Vừa đọc qua báo cáo BĐS quý 2 của One Mount, mình đang thấy hai câu chuyện khá khác nhau. 👀

🏙️ Hà Nội: nguồn cung mới đạt khoảng 9.300 căn, tăng 6% so với quý trước và 23% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, lượng tiêu thụ khoảng 7.100 căn, giảm 3% theo quý và 8% theo năm.

Đáng chú ý nhất là giá sơ cấp bình quân lên tới 121 triệu đồng/m², tăng 46% so với cùng kỳ.

Tỷ lệ hấp thụ khoảng 50%, thấp hơn 18 điểm % so với quý trước.

👉 Có thể thấy nguồn cung đang tăng trở lại, nhưng mặt bằng giá cao khiến người mua phải cân nhắc kỹ hơn.

🌆 TP.HCM lại có diễn biến khác.

Nguồn cung mới đạt khoảng 11.100 căn, tăng tới 203% so với quý trước và 51% theo năm.

Nhưng lượng tiêu thụ cũng tăng mạnh, lên khoảng 9.500 căn, tăng 108% theo quý và 16% theo năm.

Giá sơ cấp bình quân khoảng 103 triệu đồng/m², thấp hơn Hà Nội, trong khi nguồn cung ngày càng mở rộng ra các khu vực như Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu.

🔥 Một bên là Hà Nội với giá cao và thị trường chọn lọc hơn, một bên là TP.HCM mở rộng không gian nguồn cung và ghi nhận sức mua tăng mạnh.

👉 Anh em đang quan tâm thị trường nào hơn: Hà Nội hay TP.HCM? 👀