị đẩy lên cao, thiết lập mặt bằng giá mới vượt xa khả năng chi trả của đại đa số người dân. Do đó, phát triển nhà ở vừa túi tiền sẽ mở ra cơ hội giải quyết tình trạng lệch pha cung cầu, đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân.