📈Những ngày gần đây nghe đâu thông tin lan truyền trên khắp “cõi mạng” là “hàng của VIN” ở loạt dự án tăng giá!?

Nói như vậy thì quả thực không đúng, bởi đến nay Vinhomes chưa có thông báo chính thức nào liên quan đến việc tăng giá bán ở bất cứ dự án nào. Nhưng ở thời điểm hiện tại nếu khách hàng quyết định đặt bút ký mua BĐS của Vinhomes ở nhiều dự án phải bỏ ra số tiền cao hơn so với việc ký vào tháng trước là có thật!

Vậy, bản chất của việc này là gì? Tôi xin phân tích chi tiết hơn dưới đây

Mua BĐS của Vinhomes ở thời điểm này có chi phí cao hơn so với tháng trước là bởi vì kể từ 10/9 Vinhomes dừng hàng loạt chính sách ưu đãi, khiến giá BĐS ở nhiều dự án quay trở lại giai đoạn tiêu chuẩn. Ví dụ dưới đây là các chính sách ưu đãi cũ của Vinhomes với Ocean park 2,3 từ 13/8 đến 10/9

Đáng chú ý! Hàng loạt dự án của Vinhomes tăng giá phải không các bác?

Tuy nhiên, kể từ 10/9 Vinhomes dừng áp dụng nhiều chính sách, cụ thể dưới đây:

Đáng chú ý! Hàng loạt dự án của Vinhomes tăng giá phải không các bác?

Phân tích vào từng chính sách hơn sẽ thấy người mua phải chịu mức giá cao hơn nếu mua BĐS Vinhomes ở thời điểm hiện tại.

Cụ thể, ở chính sách “siêu hỗ trợ lãi suất: Sau ngày 10/9, người mua sẽ phải chi thêm 3,5% -5,5% tiền lãi nếu vay vốn ngân hàng

Ví dụ: Nếu mua căn liền kề 10 tỷ ở Ocean park 2 và vay 70% tương đương 7 tỷ.

  • Nếu khách mua tháng trước thì 18 tháng đầu số tiền vay 7 tỷ này khách không phải trả lãi mà Vinhomes trả, còn nếu khách ký hợp đồng từ 11/9 thì phải trả số tiền lãi là: 7 tỷ x 3,5%/năm x 18 tháng = 367,5 triệu

Đáng chú ý! Hàng loạt dự án của Vinhomes tăng giá phải không các bác?

  • Nếu khách hàng thanh toán sớm: Ở thời điểm hiện tại thì giá BĐS tăng thêm 1,5%Đáng chú ý! Hàng loạt dự án của Vinhomes tăng giá phải không các bác?
  • Nếu khách hàng mua căn LK 10 tỷ ở trên vào thời điểm này cũng không được hưởng 3 chỉ vàng tương đương 49,5 triệuVà một số chính sách khác Vinhomes cũng dừng áp dụng như miễn phí dịch vụ đối với chương trình “về ở sớm”…📈📉 Góc nhìn thị trườngNhư vậy có thể hiểu: Khách mua nhà Vinhomes ở một số dự án ở thời điểm sau ngày 10/9 sẽ phải bỏ ra một số chi phí khiến giá có thể đội lên so với tháng trước, cũng như không còn được hưởng một số quyền lợi ưu đãi khácTôi nghĩ đây là chính sách có thể sẽ tác động đến mặt bằng giá BĐS của Vinhomes nói riêng, và thị trường nói chung. Có thể sẽ tác động phần nào đến tâm lý của những người có nhu cầu mua nhà ở thựcTheo các bác, chính sách mới này của Vinhomes có khiến thị trường đảo chiều, giá bất động sản tăng trở lại không?