🔥🔥🔥3 lô đất vàng tại Thủ Thiêm dự kiến sẽ được đấu giá vào tháng 9 tới đây gồm: 1.K1.5.DV, 1.K3.1.OD và 1.K3.3.HH. Bác nào quan tâm đến BĐS Thủ Thiêm nhớ theo dõi sát, dưới đây là thông tin cụ thể của 3 lô đất vàng này:

1. Lô 1.K1.5.DV: giá khởi điểm cao nhất 177 triệu/m2

Tổng diện tích gần 3,2 ha, giá khởi điểm dự kiến 5.663 tỷ đồng, tương đương khoảng 177 triệu đồng/m2. Chức năng của lô đất là đất dịch vụ cấp đô thị, được xây dựng công trình cao tối đa 20 tầng, chiều cao không quá 80 m, hệ số sử dụng đất tối đa 7,8 lần.

2. Lô 1.K3.1.OD: khởi điểm khoảng 147 triệu đồng/m2

Lô này rộng khoảng 8.600 m2, giá khởi điểm dự kiến 1.263 tỷ đồng, tương đương khoảng 147 triệu đồng/m2.

Chắc năng của lô đất này là đất ở quy hoạch, được xây dựng tối đa 10 tầng, chiều cao không quá 40 m, hệ số sử dụng đất tối đa 2,92 lần. Quy mô dân số tối đa khoảng 1.067 người.

3. Lô 1.K3.3.HH: chức năng ở chiếm 95%, giá khởi điểm 148 triệu/m2

Ô này rộng khoảng 5.000 m2, giá khởi điểm dự kiến 738 tỷ đồng, tương đương khoảng 148 triệu đồng/m2.

Chức năng là đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ, trong đó chức năng ở chiếm 95%, dịch vụ 5%. Công trình tại đây được xây dựng tối đa 10 tầng, chiều cao không quá 40 m, hệ số sử dụng đất tối đa 3,99 lần. Quy mô dân số khoảng 811 người.

📈Góc nhìn thị trường:

Mới đây 2 lô đất là 1.K3.5.HH và 1.K3.4.HH cũng được phê duyệt kế hoạch đấu giá với giá khởi điểm lần lượt là 2.967 tỷ và 1.901 tỷ

Ai theo dõi sát đất Thủ Thiêm thì cũng biết những lô đất vàng này cũng đã từng được đấu giá vào năm 2021. Khi đó 4/5 lô đất trên đã trúng đấu giá với tổng giá trị lên tới 37.346 tỷ (riêng lô 1.K3.5HH có giá trúng lên tới 24.500 tỷ tương đương hơn 2,4 tỷ/m2) làm xôn xao giới địa ốc khi đó. Nhưng sau đó thì các doanh nghiệp trúng đấu giá lại bỏ cọc.

Lần đấu giá này với 5 lô đất có giá khởi điểm là 12.500 tỷ, cùng với đó thị trường BĐS cũng đang ở giai đoạn không “nóng sốt”, có thể các lô đất trên sẽ được đấu giá thành công.