Thuế bất động sản: Dự kiến trình sửa luật vào tháng 10/2026

Thuế bất động sản đang được Bộ Tài chính nghiên cứu, rà soát để báo cáo cấp có thẩm quyền; dự kiến dự án luật sẽ được trình Quốc hội vào tháng 10/2026.

Bộ Tài chính đang rà soát những gì?

Bộ Tài chính cho biết đang xác định các vướng mắc, bất cập trong quá trình triển khai các chính sách thuế liên quan đến bất động sản. Việc này được thực hiện trên cơ sở tổng kết, đánh giá ý kiến từ bộ, ngành, địa phương và kinh nghiệm quốc tế.

Nội dung rà soát gồm: Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, Luật Thuế sử dụng đất nông nghiệp và các sắc thuế liên quan đến bất động sản.

Vì sao cần xem xét lại?

Theo kiến nghị của đại biểu Quốc hội, cần đánh giá hiệu quả kinh tế - xã hội của sắc thuế này đối với hộ gia đình, cá nhân; đồng thời cân đối giữa số thu và chi phí vận hành, tổ chức thực hiện để xem xét miễn, giảm vào thời điểm phù hợp.

Về lâu dài, cũng có đề xuất nghiên cứu xây dựng Luật Thuế tài sản để thay thế luật hiện hành, không hạn chế về hạn mức và địa bàn, nhằm quản lý và điều tiết hợp lý hơn đối với tài sản, đặc biệt là bất động sản có giá trị lớn.

Số thu hiện nay là bao nhiêu?

Bộ Tài chính cho biết, số thu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp bình quân mỗi năm trong giai đoạn 2012-2021 khoảng 1.700 tỷ đồng/năm, với tốc độ tăng bình quân hàng năm khoảng 11,2%.

Cơ quan này đánh giá đây là nguồn thu ổn định, có ý nghĩa đối với ngân sách nhà nước. Đồng thời, vẫn còn dư địa để thực hiện chính sách miễn, giảm thuế sử dụng đất phi nông nghiệp trong trường hợp thật cần thiết.

Thời điểm nào sẽ trình Quốc hội?

Bộ Tài chính cho biết đang tiếp tục nghiên cứu, tổng hợp kinh nghiệm quốc tế và xác định các bất cập trong quá trình triển khai chính sách thuế liên quan đến bất động sản.

Trên cơ sở đó, cơ quan này sẽ báo cáo cấp có thẩm quyền vào thời điểm phù hợp, bảo đảm phù hợp với điều kiện kinh tế - xã hội của Việt Nam, thông lệ quốc tế và tính thống nhất của hệ thống chính sách thuế liên quan đến sử dụng đất.

Ngoài ra, thực hiện Chương trình lập pháp năm 2026 của Quốc hội, Bộ Tài chính đang xây dựng hồ sơ dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.

Dự kiến, dự án luật sẽ được trình Quốc hội cho ý kiến và thông qua tại Kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI, vào tháng 10/2026.

Bạn nghĩ sao về hướng sửa đổi chính sách thuế này? Comment bên dưới nhé!