💰Không chỉ có chung cư vùng ven hạ giá sâu đâu bà con, chỉ mấy tháng nay thôi mà nay giao dịch BĐS ở vùng ven đứng hẳn, kèm theo đó là giá biệt thự và liền kề ở hầu hết các dự án được rao bán với giá anh em ngỡ ngàng luôn

💸Mình có khảo sát giá ở một số dự án KĐT ở ven trung tâm đã có hạ tầng đồng bộ, dân về ở cũng khá đông rồi như KĐT Ledico ở đường 32 biệt thự, liền kề khoảng 100-200 triệu/m2, mức này đã hạ khoảng 15% so với cuối năm ngoái; dự án mới như Vin Đan Phượng giá chiết khẩu phổ biến 25%, cộng với áp vourcher quà tặng của CĐT vào có những căn giờ đã giảm 5-6 tỷ so với đỉnh giá; sang khu AN KHÁNH có Geleximco có mức giá cao hơn dao động khoảng 150-250 triệu đồng/m2, nhiều căn giảm 15-20% so với hồi cuối năm ngoái; KĐT Vườn Cam Lê Trọng Tấn khoảng 110-200 triệu đồng/m2 trung bình cũng giảm cỡ 15% so với cuối năm ngoái; KĐT An Lạc Symphony ở Vân Canh có giá khá cao 190-300 triệu đồng/m2 giảm nhẹ 5% so với mức giá đỉnh; Một số dự án ở phía Đông thuộc Gia Lâm, Hưng Yên, Cổ Loa,…có mức giảm khá sâu khoảng 20-30% so với đỉnh

📉Góc nhìn thị trường:

🤔Mình có cảm nhận thị trường đang bước vào chu kỳ điều chỉnh, lý do bởi lãi suất cho vay BĐS đang khá cao khoảng 14-15%, mức lãi suất này đa phần giới đầu tư, đầu cơ đều tháo chạy phải bán cắt lỗ để thoát hàng, vì thế giao dịch hiện nay ở nhiều sàn đang rất ảm đạm, chủ yếu hàng gửi bán cắt lỗ

📉Nhiều khả năng giá nhà thấp tầng ở vùng ven Hà Nội sẽ còn chịu áp lực giảm tiếp nếu lãi suất vẫn tiếp tục neo ở mức cao, đồng thời nguồn cung mới ở những đại dự án đa mục tiêu sẽ tiếp tục ra hàng

Mọi người có đánh giá gì về thị trường nhà thấp tầng thì viết xuống dưới nhé!