✅Rạch Giá vừa được duyệt quy hoạch chung đến 2050, anh em nào làm BĐS ở đây lưu ý, toàn bộ diện tích nằm trong quy hoạch là hơn 16.548ha được chia thành 8 phân khu: Bao gồm toàn bộ khu vực phường Rạch Giá, phường Vĩnh Thông và vịnh Rạch Giá

✅Quy hoạch theo mô hình đa chức năng kết hợp TOD, phân vùng và hướng tâm và khu lấn biển nhân tạo

📊Mình thấy có mấy điểm nổi bật trong quy hoạch lần này

  • Phân khu đô thị trung tâm có diện tích 1.395ha quy mô dân số khoảng 145.000 người nằm ở các phường Vĩnh Quang, Rạch Giá, Vĩnh Thanh, Vĩnh Thanh Vân sắp xếp lấn biển ven bờ. Đây là khu trung tâm hành chính - chính trị với mật độ dân số cao
  • Phân khu 2: 1.633ha quy mô 162.000 người địa bàn Vĩnh Bảo, Vĩnh Lạc, An Hòa, Rạch Sỏi trước sắp xếp cùng các không gian lấn biển như khu Trần Quang Khải, Phan Thị Ràng, khu đô thị thương mại dịch vụ phía Tây kết nối cầu Rạch Giá - An Biên và khu phía Tây Rạch Sỏi. Riêng Tây Rạch Sỏi có lấn biển gần 100ha
  • Phân khu 3 - Phân khu đô thị phía Đông rộng khoảng 2.086ha, khoảng 183.000 người. Là đô thị gắn với sân bay và TOD, logistic thương mại
  • Phân khu 4 - Phân khu đô thị tổng hợp phía Bắc có diện tích lớn nhất, khoảng 4.136ha, dân số 125.000 người. Đây sẽ là trung tâm hành chính - chính trị của phường Vĩnh Thông và là một trong những khu đô thị mới quan trọng của Rạch Giá.
  • Phân khu 5 - Phân khu đô thị hành chính tỉnh có quy mô khoảng 1.767ha, dân số khoảng 59.000 người. Địa giới phường Vĩnh Thông và phía Nam kênh Rạch Giá - Long Xuyên. Quy hoạch là trung tâm hành chính mới của tỉnh An Giang. Đây cũng là TOD chính, và hậu cần logistic
  • Phân khu 6 - Phân khu đô thị sinh thái rộng khoảng 3.986ha, dân số dự kiến 36.000 người. Không gian này phát triển dân cư dọc Quốc lộ 80.
  • Phân khu 7 - Phân khu đô thị lấn biển phát triển mới 1 gồm một khu vực đảo nhân tạo thuộc không gian ven biển phường Rạch Giá và xã Tây Yên, diện tích khoảng 854ha, dân số khoảng 40.000 người. Chức năng chính gồm khu đô thị, trung tâm thương mại - dịch vụ cao cấp, tổ hợp sân golf 36 lỗ và trung tâm vui chơi giải trí tổng hợp.
  • Phân khu 8 - Phân khu đô thị lấn biển phát triển mới 2 gồm 4 khu vực đảo nhân tạo thuộc không gian ven biển phường Vĩnh Thông và các xã Mỹ Thuận, Sơn Kiên, Hòn Đất. Quy mô khoảng 643ha, dân số khoảng 10.000 người, định hướng phát triển đô thị kết hợp thương mại, dịch vụ cao cấp, du lịch nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe.