Thị trường căn hộ chung cư đang diễn ra nhiều câu chuyện cười ra nước mắt giữa khách hàng và chủ nhà trong giao dịch bất động sản, chuyện nhà đầu tư cắn răng cắt lỗ, tiến thoái lưỡng nan…

Chung quy cũng chỉ bởi chữ “tham”, lúc thị trường sốt nóng, giá tăng phi mã, đồng vốn rẻ, nhiều nhà đầu tư fomo cứ mua là thắng, dùng đủ mọi nguồn lực để đi buôn chung cư cũng chỉ bởi tham làm giàu, mua nay mai bán là có lời…

Thế nhưng thị trường đâu có lên mãi, cũng có lúc đảo chiều. Nay lãi suất cao, dòng tiền đầu cơ tháo chạy, nhà đầu tư đổ xô bán tháo, cắt lỗ, hạ giá bằng mọi giá…nhưng vẫn không ai mua.

Mình đã bắt ngặp những câu chuyện đúng là cười ra nước mắt! Chuyện là vậy, 2 tháng trước căn hộ ven đô 2PN và 1 nvs vẫn được chào bán cỡ 3,9 -4 tỷ dù giá đã giảm kha khá. Chủ nhà cũng đã tìm được khách mua chốt kèo, và đặt cọc 100tr đồng ý mua.

Nay đến ngày công chứng, thì khách quay xe doạ bỏ cọc nếu chủ nhà không giảm 200tr.

Lý do là bởi trong 2 tháng qua căn hộ cắt lỗ giảm giá quá nhanh! Căn hộ 2PN tương tự ở cùng dự án chỉ bán với giá 3,4-3,5 tỷ, giảm khoảng 400tr. Vì thế khách quay xe sẵn sàng huỷ cọc và mất 100tr để mua căn hộ khác, nếu chủ nhà không giảm 200tr.

Trên thị trường nhà đầu tư đang phải chịu áp lực rất lớn về hiện tượng giảm giá cắt lỗ căn hộ từng ngày. Rất nhiều căn hộ đã giảm từ vài trăm triệu đến cả tỷ đồng. Nhiều nhà đầu tư phải thốt lên nếu bán được căn hộ lúc này cũng sợ 3 đời không dám quay lại buôn căn hộ nữa!

Nếu là bạn bạn sẽ chọn bỏ cọc 100tr hay tiếp tục mua căn hộ nếu chủ nhà giảm 200tr?