từ khóa: #giao dịch bất động sản

Theo nhiều ý kiến đánh giá, hiện tại, thị trường bất động sản vẫn đang trong giai đoạn “giao thoa” để bước vào chu kỳ mới. Ở đó, khi nguồn cung gia tăng nhưng giao dịch chậm lại, quyền đàm phán dần nghiêng về phía người mua nhà. Câu hỏi đặt ra, liệu đã đến “thời cơ” để xuống tiền hay chưa?

Dù lượng giao dịch trên thị trường bất động sản sụt giảm mạnh, đặc biệt ở phân khúc chung cư và nhà riêng lẻ, giá bán vẫn tiếp tục leo thang, khiến mặt bằng giá nhà ở thiết lập mức cao mới.

Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến góp ý cho dự thảo Nghị định về xây dựng, quản lý cơ sở dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản (BĐS), trong đó đáng chú ý là đề xuất khuyến khích các giao dịch bất động sản được thực hiện qua trung tâm giao dịch hoặc phương thức điện tử.

Cơ quan soạn thảo đã đề xuất điều kiện với cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ trong một năm.

Theo định hướng, huyện được định hướng trở thành thành phố giai đoạn 2021-2025, bởi vậy, cơ sở hạ tầng tại đây đang được tập trung dồn lực phát triển.

Theo ý kiến của nhiều đại biểu Quốc hội tại kỳ họp 5 (tháng 6/2023), chỉ khuyến khích giao dịch qua sàn chứ không nên bắt buộc giao dịch bất động sản phải qua sàn.

Tình cảnh khó khăn bảo trùm thị trường bất động sản, ngay cả với những loại hình dễ tiêu thụ như chung cư hay đất nền, giao dịch cũng trên đà chậm lại còn bất động sản nghỉ dưỡng thì gần như đóng băng. Trong khi đó, lượng hàng tồn kho ở loại hình này lại tăng cao, nguồn cung nhiều trong khi nguồn cầu không có.

Góp ý cho dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), nhiều chuyên gia nên bỏ quy định giao dịch bất động sản bắt buộc phải qua sàn. Theo đó, dự thảo này sẽ được Chính phủ họp cho ý kiến trước khi trình lại Ủy ban Thường vụ Quốc hội.

Thống kê cho thấy, vấn đề liên quan đến pháp lý chiếm tới 70% vướng mắc trong lĩnh vực bất động sản. Trong đó nổi bật là vướng mắc trong xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất,...

Dự báo trong nửa đầu năm 2023, thị trường nhà đất tại Hà Nội sẽ không có nhiều biến động. Song, nguồn cung nhà ở sẽ tiếp tục khan hiếm trong khi nhu cầu thực mua nhà để ở vẫn tăng cao. Cùng với đó tâm lý, niềm tin của các khách hàng, nhà đầu tư yếu cũng làm giảm tốc độ tăng trưởng của nguồn cung mới và sản lượng giao dịch trên thị trường bất động sản.

Thị trường bất động sản thời gian qua đối mặt với nhiều khó khăn do hàng loạt doanh nghiệp, dự án gặp vướng mắc về pháp lý, những vấn đề về tài chính càng khiến tình trạng này nghiêm trọng hơn. Tuy nhiên chuyên gia đánh giá, giai đoạn này chỉ được xem là giai đoạn suy giảm của thị trường bất động sản, chỉ cần một thời gian ngắn sau là có thể vực dậy.

Theo một nghiên cứu mới đây do Momentive.ai thực hiện theo ủy quyền của Cover Genius, tiện lợi chính là lý do khiến gần như 100% những người cho thuê căn hộ ngắn hạn – một mảng kinh doanh mới nổi trên thị trường cho thuê bất động sản, đều mong muốn các nền tảng cho thuê cung cấp bảo hiểm cho chủ nhà.

(CL&CS) - Theo Sở Xây dựng Quảng Ngãi, trong quý III/2022, hầu hết các giao dịch bất động sản là từ việc mua bán các lô đất thổ cư, hàng tồn kho của các dự án bất động sản còn nhiều nhưng vẫn neo ở giá cao, dẫn đến việc người dân có nhu cầu mua đất khó giải ngân.

(CL&CS) - Nội dung bỏ khung giá đất được đề xuất trong Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) vừa qua cũng là vấn đề được dư luận quan tâm trong thời gian gần đây.

Tưởng chừng như nạn thổi giá của “cò bất động sản” biến mất khi nhà nước đưa ra thông báo các giao dịch BĐS phải thông qua sàn nhưng thực tế lại tạo thêm cửa nhỏ cho dòng tiền chảy vào túi khác

Đề xuất giao dịch bất động sản phải thông qua sàn đã thay đổi của các doanh nghiệp môi giới từ thân phận “trung gian” thành vị trí “nhà vua” khi sở hữu nhiều đặc quyền, đặc lợi trong tương lai. Đồng thời, các chủ đầu tư dự án cũng vô tình mất đi quyền tự do kinh doanh trực tiếp các sản phẩm của mình.

Theo nhiều chuyên gia, việc quy định giao dịch bất động sản phải qua sàn sẽ sinh ra “đặc quyền, đặc lợi” cho các “sàn giao dịch” và không công bằng, không đảm bảo “quyền tự chủ kinh doanh” của các doanh nghiệp.

Ngày 8/9 vừa qua, Hiệp hội bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) đã có văn bản gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội về 10 kiến nghị sửa đổi, bổ sung một số quy định pháp luật để tháo gỡ “vướng mắc” cho các dự án đô thị, nhà ở thương mại.

Mặc dù lượng người quan tâm bất động sản có dấu hiệu “giảm nhiệt” trong quý 2/2022 so với cùng kỳ năm 2021, nhưng giá bất động sản vẫn ghi nhận tăng mạnh, trong ngắn hạn sẽ khó có khả năng giảm.

Theo đánh giá của Bộ xây dựng, trong quý I giao dịch bất động sản bình quân trên toàn thị trường đều có xu hướng tăng.