✅Có khá nhiều điểm đáng chú ý về KBC của đại gia Đặng Thành Tâm vừa được MBS Research cập nhật, anh em quan tâm lưu ý! Mình điểm qua một số điểm cần theo dõi để anh em tham khảo

💰Lợi nhuận của KBC có thể tăng tốc nhờ khoảng 170ha backlog (là diện tích đã có hợp đồng hoặc cam kết thuê nhưng chưa hoàn tất thủ tục để bàn giao và ghi nhận doanh thu) chờ bàn giao tính đến cuối quý II/2026.

Nhưng tốc độ chuyển từ backlog sang bàn giao sẽ quyết định đáng kể điểm rơi lợi nhuận của KBC trong các quý tới.

💰Lợi nhuận sau thuế quý III/2026 của KBC được dự báo đạt 528 tỷ đồng, tăng 72% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, áp lực nợ vay và dòng tiền từ các dự án lớn vẫn là điểm cần theo dõi.

  • Quý 3 có thể bàn giao 20ha tại KCN Hưng Yên và KCN Lộc Giang

💸Cả năm 2026, MBS dự báo KBC đạt 2.231 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng 6%.

✅KBC đang sở hữu một số dự án đáng chú ý như:

- KCN Lộc Giang: quy mô khoảng 466ha, tổng vốn đầu tư hơn 5.198 tỷ đồng, tại khu vực Đức Hòa, Tây Ninh. - KCN Tràng Duệ 3 tại Hải Phòng: quy mô khoảng 653ha, tổng vốn đầu tư hơn 8.000 tỷ đồng, đã động thổ từ năm 2025. - KCN Quế Võ 2 mở rộng tại Bắc Ninh: diện tích khoảng 140,34ha, tổng vốn đầu tư 1.878 tỷ đồng.

🚀2 dự án là tài sản lớn của KBC là Tràng Cát và Trump Complex nhưng lại chưa đem lại dòng tiền

  • Tràng Cát quy mô gần 585ha, tổng mức đầu tư sau điều chỉnh khoảng 69.046-69.087 tỷ đồng. Đã nộp 17.800 tỷ tiền sử dụng đấtKết luận: KBC có quỹ đất lớn, dự án tiềm năng, backlog lên tới 170ha nhưng việc chuyển thành doanh thu và dòng tiền là câu chuyện cần theo dõi ở KBC trong bối cảnh mặt bằng lãi suất cao tạo áp lực không nhỏ đến thị trường