📉Những con số đáng chú ý tại báo cáo về nhà ở và thị trường bất động sản Quý 2 năm 2026 của Bộ Xây dựng vừa mới cập nhật:

💸Thông tin có lẽ là vui nhất đối với những ai đang có nhu cầu mua nhà đó là giá chung cư tại Hà Nội đã hạ nhiệt, điều chỉnh giảm sau thời gian dài liên tục tăng, nhưng mặt bằng giá vẫn ở mức cao với giá trung bình 123 tr/m2, tại TP.HCM là 108 tr/m2 và Hưng Yên là 69tr/m2

Một số dự án điển hình

-Tại Hà Nội: Hateco Laroma khoảng 133-140 triệu đồng/m2, Bamboo Airways Tower 97-103 triệu đồng/m2, Sông Hồng Park View 98-105 triệu đồng/m2 và Sunshine Garden khoảng 80-87 triệu đồng/m2.

-Tại TP.HCM: Masteri Thảo Điền khoảng 114-120 triệu đồng/m2, Cantavil An Phú 80-89 triệu đồng/m2, An Gia Skyline 64-72 triệu đồng/m2.

-Tại Hưng Yên: Sky Oasis Ecopark được ghi nhận khoảng 55-70 triệu đồng/m2, Sol Forest Ecopark 65-85 triệu đồng/m2 và Swan Lake Onsen Ecopark khoảng 70-95 triệu đồng/m2

Số liệu ở phân khúc đất nền cũng ghi nhận mức giảm nhẹ

  • Giá đất trên toàn quốc giảm trung bình 2,5% còn ở TP.HCM là 3%; một số dự án đã giảm từ 3-6%

📉Cả nước ghi nhận hơn 100.000 giao dịch bất động sản thành công trong quý II, chỉ bằng 71,5% quý trước và 63,7% cùng kỳ năm 2025.

-căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ có 26.567 giao dịch, giảm gần 14% so với quý I. Đất nền ghi nhận 73.438 giao dịch, chỉ bằng 67,4% quý trước và chưa bằng 60% cùng kỳ.

📊Nguồn cung mới:

Quý II có 113 dự án nhà ở thương mại được cấp phép xây dựng mới, quy mô hơn 103.200 căn, trong đó gần 69.600 căn chung cư

Đây là những con số rất đáng chú ý về thị trường, bác nào quan tâm mua nhà thời điểm này nhớ theo dõi sát diễn biến

Một số góc nhìn về thị trường hiện nay

1.Thị trường cơ bản đã ổn định, nguồn cung có chuyển biến tích cực nhưng phục hồi chưa đồng đều

2.Khả năng tiếp cận vốn của người mua nhà và doanh nghiệp còn khó khăn do lãi suất cao, và đang là sức ép lớn khi lãi vay BĐS phổ biến 12-14%, có một số khoản vay đến thời hạn thả nổi lên 15-16% làm hạn chế sức mua.