từ khóa: #FDI

Ngân hàng UOB (Singapore) nâng dự báo tăng trưởng GDP Việt Nam năm 2026 lên 9,2%, từ mức 8,5% trước đó, sau khi tăng trưởng quý 3 đạt 9,95%. Đà tăng trưởng được kỳ vọng tiếp tục duy trì trong năm 2027 nhờ xuất khẩu, đầu tư công và dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI).

Bộ trưởng Bộ Tài chính Ngô Văn Tuấn cho biết, trong 9 tháng đầu năm, vốn đầu tư khu vực doanh nghiệp tư nhân đạt gần 1,65 triệu tỷ đồng, chiếm 53% tổng vốn đầu tư toàn xã hội; đóng góp vào thu ngân sách khoảng 496 nghìn tỷ đồng, tăng 38,1% so với cùng kỳ.

Dòng vốn đầu tư nước ngoài tăng mạnh đang tạo thêm động lực cho thị trường bất động sản khu công nghiệp Việt Nam trong năm 2026. Không chỉ ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng về vốn đăng ký, dòng vốn giải ngân cũng đạt mức cao nhất trong 5 năm, góp phần củng cố nhu cầu mặt bằng sản xuất và mở ra dư địa phát triển cho các khu công nghiệp tại những vùng kinh tế trọng điểm.

Dòng vốn đầu tư nước ngoài và nhu cầu thuê đất cải thiện đang mở ra triển vọng tăng trưởng cho bất động sản khu công nghiệp.

Kinh tế TP Bắc Ninh tiếp tục đạt kết quả tích cực với GRDP tăng gần 12%, sản xuất công nghiệp tăng 20%, cấp mới 264 dự án FDI, thu hút 18,7 tỷ USD vốn đầu tư quy đổi trong 9 tháng đầu năm 2026.

Dòng vốn FDI đang bước vào một nhịp tăng trưởng mới với quy mô vốn đăng ký tăng mạnh và vốn thực hiện đạt mức cao nhất trong 5 năm. Không chỉ trực tiếp tạo nhu cầu cho bất động sản công nghiệp, làn sóng mở rộng sản xuất còn kéo theo nhu cầu về logistics, kho bãi, nhà ở, thương mại và dịch vụ, mở rộng không gian tăng trưởng cho thị trường địa ốc.

Tại Hội thảo Định hướng phát triển công nghiệp hỗ trợ Việt Nam, Phó thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc yêu cầu đổi mới công cụ tài chính, tín dụng, chuyển trọng tâm từ ưu đãi thuế sang các công cụ dựa trên chi phí thực tế, kết nối các quỹ hiện có thành bộ công cụ thống nhất, phát triển tín dụng chuỗi cung ứng…

Làn sóng sản xuất công nghệ cao, điện tử và thiết bị chuyên dụng đang tạo ra những yêu cầu mới đối với bất động sản công nghiệp phía Nam. Thay vì chỉ quan tâm đến quỹ đất và vị trí, doanh nghiệp ngày càng đặt nặng nguồn điện, tiêu chuẩn nhà xưởng, lao động, thủ tục, logistics và khả năng mở rộng. Đây được xem là bước chuyển quan trọng, đưa bất động sản công nghiệp từ câu chuyện “có đất để thuê” sang cung cấp một giải pháp vận hành hoàn chỉnh.

TP. Cần Thơ vừa ban hành Quyết định thành lập Khu Công nghệ cao Cần Thơ với diện tích 200ha, tổng mức đầu tư dự kiến hơn 5.000 tỷ đồng.

Tăng trưởng kinh tế Tp.HCM quý IV phải trên 13,5% để đạt mục tiêu cả năm 10,2%, trong khi thành phố tăng tốc đầu tư công, FDI và tiêu dùng.

Ngân hàng Phát triển Châu Á (ADB) nâng dự báo tăng trưởng kinh tế Việt Nam lên 7,8% trong năm 2026 và 7,6% trong năm 2027, phản ánh kết quả tăng trưởng kinh tế vượt kỳ vọng trong nửa đầu năm 2026.

Vốn FDI thực hiện tiếp tục tăng mạnh, trong khi dòng vốn sản xuất công nghệ cao ngày càng tập trung vào Việt Nam. Cùng với hạ tầng giao thông và logistics được đầu tư trên diện rộng, sự mở rộng của quỹ đất khu công nghiệp, nhà xưởng và nhà kho đang tạo thêm dư địa cho thị trường bất động sản công nghiệp phát triển theo hướng chuyên nghiệp và chất lượng cao hơn.

Thị trường văn phòng TP.HCM đang cho thấy những tín hiệu tích cực khi cán cân cung – cầu dần dịch chuyển theo hướng cân bằng hơn. Trong quý II/2026, dù không ghi nhận nguồn cung mới, tỷ lệ lấp đầy tại nhiều phân khúc và khu vực tiếp tục cải thiện.

Trong bối cảnh mô hình tăng trưởng dựa nhiều vào vốn, lao động giá rẻ và khai thác nguồn lực đang bộc lộ giới hạn, chính sách thu hút FDI cần chuyển trọng tâm từ chạy theo quy mô vốn sang tạo năng lực về công nghệ, nhân lực, doanh nghiệp và giá trị gia tăng trong nước.

Trong khi một số phân khúc nhà ở đang chịu áp lực từ chi phí vốn và khả năng chi trả, căn hộ dịch vụ tại TP.HCM tiếp tục duy trì nền tảng tương đối ổn định. Nguồn cung được kiểm soát, công suất thuê đạt 84% cùng sự gia tăng của dòng vốn FDI đang mở ra triển vọng tích cực cho phân khúc phục vụ chuyên gia nước ngoài và nhóm khách thuê dài hạn.

Trong 8 tháng năm 2026, Tp.HCM thu hút hơn 10,06 tỷ USD vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài, tăng 167,3% so với cùng kỳ năm trước và đạt hơn 91% kế hoạch cả năm.

Thị trường bất động sản khu công nghiệp (KCN) tiếp tục duy trì đà tăng trưởng ổn định trong 6 tháng đầu năm 2026, trong bối cảnh dòng vốn FDI vào Việt Nam tăng mạnh, nhu cầu mở rộng sản xuất của các tập đoàn quốc tế tiếp tục được duy trì và lợi thế cạnh tranh của Việt Nam trong khu vực ngày càng rõ nét.

Bất động sản công nghiệp miền Bắc đang bước sang giai đoạn phát triển chất lượng hơn khi tiếp tục mở rộng nguồn cung trong cả ba phân khúc nhà xưởng, nhà kho và đất công nghiệp, được hỗ trợ bởi FDI và hạ tầng.

Sự phát triển của các khu công nghiệp, dòng vốn FDI và hạ tầng xã hội ngày càng hoàn thiện đang tạo thêm động lực tăng trưởng cho Đồng Văn (Hà Nam cũ, Ninh Bình mới). Khi lực lượng chuyên gia, kỹ sư, cán bộ quản lý và lao động kỹ thuật gia tăng, nhu cầu nhà ở tại đây cũng từng bước dịch chuyển từ lưu trú ngắn hạn sang những không gian sống có hạ tầng đồng bộ, tiện ích đầy đủ và khả năng đáp ứng nhu cầu an cư lâu dài.

Bắc Ninh ghi nhận nhiều kết quả tích cực trong 6 tháng đầu năm 2026 khi thu hút hơn 9,86 tỷ USD vốn đầu tư, đứng thứ 4 cả nước về FDI, tổng vốn đầu tư toàn xã hội tăng hơn 21%.