✅Hàng loạt quy định về xử phát hành chính đáng chú ý tại Nghị định 339 liên quan đến lĩnh vực kinh doanh bất động sản

💸Chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở sai điều kiện có thể bị phạt từ 800 triệu đồng đến 1 tỷ đồng. Không chỉ phạt tiền, bên vi phạm còn phải hoàn trả toàn bộ khoản đã thu sai và lợi tức phát sinh (Điều 71 Nghị định 339)

💰Chủ đầu tư dự án BĐS đưa sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lại vào kinh doanh nhưng chưa đủ điều kiện cũng bị xử phạt 800 triệu đến 1 tỷ đồng

  • Ngoài ra CĐT còn phải nộp lại số tiền lãi phát sinh từ số tiền đã thu sai và phải hoàn trả khách hàng số tiền đã thu kèm khoản lợi tức phát sinh
  • Phạt 600 - 800 triệu đồng nếu thu tiền đặt cọc để mua, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai không đúng quy định; đồng thời bị buộc phải hoàn trả khách hàng số tiền đã thu kèm lợi tức phát sinh
  • Phạt 260-300 triệu đồng nếu chủ đầu tư nếu không có văn bản chấp thuận của ngân hàng về bảo lãnh nghĩa vụ tài chính trước khi bán, cho thuê nhà ở hình thành trong tương ; không cung cấp bản sao thư bảo lãnh cho khách hàng hoặc không cung cấp thư bảo lãnh trong thời hạn quy định;
  • Không công khai thông tin thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai có thể bị phạt 600-800 triệu

Các vi phạm khác về hợp đồng và giá bán

💸Nghị định 339 còn quy định phạt từ 260 triệu đồng đến 300 triệu đồng đối với hành vi ký hợp đồng mua bán nhà ở, công trình xây dựng hoặc phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không gắn với quyền sử dụng đất theo quy định.

💰Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản không tuân thủ quy định về giá bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản, dự án bất động sản trong trường hợp Nhà nước có quy định về giá có thể bị phạt từ 300 triệu đồng đến 500 triệu đồng.