🔥🔥🔥Cập nhật với anh em làm bất động sản khu vực vùng ven, nhất là các điểm nóng trong quy hoạch ven sông Hồng. Một số phiên đấu giá đất đang diễn ra sôi động trong tháng 9 này tại Hà Nội

💸Phiên đấu giá ngày 13/9 tại xã Ô Diễn (Đan Phượng) và xã Đại Thanh (thuộc huyện Thanh Trì cũ) đã có giá trúng đấu giá

💰Lô có giá trúng cao nhất tại Ô Diễn là 117,4 triệu đồng/m2. Tổng số 71 lô đất tại đây đã được bán thành công với tổng giá trị 374 tỷ đồng, bình quân 5,2 tỷ đồng mỗi lô. Các lô đất có diện tích 69m2 đến 100m2, giá khởi điểm điểm từ 24,7-42,42 triệu đồng/m2. Như vậy, mức giá trúng ở thời điểm hiện tại cao hơn gấp khoảng hơn 2 lần giá khởi điểm

Vị trí khu đất này thuộc khu Đồng Phung, thông Duyên Thành, xã Ô Diễn, cách trung tâm khoảng 20km

✅31 ô đất ở thông Huỳnh Cung xã Đại Thanh có diện tích 69m2 đến 103m2 có giá khởi điểm 48,5 triệu đồng/m2 cũng đã được đấu giá cùng thời điểm.

Một số lô tại phiên đấu giá này cũng có giá trúng vượt 100 triệu đồng/m2.

📈📉Góc nhìn thị trường

Thị trường BĐS Hà Nội hiện đang trong trạng thái trầm lắng, nhất là phân khúc chung cư giá đã giảm.

Tuy nhiên, trong tháng 9 này thị trường lại đón nhận rất nhiều khu đất vùng ven được tổ chức đấu giá. Các cuộc đấu giá đang hâm nóng BĐS Hà Nội trở lại

Mình nhận thấy, với kết quả trúng giá hơn 100 triệu đồng/m2 như trên, mặt bằng giá đã hạ nhiệt so với lúc thị trường nhà đất sốt nóng ở vùng ven Thủ đô năm ngoái; mặt bằng này có lẽ thấp hơn khoảng 30-40%

Theo các bác mặt bằng giá đất ở Ô Diễn và Đại Thanh hơn 100 triệu đồng/m2 đã hợp lý chưa?