Chào anh em, lướt tin thấy HoREA đang đề xuất một cách gọi chung cho khá nhiều loại hình căn hộ, nhà phố dùng để lưu trú. Mình tóm lại cho dễ theo dõi nhé 👇

🏠 Gọi chung là “nhà có mục đích lưu trú”

HoREA đề xuất đưa khái niệm “nhà có mục đích lưu trú” vào dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi.

Nhóm này có thể bao gồm:

  • Căn hộ cho thuê lưu trú
  • Căn hộ du lịch (condotel)
  • Biệt thự du lịch
  • Nhà phố du lịch
  • Officetel
  • Căn hộ dịch vụ
  • Farmstay

📌 Vì sao muốn bổ sung khái niệm này?

Trong bản dự thảo mới nhất, quy định về “nhà có mục đích lưu trú” từng có ở dự thảo trước đã được bỏ.

HoREA cho rằng điều này có thể tạo khoảng trống trong quản lý các loại hình lưu trú đang tồn tại trên thị trường.

Theo đề xuất, nhóm này sẽ bao gồm các công trình phục vụ:

  • Thuê ở dài hạn
  • Lưu trú ngắn hạn
  • Khách du lịch, khách vãng lai
  • Người đi công tác, thăm thân
  • Người có nhu cầu lưu trú trong một khoảng thời gian nhất định

🏢 Những loại hình được đề xuất đưa vào nhóm

Cụ thể gồm:

  • Văn phòng kết hợp lưu trú như officetel, serviced apartment
  • Nhà phố du lịch vừa kinh doanh vừa lưu trú
  • Căn hộ chung cư có thể ở hoặc cho thuê lưu trú ngắn hạn
  • Căn hộ trong nhà chung cư hỗn hợp có thể sử dụng để ở hoặc lưu trú

HoREA cũng đề xuất dùng “nhà có mục đích lưu trú” thay cho “nhà ở có mục đích lưu trú”, vì không phải công trình nào trong nhóm này cũng là nhà ở.

🏘️ Đề xuất riêng với nhà trọ nhiều phòng

HoREA còn đề nghị bổ sung quy định đối với nhà ở riêng lẻ có nhiều phòng cho thuê dài hạn.

Đây là loại hình phục vụ khá nhiều công nhân, người thu nhập thấp và người nhập cư, đặc biệt tại các địa phương có tốc độ công nghiệp hóa, đô thị hóa hoặc du lịch cao.

Riêng TPHCM trước đây có hơn 60.470 khu nhà trọ, với hơn 560.000 phòng, đáp ứng chỗ ở cho hơn 1,4 triệu người.

💰 Đề xuất thêm chính sách ưu đãi

HoREA kiến nghị cho phép cá nhân xây nhà ở riêng lẻ có nhiều phòng để cho các đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.

Đồng thời, Hiệp hội đề xuất có chính sách ưu đãi tương tự chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội đối với cá nhân xây:

  • Nhà riêng lẻ có nhiều phòng cho thuê đối tượng chính sách
  • Nhà riêng lẻ nhiều tầng, nhiều căn hộ

Mục tiêu là bổ sung thêm nguồn cung nhà ở giá phù hợp và khuyến khích nâng chất lượng chỗ ở cho người thuê.

Anh em thấy cách gọi “nhà có mục đích lưu trú” này thế nào? 🤔