Sau giai đoạn lắng xuống, thị trường đất đấu giá tại khu vực ngoại thành Hà Nội đang ghi nhận những phiên có mức trúng cao vượt xa giá khởi điểm, thậm chí gấp nhiều lần.
Theo đánh giá của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), quá trình tái cấu trúc đô thị tại Hà Nội sẽ kéo theo sự tái cấu trúc tương ứng của thị trường bất động sản (BĐS),, đặc biệt trong trung và dài hạn.
Báo cáo mới nhất của Cushman & Wakefield cho thấy dòng sản phẩm và dòng tiền đang dịch chuyển rõ nét ra khu vực ngoại thành và các đô thị vệ tinh, phản ánh cả quy luật cung – cầu lẫn định hướng phát triển đô thị dài hạn.
Dự thảo bảng giá đất Hà Nội năm 2026 cho thấy sự chênh lệch đáng kể giữa trung tâm và ngoại thành: Trong khi đất khu trung tâm chỉ tăng nhẹ khoảng 2%, thì nhiều khu vực ven đô được đề xuất tăng giá mạnh, từ 25% đến 32% so với hiện hành.
