💰💸📉Giá bán bất động sản sơ cấp Quý 3 được Viện Nghiên cứu Kinh tế – Tài chính – Bất động sản Dat Xanh Services (DXS-FERI) ghi nhận giảm từ 5% đến 20% so với quý trước đó.

🎯Một điểm đáng lưu ý khác so với các quý trước, đó là các chính sách bán hàng từ chủ đầu tư được tung ra nhiều hơn gồm:

  • chiết khấu
  • giải pháp tài chính linh hoạt khi giảm tỷ lệ thanh toán ban đầu (một vài dự án áp dụng thanh toán 6-8tr/tháng hoặc 1%/tháng)
  • kéo dài tiến độ thanh toán
  • hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốc từ 2-5 năm

✅Nguồn cung tiếp tục mở rộng nhưng thanh khoản đang phân hóa rõ rệt >>>khiến chủ đầu tư và môi giới đều thay đổi chiến lược

📈📊Nguồn cung vẫn đang tăng nhưng quý 3 đã chậm lại

  • 9 tháng đầu năm đạt khoảng 49.657 sản phẩm, tăng 33% so với cùng kỳ. Nguồn cung lũy kế 9 tháng đầu năm 2026 ước đạt 114.857 sản phẩm, tăng 21% so với cùng kỳ năm 2025.
  • riêng quý 3/2026 chỉ ghi nhận khoảng 12.357 sản phẩm mới, giảm 40% so với quý trước và giảm 54% so với cùng kỳ năm 2025.

Nguồn cung lớn chủ yếu từ các dự án của: Vinhomes, Masterise Homes, MIK Group…

📉💸Sức mua BĐS trong quá 3 giảm rõ rệt 36% so với cùng kỳ

  • 9 tháng đầu năm, lượng hấp thụ đạt khoảng 32.469 sản phẩm, giảm 16% so với cùng kỳ.