💸Một đại gia BĐS vừa có báo cáo về tình hình trái phiếu của mình với Sở giao dịch CK Hà Nội

Đại gia BĐS sở hữu loạt đất vàng, cổ phần Deawoo Hanoi nhưng vẫn phải khất nợ hơn 8.000 tỷ gốc và lãi trái phiếu

Đó là báo cáo của Bông Sen Group

Cấu trúc khoản nợ gồm:

- Tiền gốc: 4.800 tỷ đồng, là toàn bộ mệnh giá lô trái phiếu phát hành tháng 10/2021, kỳ hạn 5 năm, đáo hạn ngày 15/10/2026.

- Tiền lãi: 3.206 tỷ đồng, tương ứng mức lãi suất 15,75%/năm.

Nguyên nhân là công ty bị phong tỏa để phục vụ công tác điều tra liên quan đến Tập đoàn Vạn Thịnh Phát.

👉🏿Hiện Bông Sen đang đàm phán với các đối tác tiềm năng về phương án nhận chuyển nhượng hoặc hợp tác đối với các tài sản bảo đảm để tìm giải pháp xử lý khoản nợ.

🏦Bông Sen Group vay 4.800 tỷ này để đầu tư vào các dự án, trong đó có khu phức hợp cao ốc văn phòng, thương mại dịch vụ tại số 152 Trần Phú (Quận 5, TP.HCM).

Bông Sen dùng nhiều TS để thế chấp

- Phần vốn góp tại BĐS Trí Đức: 30% vốn điều lệ, trị giá 180 tỷ đồng, thuộc sở hữu của cá nhân bà Trần Thị Phơ.

- Cổ phần tại Khách sạn Daewoo Hà Nội: 63,45 triệu cổ phần, tương ứng 69,9% vốn điều lệ tại Công ty Cổ phần Daeha - chủ đầu tư khu phức hợp Daeha/Khách sạn Daewoo Hà Nội, thuộc sở hữu của CTCP Đầu tư Hợp Thành 1.

💰Sức khoẻ tài chính

- Lỗ sau thuế: 316 tỷ đồng trong nửa đầu năm 2026, so với mức lỗ 356 tỷ đồng cùng kỳ.

- Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối: âm 3.773 tỷ đồng tại ngày 30/6/2026. - Vốn chủ sở hữu: giảm 16% xuống còn 3.835 tỷ đồng.

- Tổng nợ phải trả: tăng 8% lên 9.801 tỷ đồng, trong đó dư nợ trái phiếu là 4.800 tỷ đồng.

- Hệ số Nợ phải trả/Vốn chủ sở hữu:tăng từ 2,0 lần lên 2,56 lần.

- Hệ số Dư nợ trái phiếu/Vốn chủ sở hữu: tăng từ 1,06 lần lên 1,25 lần.

Điểm mấu chốt để xử lý nợ trái phiếu của Bông Sen phụ thuộc vào tiến độ gỡ pháp lý xử lý tài sản đảm bảo