Bước sang năm 2026, thị trường bất động sản bắt đầu cảm nhận rõ sự thay đổi trong dòng chảy tín dụng. Vốn không bị chặn hoàn toàn, nhưng điều kiện tiếp cận đã khắt khe hơn. Người mua nhà đối mặt mặt bằng lãi suất cao, trong khi doanh nghiệp địa ốc phải xoay xở giữa áp lực vốn trung – dài hạn và khối lượng trái phiếu đáo hạn lớn.
Sau một năm tăng mạnh, thị trường căn hộ được dự báo sẽ bước vào giai đoạn điều chỉnh nhẹ trong năm nay, trong bối cảnh nguồn cung gia tăng rõ rệt và lãi suất vay mua nhà nhích lên, khiến cả nhà đầu tư lẫn người mua ở thực trở nên thận trọng hơn.
Theo các chuyên gia từ Savills, mặt bằng giá nhà ở vùng ven hiện nay nhìn chung phù hợp với giá trị thực, nhưng đòi hỏi người mua phải chọn lọc kỹ lưỡng. Đặc biệt, trong bối cảnh lãi suất vay mua nhà nhích lên cuối năm.
